《房地產(chǎn)基本制度與政策》試卷八

《房地產(chǎn)基本制度與政策》試卷名詞解釋：（每題3分，共6分）名詞解釋土地使用權(quán)出讓名詞解釋土地使用權(quán)劃撥填空題：（每題2分，共12分）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程中的主要事項記錄在()中，并定期送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行虛假廣告宣傳，商品房預(yù)售廣告中應(yīng)當(dāng)載明()的文號。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供()和()?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣臈l受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后（）日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為（）年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话倬攀l訴訟時效期間屆滿的,義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。訴訟時效期間屆滿后,義務(wù)人同意履行的,不得以（）為由抗辯;義務(wù)人已經(jīng)自愿履行的,不得（）。單項選擇題：（每題2分，共18分）《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之（）以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。A二十；B三十；C四十；D三十五《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)有（）萬元以上的注冊資本。A30萬；B50萬；C100萬；D沒有注冊資本最低限額的要求《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第七條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起（）日內(nèi)予以登記；對不符合條件不予登記的，應(yīng)當(dāng)說明理由。A20；B30；C40；D50楚留香與西門吹雪1月1日簽訂一房屋買賣合同，房款50萬，1月10日西門吹雪交付10萬定金，2月1日楚留香將房屋鑰匙交給西門吹雪，3月1日西門吹雪付完余款，4月1日辦理過戶手續(xù)。問：定金條款（）成立？A1月1日；B1月10日；C2月1日；D3月1日甲、乙結(jié)婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以時價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項是正確的？（）

A.買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移；B.買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

C.買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移；D.買賣合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移李六早年喪夫，1997年7月在女兒陪同下到北京旅游，回家時因飛機失事與女兒遇難而亡。家中只留下兒子和女婿，李六和女兒各有遺產(chǎn)20萬。問：李六的兒子和女婿應(yīng)繼承的遺產(chǎn)各為（）多少？A兒子和女婿各20；B兒子10萬女婿30萬；C兒子30萬女婿10萬；D兒子5萬女婿35萬多項選擇題（每題3分，共30分）依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二條，本法所稱房地產(chǎn)交易，包括（）。A房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；B房地產(chǎn)抵押；C房屋租賃；D房地產(chǎn)管理《城市房地產(chǎn)管理法》確立的制度包括以下（）。A房地產(chǎn)成交價格申報制度；B房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度；C房地產(chǎn)價格評估制度；D土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十條確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合（）的要求。A土地利用總體規(guī)劃；B年度建設(shè)用地計劃；C城市規(guī)劃；D房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二條規(guī)定，本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃及（）。A鄉(xiāng)規(guī)劃；B村莊規(guī)劃；C總體規(guī)劃；D詳細(xì)規(guī)劃《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十七條城市總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容包括（）。A規(guī)劃區(qū)范圍；B規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模；C基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地；D水源地和水系根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第二十九條評估檔案的保存期限不少于（）年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于（）年。（）15，3020，3030，3030，50《民法典》第十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所醒目位置公示包括下列哪些內(nèi)容？（）收費項目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)；交資金監(jiān)管方式；信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話；政府主管部門或者行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本《民法典》第二十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列哪些事項？（）委托房屋的市場參考價格；房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險；是否與委托房屋有利害關(guān)系；應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料《民法典》第二十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列哪些行為？（）改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋；為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)《杭州市物業(yè)管理條例（2021修訂）》第三條

杭州市物業(yè)管理活動納入基層社會治理體系，堅持（）協(xié)商共建的工作格局。黨建引領(lǐng)；政府主導(dǎo)；業(yè)主自治；多方參與判斷題（正確寫對，錯誤寫錯。每題2分，共14分）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二條房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。()《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出示商品房預(yù)售許可證明。()《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。()《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。（）《建筑法》第二十四條建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位。（）《民法典》第三百九十七條以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。（）《民法典》第四百零一條抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵