房租賃合同協(xié)議書

合同編號：__________房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害甲方利益。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)進行違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3乙方違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，房屋權(quán)屬清晰。（2）乙方承租房屋時，應(yīng)充分了解房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如有疑問，可要求甲方解答。（3）租金、押金、違約金等金額需明確填寫在合同中，避免后期糾紛。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)進行違法活動。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方租用房屋的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.違約責任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律程序和方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭住宅租賃：補充條款：甲方承諾出租房屋為家庭住宅，符合居住安全標準，且不在租賃期間內(nèi)進行任何形式的改建或出售。乙方租賃期間，如有家庭成員需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住證明等事宜。2.學生公寓租賃：補充條款：甲方為在校學生，乙方為甲方提供學生公寓租賃服務(wù)。甲方租賃期間，應(yīng)遵守學校宿舍管理規(guī)定，保持宿舍衛(wèi)生和安全。如甲方退學或畢業(yè)，應(yīng)立即遷離公寓，并將公寓恢復(fù)原狀。3.商務(wù)辦公租賃：補充條款：甲方出租房屋為商務(wù)辦公用途，乙方租賃期間，應(yīng)合法經(jīng)營，遵守商業(yè)道德，不得從事違法活動。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)事先征得甲方同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離辦公場所，并將場地恢復(fù)原狀。4.短期租賃：補充條款：甲乙雙方約定租賃期限為短期，具體租賃期限在合同中明確。短期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽