高層辦公樓質(zhì)量通病防治措施

高層辦公樓質(zhì)量通病防治措施****大廈工程是****集團(tuán)江蘇*****開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)的智能化5A級(jí)公共建筑。為充分顯現(xiàn)辦公大樓的現(xiàn)代化風(fēng)范，達(dá)到科學(xué)與管理的有機(jī)結(jié)合，同時(shí)也為無(wú)錫市推出一幢不可多得的建筑精品，我公司提出以國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)——魯班獎(jiǎng)為本工程創(chuàng)優(yōu)的奮斗目標(biāo)。為了能實(shí)現(xiàn)這一崇高的目標(biāo)，按照公司提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，突出過(guò)程控制和項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)化，施工質(zhì)量管理科學(xué)性與先進(jìn)性，高效、優(yōu)質(zhì)、安全文明地實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)”高分別為地下室4.65m，一層5m，二、三層4.2m，四層4m，五層以上均五層柱斷面以800×800為主，十六層以上柱斷爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家工程質(zhì)量“魯班獎(jiǎng)”采用軸線閉合方法來(lái)校核軸線的準(zhǔn)確程度，以消除每層測(cè)量誤差引起的累積本工程的垂直度采用激光經(jīng)緯儀和線錘兩種措施同時(shí)使用的方法進(jìn)行控②邊柱、邊角柱一方面根據(jù)軸線或邊角來(lái)吊線檢查，另一方面要用線錘根據(jù)建設(shè)單位交樁給定的高程控制點(diǎn)，在建筑物外側(cè)設(shè)立永久性標(biāo)高控制點(diǎn)，然后向上引測(cè)，確定每根柱和板標(biāo)高控制點(diǎn)。水平度的控制：樓面施為保證結(jié)構(gòu)施工及使用過(guò)程中建筑物的安全，按建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范沉降觀測(cè)采用S1水準(zhǔn)儀施測(cè)，按設(shè)計(jì)要求布置沉降觀測(cè)點(diǎn)，從±0.03⑴模板采用新模板：新型鍍塑模板，保證砼⑵做好梁與板、梁與柱、梁與梁等相交處模板接縫工作。模板縫均采用⑶處理好各道梁、柱側(cè)的加固工作，尤其注意外圍梁邊、柱邊的加固。⑷控制好各梁底的起拱問(wèn)題，要求框架跨中起拱3‰，次梁中間起拱2~3mm或不起拱，板中間起拱2～3mm，消除和杜絕跨中反拱現(xiàn)象發(fā)生。⑸做好樓梯井道上、下一條線及樓梯方正度控制工作，可采取每層根據(jù)⑴本工程按6度抗震設(shè)防，施工中要特別注意按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行⑹頂板鋼筋綁扎控制：要求彈分格線，上排鋼筋拉線，使鋼筋端頭保持縫。冬季施工用塑料薄膜覆蓋，上蓋草袋保溫。砼的養(yǎng)護(hù)時(shí)間及其上部安裝⑸做好砼的現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)取樣。試塊制作，分標(biāo)⑹后澆帶必須在主樓封頂后并經(jīng)設(shè)計(jì)人員同意后方可用比原設(shè)計(jì)的砼強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的無(wú)收縮砼，內(nèi)摻砼抗裂外加劑封閉。砼澆筑前消除浮漿、雜⑶砌筑時(shí)灰縫的飽滿度不得低于80%，灰縫應(yīng)橫平豎直，深淺一致，搭⑸墻體表面的平整度及灰縫的平直度采用雙面掛線法和立皮數(shù)桿的方法①幕墻應(yīng)使用安全玻璃，玻璃的品種、規(guī)格、顏色、光學(xué)性能及安裝方③幕墻的中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。明框幕墻的中空玻璃應(yīng)采用聚硫密封膠；隱框和半隱框幕墻的中空玻璃應(yīng)采用硅酮密封膠及丁基密封膠；鍍膜①玻璃槽口與玻璃的配合尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要②玻璃與構(gòu)件不得直接接觸，玻璃四周與構(gòu)件凹槽底部應(yīng)保持一定的空③玻璃四周橡皮條的材質(zhì)、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，鑲嵌應(yīng)平整，橡皮條6、高度超過(guò)4m的全玻幕墻應(yīng)吊掛在主體結(jié)構(gòu)上，吊夾具應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，玻璃與玻璃、玻璃與玻璃肋之間的縫隙，應(yīng)采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠填嵌嚴(yán)10、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)膠和密封膠的打注應(yīng)飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻、無(wú)氣⑴地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過(guò)的，應(yīng)采取防水措施。對(duì)有嚴(yán)格⑵通風(fēng)與空調(diào)工程中的隱蔽工程，在隱蔽前必須經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收及認(rèn)可⑶各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做⑷給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料⑹室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和⑺隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低⑻熱水供應(yīng)系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫之前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)。試驗(yàn)壓力應(yīng)⑽排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面，周邊無(wú)滲漏。地⑾與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應(yīng)采取妥善可靠的固⒁管網(wǎng)必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，但不得小于⒂給水管道在竣工后，必須對(duì)管道進(jìn)行沖洗，飲用水管道還要在沖洗后⒆管道沖洗完畢應(yīng)通水、加熱，進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試。當(dāng)不具備加熱條件⑴通風(fēng)與空調(diào)工程中的隱蔽工程，在隱蔽前必須經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收及認(rèn)可⑵防火風(fēng)管的本體、框架與固定材料、密封墊料必須為不燃材料，其耐⑶復(fù)合材料風(fēng)管的覆面材料必須為不燃材料，內(nèi)部的絕熱材料應(yīng)為不燃⑷防火閥和排煙閥(排煙口)必須符合有關(guān)消防產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并具有⑺在風(fēng)管穿過(guò)需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時(shí)，應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護(hù)套管，其鋼板厚度不應(yīng)小于1.6mm。風(fēng)管與防護(hù)套管之間，應(yīng)用不燃且對(duì)⑻風(fēng)管安裝必須符合下列規(guī)定:②輸送含有易燃、易爆氣體或安裝在易燃、易爆環(huán)境的風(fēng)管系統(tǒng)應(yīng)有良好的接地，通過(guò)生活區(qū)或其他輔助生產(chǎn)房間時(shí)必須⑼防火閥、排煙閥(口)的安裝方向、位置應(yīng)正確。防火分區(qū)隔墻兩側(cè)的⑽手動(dòng)密閉閥安裝，閥門上標(biāo)志的箭頭方向必須與受沖擊波方向一致。⑾通風(fēng)機(jī)傳動(dòng)裝置的外露部位以及直通大氣的進(jìn)、出口，必須裝設(shè)防護(hù)⑿電加熱器的安裝必須符合下列規(guī)定:①電加熱器與鋼構(gòu)架間的絕熱層必須為不燃材料；接線柱外露的應(yīng)加設(shè)⒁在下列場(chǎng)合必須使用不燃絕熱材料:①電加熱器前后800mm的風(fēng)管和絕熱層；②穿越防火隔墻兩側(cè)2m范圍內(nèi)風(fēng)管、管道和絕熱層。系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)包括下列項(xiàng)目:⒃防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行與調(diào)試的結(jié)果(風(fēng)量及正壓)，必須符合設(shè)計(jì)與⑴接地（PE）或接零（PEN）支線必須單獨(dú)與接地（PE）或接零（PEN）⑵高壓的電氣設(shè)備和布線系統(tǒng)及繼電保護(hù)系統(tǒng)的交接試驗(yàn)，必須符合現(xiàn)⑶變壓器中性點(diǎn)應(yīng)與接地裝置引出干線直接連接，接地裝置的接地電阻⑹絕緣子的底座、套管的法蘭、保護(hù)網(wǎng)（罩）及母線支架等可接近裸露①金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地（PE）或接零②非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截③鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于2⑿當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m時(shí)，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地②在人行道等人員來(lái)往密集場(chǎng)所安裝的落地式燈具，無(wú)圍欄防護(hù)，安裝①單相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相⑴地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過(guò)的，應(yīng)采取防水措施。對(duì)有嚴(yán)格⑵通風(fēng)與空調(diào)工程中的隱蔽工程，在隱蔽前必須經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收及認(rèn)可⑶各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)。給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的⑸室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和⑻管網(wǎng)必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，但不得小于⑿防火閥、排煙閥(口)的安裝方向、位置應(yīng)正確。防火分區(qū)隔墻兩側(cè)的⒀通風(fēng)機(jī)傳動(dòng)裝置的外露部位以及直通大氣的進(jìn)、出口，必須裝設(shè)防護(hù)⒁防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行與調(diào)試的結(jié)果(風(fēng)量及正壓)，必須符合設(shè)計(jì)與依據(jù)：《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》G⑴接地（PE）或接零（PEN）支線必須單獨(dú)與接地（PE）或接零（PEN）①金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地（PE）或接零②非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截③鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于2工程伊始就要加強(qiáng)對(duì)全體職工質(zhì)量意識(shí)的教育，并貫穿整個(gè)施工過(guò)程，業(yè)的生命”的意識(shí)，把本項(xiàng)目的奮斗目標(biāo)、指導(dǎo)思想和形勢(shì)教育結(jié)合起來(lái)定提高質(zhì)量意識(shí)，使公司的“質(zhì)量第一、信譽(yù)第一；規(guī)范管理、精心作業(yè)；建⑴對(duì)參加該工程施工的作業(yè)班組，選用具有創(chuàng)“揚(yáng)子杯”工程實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)的人員（施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員、安全員、試驗(yàn)員、材料員、預(yù)算⑵人員選配具有創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn)，組織能力強(qiáng)，有責(zé)任感，技術(shù)過(guò)硬的管理人員組成項(xiàng)目管理班子。對(duì)項(xiàng)目部的所有管理人員做好崗位能力評(píng)價(jià)，分別對(duì)崗位工作的業(yè)績(jī)、是否持證上崗等做好評(píng)價(jià)記錄，確保本項(xiàng)目部所有的管理⑶對(duì)所有參與本工程施工的特殊作業(yè)人員都由項(xiàng)目部安全員做好驗(yàn)證工⑷若項(xiàng)目部的管理人員在施工過(guò)程中不足時(shí)，將由公司副總經(jīng)理劉海龍負(fù)責(zé)調(diào)度，確保管理人員能夠滿足施工管理要求。對(duì)施工班組的作業(yè)人員調(diào)⑸每月針對(duì)工程實(shí)施情況分批組織職工參加技術(shù)培訓(xùn)活動(dòng)，達(dá)到能熟悉各項(xiàng)安全操作規(guī)程和施工規(guī)范要求，了解工程細(xì)步做法和基本技術(shù)要求及工期情況，真正認(rèn)識(shí)到創(chuàng)優(yōu)的重要性，使職工