互聯(lián)網(wǎng)公司員工住宅租賃合同

互聯(lián)網(wǎng)公司員工住宅租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款解釋第二章租賃物品及條件2.1租賃物品描述2.2租賃物品數(shù)量2.3租賃物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4租賃物品交付第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付處理第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保養(yǎng)周期及要求第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一章其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改權(quán)第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1承租人的權(quán)利與義務(wù)12.2出租人的權(quán)利與義務(wù)第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四章合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同目的1.3合同條款解釋1.3.1合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。1.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二章租賃物品及條件2.1租賃物品描述2.1.1租賃房屋地址：_________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________2.1.3房屋設(shè)施：_________2.2租賃物品數(shù)量2.2.1租賃房屋為一套。2.3租賃物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4租賃物品交付2.4.1出租人應(yīng)于租賃開始日期前將房屋交付給承租人。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為：_________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為：_________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月：_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每月的支付周期為：_________。4.3租金支付方式4.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.4租金逾期支付處理4.4.1租金逾期支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3保養(yǎng)周期及要求5.3.1房屋及附屬設(shè)施每年至少保養(yǎng)一次。第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序6.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠程序。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除條件7.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3合同變更與解除的程序7.3.1合同變更或解除應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租人未按約定時(shí)間交付租賃物品的。8.1.2承租人未按約定時(shí)間支付租金的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按違約金額的百分之一計(jì)算。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商未果，任何一方均可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向_________人民法院提起訴訟。第十章法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章其他條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：房屋平面圖、設(shè)施清單等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如雙方在合同執(zhí)行過程中有新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式附加本合同。11.3合同修改權(quán)11.3.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均須雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)。第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1承租人的權(quán)利與義務(wù)12.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和保管租賃物品。12.1.2承租人應(yīng)按合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。12.2出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2.1出租人應(yīng)保證租賃物品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2出租人應(yīng)按合同約定交付租賃物品，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄密責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序14.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同終止條件14.3.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。14.4合同終止后的處理事項(xiàng)14.4.1合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物品按照合同約定歸還出租人。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。甲方應(yīng)保證租賃物品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因租賃物品質(zhì)量問題導(dǎo)致的所有損失。2.租金調(diào)整條款如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物品成本上升，甲方有權(quán)在合同期滿前提前三個(gè)月通知乙方，對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。租金調(diào)整的幅度應(yīng)合理，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。3.提前終止合同條款在租賃期內(nèi)，如甲方因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金，并提前三個(gè)月通知乙方。4.房屋使用限制條款甲方要求乙方不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或可能導(dǎo)致房屋損壞的使用。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)租賃物品的合理維修和保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)按時(shí)履行。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用和保管租賃物品，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.租金支付條款的補(bǔ)充乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。3.提前終止合同條款在租賃期內(nèi)，如乙方因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金，并提前三個(gè)月通知甲方。4.房屋轉(zhuǎn)租條款乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介方在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)甲方和乙方的主體資格，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)條款中介方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介退出條款在中介方提供服務(wù)過程中，如甲方和乙方發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)積極協(xié)助解決。如糾紛無(wú)法解決，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方退出。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.維修和保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃物品交付確認(rèn)單7.違約金計(jì)算公式8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議10.合同變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物品的，視為違約。2.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。3.出租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，視為違約。4.承租人未按約定使用和保管租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或損失的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物品的一方。2.承租人：指租賃租賃物品的一方。3.租金：指承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)行為。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物品交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并書面約定。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付周期和方式，如有必要，