物業(yè)管理合同范例

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)費用收繳；（6）業(yè)主咨詢、投訴處理；（7）其他約定事項。第三條服務期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前_______個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條物業(yè)服務費用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，結合市場行情，收取物業(yè)服務費，具體收費標準如下：（1）物業(yè)基礎服務費：_______元/平方米·月；（2）物業(yè)公共費用：_______元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。4.2甲方應按照本合同約定的收費標準，按時足額向乙方支付物業(yè)服務費用。4.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方提供相關收費依據(jù)。第五條雙方的權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證物業(yè)設施設備齊全、功能正常，如有損壞，應及時維修；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方開展物業(yè)管理服務；（3）按時支付物業(yè)服務費用；（4）不得在物業(yè)內進行違法活動；（5）其他依法應當承擔的義務。5.2乙方權利義務：（1）按照約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務；（2）維護物業(yè)的安全、整潔、美觀；（3）及時處理業(yè)主的咨詢、投訴；（4）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（5）其他依法應當承擔的義務。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，乙方有權依法催繳，并加收滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權益得到保障。2.甲方應按照合同約定履行支付物業(yè)服務費用的義務，如有逾期，應承擔違約責任。3.乙方應按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理，并提供清潔、安全、便利等服務的活動。2.物業(yè)服務費用：指甲方支付給乙方，用于物業(yè)管理的費用，包括基礎服務費、公共費用等。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。4.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，使爭議得到解決的過程。5.友好協(xié)商：指雙方在處理合同履行過程中的問題時，以平等、公平、誠信的原則進行溝通、協(xié)商，以達成一致意見的方式。特殊應用場合及補充條款：1.裝修管理：當甲方進行房屋裝修時，乙方應提供相關的裝修管理和指導，確保裝修過程安全、順利進行。補充條款：甲方在進行房屋裝修前，應向乙方提交裝修方案，并遵守物業(yè)管理的有關規(guī)定。乙方應協(xié)助甲方辦理裝修手續(xù)，并監(jiān)督裝修過程中的安全、環(huán)保等方面。2.寵物管理：甲方養(yǎng)有寵物，乙方應制定相應的寵物管理制度，確保寵物在公共區(qū)域的行為規(guī)范，避免干擾其他業(yè)主。補充條款：甲方應遵守物業(yè)管理的寵物管理制度，負責寵物的日常管理，確保寵物不會對他人造成困擾。乙方有權對違反規(guī)定的甲方進行勸導，并采取相應措施。3.大型活動管理：甲方在物業(yè)內舉辦大型活動時，乙方應提供相關的活動管理和安全保障。補充條款：甲方在舉辦大型活動前，應向乙方提交活動方案，并遵守物業(yè)管理的有關規(guī)定。乙方應協(xié)助甲方辦理活動手續(xù)，并負責活動現(xiàn)場的安全、秩序維護等工作。4.緊急情況處理：當物業(yè)發(fā)生緊急情況時，如火災、漏水等，乙方應立即采取措施進行處理，并通知甲方。補充條款：乙方應制定緊急情況應急預案，并定期進行應急演練。在緊急情況下，乙方應立即啟動應急預案，采取措施保護甲方和物業(yè)的安全。附件列表：