賣房協(xié)議書范例

賣房協(xié)議書范例合同編號：__________賣房協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：________________3.3房屋性質：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易金額及支付方式4.1交易金額：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元4.2買方支付方式：__________________五、交付及過戶5.1交付日期：買方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內，將交易金額支付給賣方。賣方應在收到交易金額后的__________個工作日內，將房屋所有權證號及房屋鑰匙交付給買方。5.2過戶日期：買方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應予以協(xié)助，并提供必要的文件。六、權利與義務6.1賣方義務：（1）保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）按照本協(xié)議約定，按時交付房屋及房屋所有權證號；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件。6.2買方義務：（1）按照本協(xié)議約定，按時支付交易金額；（2）辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用；（3）自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。七、違約責任7.1如賣方未能按照本協(xié)議約定交付房屋及房屋所有權證號，應向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的__________%。7.2如買方未能按照本協(xié)議約定支付交易金額，應向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的__________%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方代表（簽字）：______________買方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋過戶申請表4.交易金額支付憑證5.房屋現(xiàn)狀報告6.買賣雙方身份證明7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本協(xié)議約定交付房屋及房屋所有權證號，屬于違約行為。2.買方未能按照本協(xié)議約定支付交易金額，屬于違約行為。3.賣方未能保證房屋產權清晰，導致房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，屬于違約行為。4.買方未能在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的出售方，有義務按照協(xié)議約定交付房屋及房屋所有權證號。2.買方：房屋的購買方，有義務按照協(xié)議約定支付交易金額并辦理房屋過戶手續(xù)。3.交易金額：指買方按照協(xié)議約定支付給賣方的金額。4.交付日期：指賣方按照協(xié)議約定交付房屋及房屋所有權證號的日期。5.過戶日期：指買方按照協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)的日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋及房屋所有權證號。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按照約定時間支付交易金額。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并根據(jù)實際情況要求買方支付違約金。3.問題：房屋產權存在糾紛，導致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決產權糾紛，或尋求專業(yè)律師的幫助，確保房屋產權清晰后再進行過戶手續(xù)。五、所有