2024年門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

合同編號：__________門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其門面房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號門面房；1.2房屋所有權(quán)證號：_______；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）；1.5甲方承諾該門面房不存在任何法律糾紛、債務(wù)問題等。二、轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將其名下的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該門面房；2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付甲方；2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將門面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；2.5本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將門面房內(nèi)的所有物品搬離，并將房屋交付給乙方使用。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；3.2如甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%；3.3如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂門面房轉(zhuǎn)讓合同前，應(yīng)充分了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、用途、土地性質(zhì)、是否存在瑕疵等；（2）甲乙雙方應(yīng)確保各自具有簽訂合同的主體資格，并提供真實、有效的身份證明文件；（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓款按時支付；（4）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；（5）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可先嘗試通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的要求提供合同及相關(guān)證據(jù)，以證明自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋，通常位于街道兩側(cè)，具有明顯的商業(yè)價值；2.轉(zhuǎn)讓方：指將門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方；3.受讓方：指接受門面房所有權(quán)的一方；4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失；6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)；7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士場合描述：甲方為外籍人士或無國籍人士，需要在中國進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。補充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人士，雙方同意本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方應(yīng)出具有效身份證件，如護(hù)照等，并翻譯成中文。2.門面房涉及租賃合同場合描述：門面房在轉(zhuǎn)讓時，仍涉及租賃合同。補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，門面房在轉(zhuǎn)讓過程中，如有租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租方解約，并將解約過程中的相關(guān)費用承擔(dān)責(zé)任明確給乙方。如因甲方原因?qū)е陆饧s失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。3.門面房轉(zhuǎn)讓過程中涉及裝修改造場合描述：甲乙雙方約定在門面房轉(zhuǎn)讓后進(jìn)行裝修改造。補充條款：甲乙雙方同意，在門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，如乙方需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)向甲方支付一定費用作為裝修改造的補償。具體費用雙方另行協(xié)商確定。4.門面房轉(zhuǎn)讓過程中涉及家具家電轉(zhuǎn)讓場合描述：甲乙雙方約定在門面房轉(zhuǎn)讓時，一并轉(zhuǎn)讓家具家電。補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，門面房轉(zhuǎn)讓時，房屋內(nèi)的家具家電一同轉(zhuǎn)讓。雙方應(yīng)在合同中列明家具家電清單，并明確轉(zhuǎn)讓價格。附件列表：1.房屋所