土地使用權(quán)租賃合同續(xù)約條款

合同編號：__________土地使用權(quán)租賃合同續(xù)約條款甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下續(xù)約條款：一、土地使用權(quán)及租賃期限1.甲方依法擁有位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)，該地塊用途為_______（地塊用途）。2.乙方依據(jù)原土地使用權(quán)租賃合同（合同編號：__________），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日，租賃甲方上述土地使用權(quán)。3.雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如乙方需繼續(xù)租賃甲方土地使用權(quán)，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月，向甲方提出書面續(xù)約申請。4.甲方收到乙方書面續(xù)約申請后，應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的土地使用權(quán)租賃合同。5.如甲方不同意續(xù)約，乙方應(yīng)在合同到期前搬離租賃地塊，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的土地使用權(quán)租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租金支付方式為：_______（按年支付/按月支付/一次性支付）。3.乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。三、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃地塊，支付應(yīng)付租金、滯納金及相關(guān)賠償。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)原狀，并將場地、設(shè)施等交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。3.合同解除或終止后，乙方不得以任何理由要求繼續(xù)使用甲方土地，并應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償金。2.如甲方未按約定提供租賃土地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失及費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的土地使用權(quán)及租賃期限等信息的真實(shí)性、合法性。（2）乙方在租賃期內(nèi)需遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)原狀，并將場地、設(shè)施等交還甲方。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，避免違約行為。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級實(shí)行的一種權(quán)利，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和一定程度上的處分權(quán)。2.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間范圍。3.租金：乙方為使用土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為違約金的懲罰。5.違約責(zé)任：一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付賠償金、滯納金等。6.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方需在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)或改建。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行建設(shè)或改建前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。建設(shè)或改建完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料報(bào)送甲方備案。2.場合：租賃期內(nèi)，國家政策發(fā)生變化，可能導(dǎo)致土地使用權(quán)變動。補(bǔ)充條款：如租賃期內(nèi)國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致土地使用權(quán)變動，甲乙雙方應(yīng)按照政策規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決合同履行問題。3.場合：乙方因特殊情況需提前解除或終止合同。補(bǔ)充條款：乙方如因特殊情況需提前解除或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.場合：租賃期內(nèi)，甲方需提前收回土地使用權(quán)。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況需提前收回土地使用權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通