2024房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：（1）在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，辦理將該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需的費用由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方合法權(quán)益的情況。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等物品進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2若甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______附件一：附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處列明附件一的具體內(nèi)容）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的實際情況，包括產(chǎn)權(quán)狀況、抵押、租賃等情況。（2）甲乙雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性。（3）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，確保合同的順利進行。（5）甲乙雙方在房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)提供真實、完整的個人信息和資料。2.解決辦法：（1）如甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。（2）如甲方隱瞞房產(chǎn)實際情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為購買甲方房產(chǎn)所有權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)：補充條款：甲方應(yīng)授權(quán)國內(nèi)親友或律師作為代理人，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。代理人應(yīng)提供有效身份證明及授權(quán)書。2.乙方為首次購房，需要貸款：補充條款：乙方應(yīng)在簽署協(xié)議前向銀行申請購房貸款，并確保貸款審批通過。如貸款審批未通過，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商解決辦法。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：補充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。如未經(jīng)共有權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.房產(chǎn)正處于租賃期：補充條款：甲方應(yīng)在合同簽署前將租賃合同終止，并將租賃押金退還給承租人。如甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)支付給乙方人民幣_______元整作為違約金。5.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用：補充條款：如房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。甲方應(yīng)如實告知乙方相關(guān)費用，不得擅自增加額外費用。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用清單5.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明6.租賃合同終止證明及租賃押金退款證明7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單注意事項：1.請確保雙方在簽署合同前已充分了解房產(chǎn)實際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押、租賃等情況。2.請雙方在簽訂合同時，認真閱讀合同條