施工現(xiàn)場巡查管理制度

資料來源于網(wǎng)絡(luò)整理，更多高質(zhì)量文檔請聯(lián)系。施工現(xiàn)場巡查管理制度第一章總則第一條為確保物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)業(yè)主房屋裝修、天然氣管道施工等各類施工現(xiàn)場的安全、質(zhì)量與秩序，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司實(shí)際情況，特制定本管理制度。第二條本制度旨在明確巡查主體、巡查內(nèi)容、巡查方法、問題處理流程以及獎(jiǎng)懲機(jī)制，以實(shí)現(xiàn)對施工現(xiàn)場的全面、有效監(jiān)管。第三條本制度適用于物業(yè)公司管轄區(qū)域內(nèi)的所有施工現(xiàn)場，包括但不限于業(yè)主房屋裝修、公共設(shè)施改造、天然氣管道施工等。第二章巡查組織與職責(zé)第四條成立施工現(xiàn)場巡查管理小組，由物業(yè)公司安全管理部、工程部、客服部及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成，負(fù)責(zé)巡查工作的具體實(shí)施與協(xié)調(diào)。第五條巡查管理小組職責(zé)：1.制定巡查計(jì)劃，明確巡查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；2.對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期巡查，記錄并反饋發(fā)現(xiàn)問題；3.監(jiān)督施工單位或個(gè)人落實(shí)整改措施，跟蹤整改進(jìn)度；4.協(xié)調(diào)處理施工中的矛盾糾紛，保障施工活動(dòng)順利進(jìn)行；5.定期向物業(yè)公司管理層匯報(bào)巡查情況，提出改進(jìn)建議。第三章巡查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第六條巡查內(nèi)容主要包括安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護(hù)、施工質(zhì)量及文明施工等方面。第七條安全生產(chǎn)方面，應(yīng)檢查施工單位或個(gè)人是否持有有效施工許可，是否遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，是否存在違規(guī)操作行為等。第八條消防安全方面，應(yīng)檢查施工現(xiàn)場是否配備足夠數(shù)量的消防器材，消防通道是否暢通，是否存在火災(zāi)隱患等。第九條環(huán)境保護(hù)方面，應(yīng)檢查施工現(xiàn)場是否采取降噪、防塵措施，建筑垃圾是否及時(shí)清理，是否影響周邊環(huán)境等。第十條施工質(zhì)量方面，應(yīng)檢查施工材料是否符合標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝是否規(guī)范，是否存在偷工減料現(xiàn)象等。第十一條文明施工方面，應(yīng)檢查施工現(xiàn)場是否整潔有序，是否設(shè)置安全警示標(biāo)志，是否影響業(yè)主正常生活等。第十二條巡查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司與施工單位或個(gè)人簽訂的協(xié)議要求執(zhí)行。第四章巡查方法與流程第十三條巡查方法包括實(shí)地檢查、記錄拍照、查閱資料等。第十四條巡查流程：1.制定巡查計(jì)劃，明確巡查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；2.實(shí)施巡查，按照巡查計(jì)劃對施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地檢查；3.記錄問題，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄，并拍照留證；4.反饋整改，將發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋給施工單位或個(gè)人，要求立即整改或限期整改；5.跟蹤整改，監(jiān)督施工單位或個(gè)人落實(shí)整改措施，跟蹤整改進(jìn)度；6.歸檔匯報(bào)，將巡查記錄、整改情況等資料歸檔保存，并定期向物業(yè)公司管理層匯報(bào)。第五章巡查記錄與檔案管理第十五條為確保巡查工作的可追溯性和有效性，應(yīng)建立巡查記錄檔案。第十六條巡查記錄檔案包括巡查記錄表、整改通知書、整改回復(fù)單等相關(guān)資料。第十七條巡查記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、地點(diǎn)、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題、整改要求、整改期限及整改情況等信息。第十八條整改通知書應(yīng)明確指出發(fā)現(xiàn)的問題、整改要求及整改期限，并加蓋物業(yè)公司公章。第十九條整改回復(fù)單應(yīng)由施工單位或個(gè)人填寫，說明整改措施及整改結(jié)果，并加蓋施工單位公章。第六章問題處理與獎(jiǎng)懲機(jī)制第二十條對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)反饋給施工單位或個(gè)人，并督促其落實(shí)整改措施。第二十一條對拒不整改或整改不力的施工單位或個(gè)人，物業(yè)公司有權(quán)采取以下措施：1.暫停施工：對存在嚴(yán)重安全隱患或違規(guī)行為的施工現(xiàn)場，物業(yè)公司有權(quán)暫停施工，直至問題徹底解決；2.罰款：對違反施工規(guī)定的行為，物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)相關(guān)協(xié)議或規(guī)定進(jìn)行罰款；3.報(bào)告相關(guān)部門：對涉嫌違法違規(guī)的行為，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行處理。第二十二條對在巡查工作中表現(xiàn)突出、及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題的人員給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對玩忽職守、未認(rèn)真履行巡查職責(zé)的人員進(jìn)行批評教育，并視情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰。第七章附則第二十四條本制度由物業(yè)公司負(fù)責(zé)解釋和修訂。第二十五條本制度自發(fā)布之日起實(shí)施。附件：施工現(xiàn)場巡查記錄表施工