2024年城鎮(zhèn)個(gè)人房屋有償租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年城鎮(zhèn)個(gè)人房屋有償租賃合同經(jīng)典版合同條款改寫(xiě)第一條：若因市容整頓或市政動(dòng)遷導(dǎo)致無(wú)法續(xù)租房屋，甲方不承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任，本合同隨即終止。第二條：在租借期內(nèi)，除特殊情況外，甲乙雙方均不得擅自調(diào)整租金或提前終止合同。第三條：甲方有權(quán)查詢(xún)乙方支付的國(guó)際長(zhǎng)途電話(huà)費(fèi)用，或代為購(gòu)買(mǎi)“國(guó)際長(zhǎng)途電話(huà)使用卡”，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方保留追索權(quán)利。第八條：租賃權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)借1.乙方禁止將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。2.禁止將租賃場(chǎng)所全部或部分轉(zhuǎn)借給第三方使用或允許第三方使用。3.未經(jīng)甲方同意，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三方共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1.租賃場(chǎng)所內(nèi)甲方所有的內(nèi)裝修及設(shè)備需維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方將及時(shí)安排。重要設(shè)備大修應(yīng)提前通知甲方。2.上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌男蘩碣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方所有的內(nèi)裝修及設(shè)備保養(yǎng)由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。第十條：變更原狀1.乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)前，需獲得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.工程進(jìn)行中應(yīng)與甲方保持聯(lián)系，完工后通知甲方檢查。3.違反此規(guī)定者，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。第十一條：損害賠償乙方及其使用人或相關(guān)人員因故意或重大過(guò)失對(duì)甲方、其他租戶(hù)或第三方造成的損害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十二條：甲方免責(zé)1.因地震、水災(zāi)、非甲方故意或非過(guò)失引起的火災(zāi)、盜竊、設(shè)備故障等導(dǎo)致的損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失。2.乙方因其他客戶(hù)牽連而受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條：乙方責(zé)任1.遵守大樓物業(yè)管理制度。2.妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。3.禁止帶入超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品，不得實(shí)施有害大樓安全的行為，不得損害甲方或其他租戶(hù)，不得違反社會(huì)治安、國(guó)家安全及法律法規(guī)。第十四條：通知義務(wù)1.雙方通知均應(yīng)采用書(shū)面形式。2.任何一方姓名、商號(hào)、地址、總公司所在地或代表者變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十五條：合同終止因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致大樓部分或全部損壞，影響乙方租賃場(chǎng)所使用時(shí)，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方可不經(jīng)通知解除租房合同，并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失：1.租金及其他債務(wù)逾期超過(guò)半個(gè)月未付。2.違反合同第一條規(guī)定使用租賃場(chǎng)所。3.違反合同其他規(guī)定。4.違反第八條、第十四條規(guī)定。5.嚴(yán)重妨礙其他租戶(hù)生活，租戶(hù)反映強(qiáng)烈。6.觸犯法律、被拘留或成為刑事訴訟被告，以及死亡或被宣告失蹤。7.有明顯失信或欺詐行為。甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，并要求甲方賠償損失。第十七條：特別說(shuō)明1.除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)乙方不得解除本合同。特殊情況需解除時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，但押金不予退還。2.合同簽訂后，租賃期開(kāi)始前乙方因故需解除合同的，已繳押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場(chǎng)所歸還合同終止時(shí)，乙方應(yīng)撤除所有屬于乙方的物品，恢復(fù)租賃場(chǎng)所原狀并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后交還甲方，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條：糾紛解決本合同爭(zhēng)議調(diào)解不成時(shí)，可向房屋所在地中國(guó)法院提起訴訟。第二十條：補(bǔ)充條款（甲方、乙方信息、日期及合同份數(shù)等根據(jù)實(shí)際填寫(xiě)）注：本租房合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2024年城鎮(zhèn)個(gè)人房屋有償租賃合同經(jīng)典版（二）房屋租賃合同訂立合同雙方：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____，電話(huà)：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____，電話(huà)：_____一、合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，為維護(hù)雙方權(quán)益，特訂立本合同。二、租賃物及租金1.甲方將其位于龍坪鎮(zhèn)文化路龍坪巷34號(hào)的二樓三室兩廳，面積為140平方米的房屋出租給乙方。2.租金為每年人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15,000），租賃期限為兩年，租金每年一次性付清。三、租賃期限租賃時(shí)間自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方承諾僅將該房屋用于居住用途，租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)搬離。若乙方需續(xù)租，須在租期屆滿(mǎn)前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間的水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)確保出租屋的使用安全，并負(fù)責(zé)必要的維修費(fèi)用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、轉(zhuǎn)租與出售1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋。2.若甲方在租賃期內(nèi)計(jì)劃出售該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。六、合同解除權(quán)1.甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：提供的房屋無(wú)安全保障或直接影響乙方居住。未盡房屋修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方居住條件嚴(yán)重惡化。經(jīng)常故意刁難乙方，嚴(yán)重干擾乙方居住安寧。2.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回房屋：利用出租房存放危險(xiǎn)物品、化學(xué)藥品或進(jìn)行賭博、嫖娼等違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途。故意損壞房屋及設(shè)施，或未按時(shí)繳納租金、水、電費(fèi)。七、不可抗力與合同終止因自然災(zāi)害、政府拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。合同終止時(shí)，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，不足整月的部分不計(jì)入租金，甲方應(yīng)將多余租金退還給乙方。八、房屋交還乙方在合同終止或解除時(shí)，應(yīng)確保交還的房屋及各項(xiàng)設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。九、補(bǔ)充條款與爭(zhēng)議解決1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商