2024前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本

合同編號：__________前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人/開發(fā)商，并需要對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意提供前期物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方委托乙方管理的物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等工作。第二條服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合_______（物業(yè)類型）要求的物業(yè)管理服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每平方米____元/月，按物業(yè)的實(shí)際建筑面積計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，向甲方提交上季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的詳細(xì)結(jié)算報(bào)告。4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)結(jié)算報(bào)告后____天內(nèi)，完成對服務(wù)費(fèi)用的審核確認(rèn)，并將應(yīng)付款項(xiàng)支付給乙方。第五條物業(yè)的維護(hù)與維修5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。5.2乙方在日常管理中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或其他需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購買物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)，保障物業(yè)及業(yè)主的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。第七條保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)從物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)管理范圍與內(nèi)容：確保雙方對管理的物業(yè)范圍和應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識和約定。2.服務(wù)期限：明確協(xié)議的有效期，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)在協(xié)議終止后的處理方式。3.服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式和支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.物業(yè)的維護(hù)與維修：區(qū)分甲方和乙方的維修責(zé)任，明確保險(xiǎn)購買及提供保險(xiǎn)單據(jù)的要求。5.保密條款：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止泄露造成損失。6.違約責(zé)任：約定違約情形和違約金的支付，確保在違約時(shí)的權(quán)益保護(hù)。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)，向物業(yè)所有權(quán)人或者使用人收取的費(fèi)用。3.保密期限：指雙方約定對特定信息保密的時(shí)間期限。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理范圍包括旅游景點(diǎn)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)旅游旺季和淡季的人流量，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)和人員配置，確保游客安全和滿意度。2.物業(yè)管理范圍包括學(xué)校：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)配合學(xué)校的教學(xué)安排，確保校園環(huán)境的安靜和秩序，同時(shí)應(yīng)采取措施保護(hù)學(xué)生安全。3.物業(yè)管理范圍包括醫(yī)院：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和消毒程序，特別是在疫情期間，確保醫(yī)院環(huán)境的衛(wèi)生和安全。4.物業(yè)管理范圍包括商業(yè)綜合體：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)商家共同維護(hù)商業(yè)綜合體的經(jīng)營秩序，包括處理消費(fèi)者投訴、協(xié)調(diào)商家之間的矛盾等。5.物業(yè)管理范圍包括高檔住宅區(qū)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供更高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，如定制化的家政服