個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同第一條合同雙方甲方（賣(mài)方）：_________（全稱(chēng)，身份證號(hào)碼：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（買(mǎi)方）：_________（全稱(chēng)，身份證號(hào)碼：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________（房屋地址），房屋類(lèi)型：_________（如住宅、商鋪等），建筑面積：_________平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。2.雙方同意按本合同約定的條件進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第三條房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完整，未設(shè)定抵押或負(fù)擔(dān)，且無(wú)任何法律糾紛。2.乙方有權(quán)在合同簽署前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，了解房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付完畢及款項(xiàng)結(jié)清之日終止。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條交易價(jià)格及付款方式1.本合同總金額為_(kāi)________元（人民幣），大寫(xiě)：_________元整。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付定金_________元（人民幣），該定金在后續(xù)交易中抵扣房款。余款_________元（人民幣）應(yīng)在____年____月____日前支付完畢。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于____年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證房屋及相關(guān)設(shè)施完好。2.雙方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶所需的所有文件及手續(xù)。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定收取房屋交易款項(xiàng)；應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的證明文件；應(yīng)按合同約定及時(shí)支付房款；應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交接及過(guò)戶事宜。第八條違約責(zé)任1.若一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元（人民幣）。2.若因違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.在下列情況下，雙方可協(xié)商解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另方有權(quán)單方面解除合同。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說(shuō)明1.合同雙方：明確雙方身份，避免產(chǎn)生法律糾紛。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述房屋信息，確保雙方對(duì)交易標(biāo)的有一致理解。3.房屋現(xiàn)狀：確保甲方對(duì)房屋狀況的真實(shí)描述，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.合同期限：規(guī)定合同的有效期，避免不必要的延誤。5.交易價(jià)格及付款方式：明確付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保障交易的順利進(jìn)行。6.房屋交付及過(guò)戶：確保房屋交接及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行，避免后續(xù)糾紛。7.雙方權(quán)利和義務(wù)：明確雙方的責(zé)任，確保合同的可執(zhí)行性。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約后果，增強(qiáng)合同的約束力。9.合同的變更與解除：為雙方提供靈活性，適應(yīng)變化的情況。10.爭(zhēng)議解決：提供明確的爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。11.其他條款：確保合同的完整性和有效性。合同格式要求1.簽字蓋章：確保合同具備法律效力，雙方需在合同上簽字并蓋章。2.清晰明確：所有條款應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，避免模糊不