個(gè)人房屋租賃簡(jiǎn)易協(xié)議

個(gè)人房屋租賃簡(jiǎn)易協(xié)議合同目錄第一章租賃房屋及租金第一條租賃房屋第二條租金第二章租賃期限第三條租賃期限第四條租賃起始日期與終止日期第三章租金支付方式第五條租金支付方式第六條租金支付時(shí)間第四章押金第七條押金第八條押金退還第五章房屋使用及維修第九條房屋使用第十條房屋維修第六章房屋交付與歸還第十一條房屋交付第十二條房屋歸還第七章甲方（出租人）權(quán)利與義務(wù)第十三條甲方權(quán)利第十四條甲方義務(wù)第八章乙方（承租人）權(quán)利與義務(wù)第十五條乙方權(quán)利第十六條乙方義務(wù)第九章合同變更與解除第十七條合同變更第十八條合同解除第十章違約責(zé)任第十九條違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決第二十條爭(zhēng)議解決方式第十二章附則第二十一條合同生效第二十二條合同修改與補(bǔ)充第二十三條合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)第二十四條法律法規(guī)與本合同的適用第二十五條其他約定合同編號(hào)：_________第一章租賃房屋及租金第一條租賃房屋1.1甲方（出租人）將位于________________的房屋出租給乙方（承租人）。1.2乙方租賃的房屋包括________________等設(shè)施。第二條租金2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式為_(kāi)___銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條租賃起始日期與終止日期4.1租賃起始日期為_(kāi)___年__月__日。4.2租賃終止日期為_(kāi)___年__月__日。第三章租金支付方式第五條租金支付方式5.1乙方應(yīng)按月支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.2乙方支付租金的方式為每月的第一個(gè)工作日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第六條租金支付時(shí)間6.1乙方應(yīng)在每月租金支付日前，將租金支付至甲方。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金。第四章押金第七條押金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五章房屋使用及維修第九條房屋使用9.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并確保租賃房屋的安全。9.2乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十條房屋維修10.1在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。10.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六章房屋交付與歸還第十一條房屋交付11.1甲方應(yīng)在租賃起始日期前將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。11.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第十二條房屋歸還12.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方。12.2乙方歸還房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋歸還確認(rèn)書(shū)》。第七章甲方（出租人）權(quán)利與義務(wù)第十三條甲方權(quán)利13.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。13.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條甲方義務(wù)14.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。14.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修因正常使用導(dǎo)致的損壞。第八章乙方（承租人）權(quán)利與義務(wù)第十五條乙方權(quán)利15.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。15.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方履行維修義務(wù)。第十六條乙方義務(wù)16.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。16.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)其正常使用狀態(tài)。第九章合同變更與解除第十七條合同變更17.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。17.2合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。第十八條合同解除18.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議。18.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十章違約責(zé)任第十九條違約責(zé)任19.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第二十條爭(zhēng)議解決方式20.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章附則第二十一條合同生效21.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十二條合同修改與補(bǔ)充22.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。22.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)23.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。23.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第二十四條法律法規(guī)與本合同的適用24.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二十五條其他約定25.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容的理解與執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。25.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定附加條款一：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用租賃房屋。附加條款二：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。附加條款三：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。2.租金支付的額外規(guī)定附加條款四：租金支付方式為每月的第一個(gè)工作日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。附加條款五：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定收取滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的1%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定附加條款六：乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的改造和裝修，但需事先取得甲方的書(shū)面同意。附加條款七：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。附加條款八：如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付提前解除違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金的20%。2.房屋使用和維修的額外規(guī)定附加條款九：乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款十：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)維護(hù)其正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色和職責(zé)附加條款十一：第三方中介作為本合同的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。附加條款十二：第三方中介應(yīng)提供租賃房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、設(shè)施、周邊環(huán)境等，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附加條款十三：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，并提供必要的咨詢和建議。附加條款十四：第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。附加條款十五：第三方中介在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋交付確認(rèn)書(shū)2.房屋歸還確認(rèn)書(shū)3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋改造和裝修申請(qǐng)6.提前解除合同違約金支付證明7.維修費(fèi)用支付證明8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用支付證明10.違約行為認(rèn)定證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，構(gòu)成違約。3.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，構(gòu)成違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法用途的，構(gòu)成違約。5.乙方提前解除合同，未按照約定支付提前解除違約金的，構(gòu)成違約。6.第三方中介未按照約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。6.中介：指為出租人和承租人提供租賃房屋信息及促成租賃合同成立的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金。3.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方提前解除合同，未支付提前解除違約金。解決辦法：甲