二手房出租合同范文2024年

合同編號：__________甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方租賃該房產(chǎn)作為_______使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，避免擅自改動。（3）租金、押金等費(fèi)用支付應(yīng)及時，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃合同：指出租人將房產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人為使用房產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場合：乙方因臨時需要，如裝修新房、暫無固定居所等原因，租賃甲方房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：（1）租賃期限不超過6個月，乙方需提前一個月通知甲方解除合同。（2）租金按天計算，每天_______元，乙方應(yīng)在入住當(dāng)天支付當(dāng)天的租金。2.家庭租賃：場合：乙方家庭因工作、學(xué)習(xí)等原因，租賃甲方房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：（1）甲方提供基本的家具、家電等生活設(shè)施。（2）乙方應(yīng)合理使用家電，如有損壞，需按市價賠償。3.企業(yè)租賃：場合：乙方企業(yè)租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場所。補(bǔ)充條款：（1）甲方保證房產(chǎn)符合辦公要求，如面積、格局等。（2）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐脑胍粢?guī)定，避免影響周邊居民。4.學(xué)生租賃：場合：乙方為學(xué)生，租賃甲方房產(chǎn)作為宿舍。補(bǔ)充條款：（1）甲方提供床鋪、書桌等基本生活用