人工智能房產(chǎn)交易合同

合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4定義與解釋第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)交易條件2.4房產(chǎn)交易價(jià)格第四章房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)查詢與篩選4.2房產(chǎn)預(yù)約看房4.3房產(chǎn)交易談判4.4房產(chǎn)交易合同簽訂第五章交易款項(xiàng)與支付方式5.1交易款項(xiàng)明細(xì)5.2支付方式與時(shí)間5.3款項(xiàng)管理與結(jié)算5.4違約金與賠償?shù)诹庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程6.2產(chǎn)權(quán)登記流程6.3過(guò)戶與登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七章售后服務(wù)與保障7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式7.3保障措施與承諾7.4爭(zhēng)議解決方式第八章合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件8.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3法律途徑與管轄9.4違約金與賠償限額第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3保密泄露的后果10.4保密條款的適用范圍第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3管轄法院11.4法律變更與影響第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與取代性12.3合同的分割性12.4雙方簽字蓋章第十三章附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.3售后服務(wù)聯(lián)系方式列表13.4相關(guān)法律法規(guī)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（蓋章）14.4合同正本與副本份數(shù)合同編號(hào)：REAL2023第一章總則1.1合同主體乙方：房產(chǎn)買方/賣方1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4定義與解釋房產(chǎn)：指交易雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況條款1：房產(chǎn)基本信息（房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層等）條款2：房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)條款1：甲方權(quán)利與義務(wù)條款2：乙方權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)交易條件條款1：交易條件（包括但不限于付款方式、過(guò)戶時(shí)間等）條款2：交易中介費(fèi)用2.4房產(chǎn)交易價(jià)格條款1：房產(chǎn)交易價(jià)格條款2：價(jià)格調(diào)整機(jī)制條款1：系統(tǒng)功能介紹（查詢、篩選、推薦等）條款2：系統(tǒng)操作指南條款1：用戶注冊(cè)與登錄條款2：系統(tǒng)使用流程條款1：系統(tǒng)維護(hù)與更新時(shí)間條款2：系統(tǒng)升級(jí)通知條款1：個(gè)人信息保護(hù)條款2：數(shù)據(jù)安全措施第四章房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)查詢與篩選條款1：查詢條件與方式條款2：篩選標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)果4.2房產(chǎn)預(yù)約看房條款1：預(yù)約看房流程條款2：看房確認(rèn)與取消4.3房產(chǎn)交易談判條款1：談判主體與方式條款2：談判結(jié)果確認(rèn)4.4房產(chǎn)交易合同簽訂條款1：合同草擬與審批條款2：合同簽訂與生效第五章交易款項(xiàng)與支付方式5.1交易款項(xiàng)明細(xì)條款1：款項(xiàng)總額與分期支付條款2：支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.2支付方式與時(shí)間條款1：支付時(shí)間與期限條款2：支付通知與確認(rèn)5.3款項(xiàng)管理與結(jié)算條款1：款項(xiàng)保管與使用條款2：結(jié)算方式與時(shí)間5.4違約金與賠償條款1：違約行為與責(zé)任條款2：違約金計(jì)算與賠償范圍第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程條款1：過(guò)戶資料準(zhǔn)備條款2：過(guò)戶申請(qǐng)與審批6.2產(chǎn)權(quán)登記流程條款1：登記資料準(zhǔn)備條款2：登記申請(qǐng)與審批6.3過(guò)戶與登記費(fèi)用條款1：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與支付條款2：費(fèi)用承擔(dān)主體6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間條款1：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)條款2：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件第七章售后服務(wù)與保障7.1售后服務(wù)內(nèi)容條款1：售后服務(wù)范圍與方式條款2：售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間與處理流程7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式條款1：甲方售后服務(wù)聯(lián)系方式條款2：乙方售后服務(wù)聯(lián)系方式7.3保障措施與承諾條款1：甲方服務(wù)承諾條款2：乙方權(quán)益保障7.4爭(zhēng)議解決方式條款1：爭(zhēng)議協(xié)商解決條款2：爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁第八章合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件條款1：合同簽署日期條款2：合同生效日期8.2合同變更條件條款1：合同變更程序條款2：合同變更內(nèi)容8.3合同解除條件條款1：合同解除程序條款2：合同解除后的權(quán)益處理8.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)條款1：合同終止后的權(quán)益處理?xiàng)l款2：合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任條款1：甲方違約行為與責(zé)任條款2：乙方違約行為與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式條款1：協(xié)商解決條款2：調(diào)解解決條款3：仲裁解決條款4：訴訟解決9.3法律途徑與管轄條款1：適用法律條款2：爭(zhēng)議管轄法院9.4違約金與賠償限額條款1：違約金計(jì)算方式條款2：賠償限額第十章保密條款10.1保密信息范圍條款1：保密信息定義條款2：保密信息范圍列舉10.2保密義務(wù)與期限條款1：保密義務(wù)條款2：保密期限10.3保密泄露的后果條款1：保密泄露責(zé)任條款2：保密泄露后果處理10.4保密條款的適用范圍條款1：適用人員范圍條款2：適用合同范圍第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用條款1：合同法律適用條款2：法律法規(guī)適用11.2爭(zhēng)議解決方式條款1：爭(zhēng)議解決方式選擇條款2：爭(zhēng)議解決程序11.3管轄法院條款1：管轄法院選擇條款2：訴訟材料提交11.4法律變更與影響條款1：法律變更處理?xiàng)l款2：法律變更影響第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)條款1：通知方式條款2：送達(dá)地址12.2合同的完整性與取代性條款1：合同完整性條款2：合同取代性12.3合同的分割性條款1：合同分割性條款2：分割合同的效力12.4雙方簽字蓋章條款1：簽字蓋章要求條款2：簽字蓋章效力第十三章附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件條款1：房產(chǎn)證附件條款2：土地使用權(quán)證附件條款1：使用說(shuō)明書附件條款2：操作指南附件13.3售后服務(wù)聯(lián)系方式列表?xiàng)l款1：售后服務(wù)聯(lián)系方式條款2：售后服務(wù)流程13.4相關(guān)法律法規(guī)文件條款1：相關(guān)法律法規(guī)附件條款2：政策文件附件第十四章合同簽署14.1簽署日期條款1：合同簽署日期條款2：簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)條款1：合同簽署地點(diǎn)條款2：簽署場(chǎng)所14.3雙方簽字（蓋章）條款1：甲方簽字（蓋章）條款2：乙方簽字（蓋章）14.4合同正本與副本份數(shù)條款1：合同正本份數(shù)條款2：合同副本份數(shù)乙方（房產(chǎn)買方/賣方）：（雙方在此處簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款1：甲方擁有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，乙方需通過(guò)甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款2：甲方享有在同等條件下對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方廣告與推廣條款3：甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行廣告與推廣，乙方需提供相關(guān)資料支持。4.甲方交易協(xié)助條款4：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易咨詢、看房安排等服務(wù)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方真實(shí)身份與資質(zhì)條款1：乙方需提供真實(shí)身份證明及資質(zhì)文件，以確保交易安全。說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)買方或賣方，需提供真實(shí)身份證明及資質(zhì)文件，以證明其身份和資質(zhì)，確保交易的安全性和可靠性。2.乙方交易誠(chéng)意條款2：乙方需向甲方支付交易誠(chéng)意金，以證明其交易誠(chéng)意。說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)買方或賣方，需向甲方支付交易誠(chéng)意金，以證明其對(duì)交易的誠(chéng)意和認(rèn)真態(tài)度，保障交易的順利進(jìn)行。3.乙方配合與協(xié)助條款3：乙方需積極配合甲方的交易安排，提供必要的信息與資料。說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)買方或賣方，有義務(wù)積極配合甲方的交易安排，提供必要的信息與資料，以保證交易的順利進(jìn)行。4.乙方交易限制條款4：乙方承諾在交易過(guò)程中，不得將房產(chǎn)信息泄露給第三方。說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)買方或賣方，需承諾在交易過(guò)程中，不得將房產(chǎn)信息泄露給第三方，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款1：第三方中介提供服務(wù)時(shí)，需向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)時(shí)，有權(quán)向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用，以覆蓋其提供服務(wù)的成本和利潤(rùn)。2.第三方中介責(zé)任與義務(wù)條款2：第三方中介需確保房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明：第三方中介作為房產(chǎn)交易的協(xié)助方，有責(zé)任確保房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，以保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介的獨(dú)家代理權(quán)條款3：第三方中介享有對(duì)房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理權(quán)，甲方和乙方需通過(guò)第三方中介進(jìn)行交易。說(shuō)明：第三方中介作為房產(chǎn)交易的協(xié)助方，享有對(duì)房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理權(quán)，甲方和乙方需通過(guò)第三方中介進(jìn)行交易，以確保交易的順利進(jìn)行。4.第三方中介的廣告與推廣條款4：第三方中介有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行廣告與推廣，甲方和乙方需提供相關(guān)資料支持。說(shuō)明：第三方中介作為房產(chǎn)交易的協(xié)助方，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行廣告與推廣，以提高房產(chǎn)的知名度和交易效率。甲方和乙方需提供相關(guān)資料支持，包括房產(chǎn)照片、介紹等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.售后服務(wù)聯(lián)系方式列表5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.房產(chǎn)交易誠(chéng)意金支付憑證7.交易協(xié)助與推廣合作協(xié)議8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記費(fèi)用明細(xì)9.交易誠(chéng)意金與中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.房產(chǎn)交易信息真實(shí)性承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息提供虛假或誤導(dǎo)性房產(chǎn)信息未履行合同約定的獨(dú)家代理權(quán)未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)提供虛假或誤導(dǎo)性個(gè)人信息未履行合同約定的配合與協(xié)助義務(wù)未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未確保房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)未履行合同約定的獨(dú)家代理權(quán)未按約定時(shí)間收取或支付服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：2.房產(chǎn)：指交易雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理權(quán)，乙方需通過(guò)甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.交易誠(chéng)意金：指乙方為證明交易誠(chéng)意而向甲方支付的一定金額，用于確保交易的嚴(yán)肅性和誠(chéng)意。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)移至買方的過(guò)程。6.售后服務(wù)：指交易完成后，甲方為乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)咨詢服務(wù)和支持。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或虛假解決方案：甲方應(yīng)嚴(yán)格審核房產(chǎn)信息，確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.交易款項(xiàng)支付延遲解決方案：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及時(shí)支付交易