湖北省宜昌市房屋租賃合同

湖北省宜昌市房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：湖北省宜昌市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方出租房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋設(shè)施設(shè)備：甲方出租房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________、__________、__________、__________等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋及其附屬設(shè)施的性能合理使用，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方在合同中應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，例如甲方有義務(wù)按時(shí)交付房屋，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。房屋交付和驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確房屋交付和驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋及附屬設(shè)施打掃干凈，保證房屋設(shè)施正常使用。乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。寵物飼養(yǎng)條款：乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量和飼養(yǎng)要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和養(yǎng)護(hù)，防止寵物擾民和造成房屋及附屬設(shè)施的損壞。如乙方違反寵物飼養(yǎng)條款，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或搬離出租房屋。轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。保險(xiǎn)責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任，例如房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，乙方的人身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方自行購(gòu)買(mǎi)。如因房屋及附屬設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方人身財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。維修和保養(yǎng)責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)責(zé)任，例如房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的清潔和簡(jiǎn)單維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。重點(diǎn)：1.房屋基本信息明確，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積和設(shè)施。2.租賃期限、租金及支付方式詳細(xì)規(guī)定。3.押金數(shù)額及退還條件明確。4.房屋使用和維修責(zé)任劃分。5.合同變更、解除和違約責(zé)任規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決方式和合同生效條件。難點(diǎn)：1.房屋交付和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程。2.寵物飼養(yǎng)的條款規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租的同意條件和程序。4.保險(xiǎn)責(zé)任的劃分和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.維修和保養(yǎng)的具體責(zé)任界定。注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的完整性和合理性。2.注意合同語(yǔ)言的準(zhǔn)確性和清晰性，避免歧義。3.保護(hù)個(gè)人信息