2024廠房租賃合同范本(詳細(xì)版)廠房租賃合同草稿

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有上述廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃上述廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房1.2乙方租賃廠房的面積為________________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為____________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條廠房使用及維修4.1乙方須按照廠房的現(xiàn)狀及用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，因正常使用造成的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。第五條合同的提前解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除本合同。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。5.3提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供廠房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于聯(lián)系方式、法定代表人的真實(shí)性等。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證明材料，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同，并追究對方相應(yīng)的法律責(zé)任。2.注意事項(xiàng)：確保租賃的廠房符合乙方所需的用途，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分溝通，明確乙方的具體需求，并在合同中予以明確。如甲方無法滿足乙方需求，乙方有權(quán)解除合同。3.注意事項(xiàng)：租金支付、押金退還等財(cái)務(wù)問題需嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的財(cái)務(wù)義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：合同的提前解除應(yīng)得到雙方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金。解決辦法：雙方在協(xié)商解除合應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見。如一方不同意解除合同，另一方不得擅自解除。5.注意事項(xiàng)：在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方在使用廠房時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變廠房現(xiàn)狀。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房產(chǎn)權(quán)并對外出租的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.法定代表人的授權(quán)代表：指法定代表人授權(quán)的具有代表權(quán)的人員，代為處理合同事宜。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有廠房并希望出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃廠房以開展業(yè)務(wù)或生產(chǎn)等活動(dòng)的情況。3.適用于雙方就廠房租賃達(dá)成一致，并希望明確租賃條款以避免后續(xù)糾紛的情況。補(bǔ)充條款：1.附加設(shè)施：如廠房內(nèi)含有特殊設(shè)備、家具等附屬設(shè)施，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確設(shè)施的歸屬、使用及損壞賠償?shù)仁马?xiàng)。2.保險(xiǎn)事宜：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定保險(xiǎn)購買、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。3.消防安全：雙方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，如涉及消防安全的相關(guān)事項(xiàng)，可在補(bǔ)充條款中進(jìn)行明確。4.環(huán)保要求：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，如涉及環(huán)保的相關(guān)事項(xiàng)，可在補(bǔ)充條款中進(jìn)行明確。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房現(xiàn)狀圖