2024年城鎮(zhèn)個人房屋有償租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第7頁共7頁2024年城鎮(zhèn)個人房屋有償租賃合同經(jīng)典版合同條款改寫第一條：若因市容整頓或市政動遷導致無法續(xù)租房屋，甲方不承擔任何損失賠償責任，本合同隨即終止。第二條：在租借期內，除特殊情況外，甲乙雙方均不得擅自調整租金或提前終止合同。第三條：甲方有權查詢乙方支付的國際長途電話費用，或代為購買“國際長途電話使用卡”，相關費用由乙方承擔，甲方保留追索權利。第八條：租賃權禁止轉讓與轉借1.乙方禁止將租賃權轉讓或用作擔保。2.禁止將租賃場所全部或部分轉借給第三方使用或允許第三方使用。3.未經(jīng)甲方同意，不得在租賃場所內與第三方共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1.租賃場所內甲方所有的內裝修及設備需維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方將及時安排。重要設備大修應提前通知甲方。2.上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方原因導致的修理費用由乙方承擔。3.乙方所有的內裝修及設備保養(yǎng)由乙方自行負責并承擔費用。第十條：變更原狀1.乙方對租賃房屋進行裝修或改動設備及結構前，需獲得甲方書面同意，費用由乙方承擔。2.工程進行中應與甲方保持聯(lián)系，完工后通知甲方檢查。3.違反此規(guī)定者，甲方有權要求恢復原狀并賠償損失。第十一條：損害賠償乙方及其使用人或相關人員因故意或重大過失對甲方、其他租戶或第三方造成的損害，由乙方承擔全部賠償責任。第十二條：甲方免責1.因地震、水災、非甲方故意或非過失引起的火災、盜竊、設備故障等導致的損害，甲方不承擔責任，除非甲方有過錯或重大過失。2.乙方因其他客戶牽連而受損，甲方不承擔責任。第十三條：乙方責任1.遵守大樓物業(yè)管理制度。2.妥善使用租賃場所及公用部分。3.禁止帶入超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品，不得實施有害大樓安全的行為，不得損害甲方或其他租戶，不得違反社會治安、國家安全及法律法規(guī)。第十四條：通知義務1.雙方通知均應采用書面形式。2.任何一方姓名、商號、地址、總公司所在地或代表者變更時，應及時書面通知對方。第十五條：合同終止因自然災害等不可抗力導致大樓部分或全部損壞，影響乙方租賃場所使用時，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方出現(xiàn)以下情形之一時，甲方可不經(jīng)通知解除租房合同，并要求乙方賠償經(jīng)濟損失：1.租金及其他債務逾期超過半個月未付。2.違反合同第一條規(guī)定使用租賃場所。3.違反合同其他規(guī)定。4.違反第八條、第十四條規(guī)定。5.嚴重妨礙其他租戶生活，租戶反映強烈。6.觸犯法律、被拘留或成為刑事訴訟被告，以及死亡或被宣告失蹤。7.有明顯失信或欺詐行為。甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同，并要求甲方賠償損失。第十七條：特別說明1.除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內乙方不得解除本合同。特殊情況需解除時，應提前一個月書面通知甲方，但押金不予退還。2.合同簽訂后，租賃期開始前乙方因故需解除合同的，已繳押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場所歸還合同終止時，乙方應撤除所有屬于乙方的物品，恢復租賃場所原狀并經(jīng)甲方檢查認可后交還甲方，相關費用由乙方承擔。第十九條：糾紛解決本合同爭議調解不成時，可向房屋所在地中國法院提起訴訟。第二十條：補充條款（甲方、乙方信息、日期及合同份數(shù)等根據(jù)實際填寫）注：本租房合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2024年城鎮(zhèn)個人房屋有償租賃合同經(jīng)典版（二）房屋租賃合同訂立合同雙方：出租方（以下簡稱甲方）：_____，電話：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____，電話：_____一、合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，為維護雙方權益，特訂立本合同。二、租賃物及租金1.甲方將其位于龍坪鎮(zhèn)文化路龍坪巷34號的二樓三室兩廳，面積為140平方米的房屋出租給乙方。2.租金為每年人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000），租賃期限為兩年，租金每年一次性付清。三、租賃期限租賃時間自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方承諾僅將該房屋用于居住用途，租賃期滿時，乙方應按時搬離。若乙方需續(xù)租，須在租期屆滿前一個月與甲方協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。四、費用承擔1.租賃期間的水、電費由乙方自行承擔。2.甲方應確保出租屋的使用安全，并負責必要的維修費用。若因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，修復費用由乙方承擔。五、轉租與出售1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租該房屋。2.若甲方在租賃期內計劃出售該房屋，應提前一個月書面通知乙方，以便乙方做好相應準備。六、合同解除權1.甲方有下列行為之一的，乙方有權單方面解除本合同：提供的房屋無安全保障或直接影響乙方居住。未盡房屋修繕義務，導致乙方居住條件嚴重惡化。經(jīng)常故意刁難乙方，嚴重干擾乙方居住安寧。2.乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面解除本合同并收回房屋：利用出租房存放危險物品、化學藥品或進行賭博、嫖娼等違法活動。未經(jīng)甲方同意轉租房屋或改變房屋用途。故意損壞房屋及設施，或未按時繳納租金、水、電費。七、不可抗力與合同終止因自然災害、政府拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任。合同終止時，租金按實際使用時間結算，不足整月的部分不計入租金，甲方應將多余租金退還給乙方。八、房屋交還乙方在合同終止或解除時，應確保交還的房屋及各項設施完好無損。如有損壞，乙方應根據(jù)實際情況進行賠償。九、補充條款與爭議解決1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商