住宅租賃預(yù)定金合同格式樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃預(yù)定金合同格式樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱(chēng)、地址、面積等1.2租賃物的所有權(quán)歸屬及使用情況1.3租賃物的配套設(shè)施及公共服務(wù)第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人的名稱(chēng)（姓名）、地址、聯(lián)系方式等2.2承租人的名稱(chēng)（姓名）、地址、聯(lián)系方式等第三條預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金的金額3.2預(yù)定金的支付方式與時(shí)間3.3預(yù)定金的作用與退還第四條租賃合同的簽訂4.1租賃合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.2租賃合同的主要內(nèi)容與條款第五條租賃期限及租金5.1租賃期限的起止時(shí)間5.2租金的計(jì)算方式與支付時(shí)間第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任與范圍6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任與范圍第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及其責(zé)任8.2承租人的違約行為及其責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解或仲裁第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.2合同的附件及其效力第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件與程序第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字（蓋章）12.2承租人簽字（蓋章）第十三條日期第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱(chēng)：_______；地址：_______；面積：_______平方米；1.2租賃物的所有權(quán)歸屬：出租人；使用情況：居?。?.3租賃物的配套設(shè)施及公共服務(wù)：水、電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人的名稱(chēng)（姓名）：_______；地址：_______；聯(lián)系方式：_______；2.2承租人的名稱(chēng)（姓名）：_______；地址：_______；聯(lián)系方式：_______。第三條預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金的金額：人民幣_(tái)______元整；3.2預(yù)定金的支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）；支付時(shí)間：雙方簽訂本合同時(shí)支付；3.3預(yù)定金的作用與退還：預(yù)定金將用于抵扣租賃合同約定的租金，合同終止后，如無(wú)違約行為，出租人應(yīng)退還剩余預(yù)定金。第四條租賃合同的簽訂4.1租賃合同的簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日；簽訂地點(diǎn)：_______；4.2租賃合同的主要內(nèi)容與條款：本合同約定的租賃物、租賃期限、租金、維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任等條款詳見(jiàn)附件。第五條租賃期限及租金5.1租賃期限的起止時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；5.2租金的計(jì)算方式：每月租金為人民幣_(tái)______元整；租金的支付時(shí)間：每月底支付下月租金。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任與范圍：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行等；6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任與范圍：承租人負(fù)責(zé)日常清潔、合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：租賃雙方同意且不影響合同的履行；7.2合同解除的條件與程序：租賃雙方協(xié)商一致，或出租人單方面解除合同但應(yīng)提前通知承租人，并按約定退還剩余租金。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及其責(zé)任：8.1.1出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整；8.1.2出租人未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.1.3出租人未按約定時(shí)間退還預(yù)定金或租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。8.2承租人的違約行為及其責(zé)任：8.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整；8.2.2承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.2.3承租人提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2提交第三方調(diào)解或仲裁：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：10.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的安全、合法使用；10.1.2承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；10.1.3承租人退租時(shí)，應(yīng)按照約定向出租人支付清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。10.2合同的附件及其效力：本合同附件包括租賃物清單、租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；11.2合同的變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.3合同的終止條件與程序：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字（蓋章）：12.2承租人簽字（蓋章）：第十三條日期_______年_______月_______日第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。示例：冰箱：海爾BCD221，型號(hào)：2016款洗衣機(jī)：小天鵝TB80V20，型號(hào)：2017款空調(diào)：格力KFR35GW，型號(hào)：2018款附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)租賃合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，如特殊使用規(guī)定、維修責(zé)任劃分等。示例：租賃物內(nèi)部裝修不得擅自改動(dòng)，如需改動(dòng)須提前征得出租人同意。出租人負(fù)責(zé)租賃物外部及公共區(qū)域的維修，承租人負(fù)責(zé)內(nèi)部及私人設(shè)施的維修。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方的身份證復(fù)印件、租賃押金收據(jù)等。示例：租賃物產(chǎn)權(quán)證明：證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。身份證復(fù)印件：用于核實(shí)租賃雙方的身份信息。押金收據(jù)：證明承租人已支付押金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定提供租賃物或配套設(shè)施、服務(wù)。出租人未按約定時(shí)間退還預(yù)定金或租金。承租人未按約定時(shí)間支付租金。承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或無(wú)法正常使用。承租人提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的金額進(jìn)行賠償。修復(fù)費(fèi)用：由違約方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。租金退還：提前解除合同導(dǎo)致租金損失的，違約方需按照約定退還相應(yīng)租金。示例說(shuō)明：若出租人未按約定時(shí)間提供租賃物，需支付違約金人民幣1000元整。若承租人未按約定時(shí)間支付租金，需支付違約金人民幣500元整。若承租人提前解除合同，需支付違約金人民幣2000元整，并退還剩余租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的個(gè)人或單位。3.預(yù)定金：指承租人為確保租賃權(quán)而提前支付給出租人的金錢(qián)。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的金錢(qián)。5.租賃期限：指租賃合同約定的承租人使用租賃物的起止時(shí)間。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢(qián)。7.維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)租賃物