房屋拆除安置補償合同

合同編號：__________房屋拆除安置補償合同甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋并進行安置補償?shù)氖乱?，達成如下合同：第一條房屋情況1.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為_______，乙方為房屋的合法所有權(quán)人。第二條拆除補償2.1甲方同意對乙方房屋進行拆除，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.2甲方應(yīng)支付給乙方的補償費用包括：（1）房屋拆除補償費：根據(jù)_______市_______區(qū)人民政府公布的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）搬遷補助費：按照_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算，總計_______元。（3）臨時安置補助費：按照_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算，總計_______元。2.3甲方應(yīng)在簽署本合同時一次性向乙方支付上述補償費用，共計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。第三條安置房交付3.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供一套安置房，安置房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。3.2甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)，符合_______市_______區(qū)人民政府規(guī)定的安置房標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將安置房交付給乙方使用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定支付補償費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補償費用的_______%。4.2甲方未按照本合同約定交付安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為安置房價值的_______%。4.3乙方未按照本合同約定搬出房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為搬遷補助費的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬出房屋并將房屋交付給甲方之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償，確保乙方合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付安置房，確保乙方順利搬遷。（4）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)搬出原房屋，并將房屋交付給甲方。（5）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的正常履行。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本合同約定支付補償費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補償費用的百分比。（2）如甲方未按照本合同約定交付安置房，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為安置房價值的百分比。（3）如乙方未按照本合同約定搬出房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為搬遷補助費的百分比。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.拆除：是指依法對建筑物或者其他設(shè)施進行破壞、拆除的行為。4.補償：是指因拆除建筑物或其他設(shè)施而給予被拆除方的經(jīng)濟補償或其他利益。5.安置房：是指為被拆除方提供的替代住房，用于安置被拆除方的居住需求。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：乙方擁有multipleproperties被拆除補充條款：如果乙方在被拆除的區(qū)域擁有多套房產(chǎn)，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，給予乙方適當(dāng)?shù)念~外補償。2.特殊應(yīng)用場合：乙方需要臨時住宿補充條款：如果乙方在搬遷過程中需要臨時住宿，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)呐R時住宿補貼，直至安置房交付。3.特殊應(yīng)用場合：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)需要臨時辦公地點補充條款：如果乙方因搬遷導(dǎo)致經(jīng)營業(yè)務(wù)需要臨時辦公地點，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)呐R時辦公地點，并給予乙方相應(yīng)的搬遷和停業(yè)補貼。4.特殊應(yīng)用場合：乙方家庭成員有特殊需求補充條款：如果乙方家庭成員中有特殊需求，如老人、兒童或有特殊疾病的患者，甲方應(yīng)盡量滿足其