2024商鋪?zhàn)赓U居間標(biāo)準(zhǔn)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方有意租賃乙方擁有的商鋪，丙方作為居間方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。1.3甲方租賃商鋪的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，否則乙方有權(quán)要求甲方支付恢復(fù)費(fèi)用。第四條丙方責(zé)任及報(bào)酬4.1丙方應(yīng)保證甲乙雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е潞贤m紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2丙方促成本合同成立的，有權(quán)按租金的__%收取中介費(fèi)，中介費(fèi)在甲方支付首月租金時(shí)支付。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)三方一致同意。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2丙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：________________乙方（出租方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付：甲方需按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。若甲方連續(xù)逾期支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間及時(shí)支付租金，確保合同的正常履行。2.商鋪使用：甲方需按照約定的用途使用商鋪，如變更用途，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。解決辦法：甲方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的用途，如需變更用途，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，取得乙方同意。3.租賃期限：租賃期滿后，甲方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知乙方是否繼續(xù)租賃，并與乙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。4.違約責(zé)任：各方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用、收益租賃物的期限。4.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.滯納金：滯納金是遲延履行債務(wù)的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜?，因遲延履行產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.居間合同：居間合同是居間方為促成他人合同的訂立、履行或者其他法律行為，而收取報(bào)酬的合同。7.中介費(fèi)：中介費(fèi)是居間方為促成合同成立而收取的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲乙雙方之間的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。2.適用于丙方作為居間方促成甲乙雙方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同的情況。4.適用于需要明確租金、租賃期限、違約責(zé)任等條款的商鋪?zhàn)赓U合同。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任條款：明確甲乙雙方對(duì)商鋪維修的責(zé)任和義務(wù)。2.商鋪保險(xiǎn)條款：規(guī)定甲方是否需要為租賃的商鋪購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定租賃期間，乙方是否可以轉(zhuǎn)讓商鋪，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。4.商鋪使用權(quán)限制條款：明確乙方在租賃期間是否可以限制甲方的使用權(quán)，如禁止轉(zhuǎn)租等。5.提前解除合同條款：規(guī)定在合同履行期間，甲乙雙方是否有權(quán)提前解除合同，以及解除合同的條件和后果。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明乙方對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在