2024年商業(yè)機遇：工業(yè)園商鋪承包經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)機遇：工業(yè)園商鋪承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指的工業(yè)園商鋪第二條：商鋪承包經(jīng)營范圍2.1承包經(jīng)營的商品類別2.2承包經(jīng)營的服務(wù)范圍2.3承包經(jīng)營的地點及面積第三條：承包經(jīng)營期限3.1合同期限的起止時間3.2合同續(xù)約的條件及程序第四條：承包經(jīng)營費用4.1承包費用的金額及支付方式4.2費用支付的期限和遲延支付的后果第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方為乙方提供的設(shè)施與服務(wù)5.2甲方保障乙方經(jīng)營活動的合法權(quán)益5.3甲方對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)管權(quán)第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的經(jīng)營權(quán)與自主權(quán)6.2乙方對商品質(zhì)量的管理與責任6.3乙方對經(jīng)營場所的維護與清潔第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第八條：違約責任8.1雙方違反合同的違約行為8.2違約責任的具體形式與賠償標準第九條：爭議解決方式9.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點與適用法律第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及經(jīng)營信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式第十二條：合同的附件12.1附件的名稱與效力12.2附件的補充與修改權(quán)第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2雙方簽字蓋章確認的附加條款第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同解除的條件與后果第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：X（公司名），住所地為：省市區(qū)路號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：X（公司名），住所地為：省市區(qū)路號。1.3合同所指的工業(yè)園商鋪合同所指的工業(yè)園商鋪位于X（工業(yè)園名），商鋪編號為，商鋪面積為平方米。第二條：商鋪承包經(jīng)營范圍2.1承包經(jīng)營的商品類別乙方承包經(jīng)營的商品類別包括但不限于：食品、飲料、日用品等。2.2承包經(jīng)營的服務(wù)范圍乙方承包經(jīng)營的服務(wù)范圍包括但不限于：商品銷售、售后服務(wù)、促銷活動等。2.3承包經(jīng)營的地點及面積乙方承包經(jīng)營的地點為甲方提供的商鋪，商鋪面積為平方米。第三條：承包經(jīng)營期限3.1合同期限的起止時間合同期限自年月日起至年月日止。3.2合同續(xù)約的條件及程序如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達成續(xù)約協(xié)議。第四條：承包經(jīng)營費用4.1承包費用的金額及支付方式乙方向甲方支付的承包費用為每月X元，支付方式為每月初向甲方支付當月承包費用。4.2費用支付的期限和遲延支付的后果乙方應(yīng)在每月初五個工作日內(nèi)支付當月承包費用，遲延支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的千分之一作為滯納金。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方為乙方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)提供乙方一個具備基本條件的經(jīng)營場所，并提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，包括水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。5.2甲方保障乙方經(jīng)營活動的合法權(quán)益甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營活動不受第三方干擾，并協(xié)助乙方解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題。5.3甲方對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的經(jīng)營權(quán)與自主權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有經(jīng)營權(quán)與自主權(quán)，有權(quán)自主決定商品的銷售價格和服務(wù)內(nèi)容。6.2乙方對商品質(zhì)量的管理與責任乙方應(yīng)對銷售的商品質(zhì)量進行嚴格管理，確保商品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標準，對因商品質(zhì)量問題造成的損失承擔責任。6.3乙方對經(jīng)營場所的維護與清潔乙方應(yīng)對經(jīng)營場所進行定期維護與清潔，確保經(jīng)營環(huán)境的衛(wèi)生和安全。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并按照甲方要求搬離經(jīng)營場所。第八條：違約責任8.1雙方違反合同的違約行為雙方在履行合同過程中，如有一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任的具體形式與賠償標準違約方應(yīng)承擔的具體形式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。具體賠償標準按照雙方簽訂的違約責任條款執(zhí)行。第九條：爭議解決方式9.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議解決方式雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的地點與適用法律本合同爭議的解決地點為省市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及經(jīng)營信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、經(jīng)營信息及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或終止。第十二條：合同的附件12.1附件的名稱與效力本合同附件包括：商鋪承包經(jīng)營范圍、承包經(jīng)營費用明細等。附件與合同具有同等效力。12.2附件的補充與修改權(quán)除非雙方另行簽訂書面協(xié)議，否則附件不得補充或修改。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)如下：（1）甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營決策；（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。13.2雙方簽字蓋章確認的附加條款雙方簽字蓋章確認的附加條款如下：（1）雙方應(yīng)共同維護商鋪的衛(wèi)生和秩序；（2）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.3合同解除的條件與后果合同解除的條件如下：（1）合同到期，雙方同意解除；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并按照甲方要求搬離經(jīng)營場所。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、政府部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中與甲乙方發(fā)生直接或間接關(guān)系的一切主體。第二條：第三方介入的責權(quán)利劃分2.1甲乙方的責任甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。2.2第三方的責任第三方應(yīng)承擔因自身行為導(dǎo)致的損失，并承擔因違約、侵權(quán)等行為所產(chǎn)生的責任。2.3甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。除非雙方另有約定，否則第三方不享有甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，對涉及到的第三方進行告知，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的同意義務(wù)如甲乙方與第三方發(fā)生合同關(guān)系，需取得對方的同意，并簽訂書面協(xié)議。3.3第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等進行保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方介入的合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入合同過程中，因其違約、侵權(quán)等行為所產(chǎn)生的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的設(shè)定第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中第三方的行為及法律規(guī)定等因素確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況及法律規(guī)定進行調(diào)整。調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條：第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.2第三方介入的爭議解決地點與適用法律第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第六條：第三方介入的效力6.1第三方介入的生效條件第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議，方能生效。6.2第三方介入的失效條件第三方介入在合同終止、解除或履行完畢后失效。第七條：其他相關(guān)事項7.1甲乙方應(yīng)加強對第三方的管理，確保其合規(guī)經(jīng)營。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。7.3甲乙方應(yīng)承擔因第三方介入導(dǎo)致的損失，除非第三方依法應(yīng)當承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪承包經(jīng)營范圍本附件詳細列舉了乙方承包經(jīng)營的商品類別、服務(wù)范圍以及經(jīng)營場所的具體位置和面積。附件二：承包經(jīng)營費用明細本附件詳細列出了乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用，包括費用名稱、金額、支付方式和支付期限等。附件三：商鋪設(shè)施和服務(wù)清單本附件詳細描述了甲方應(yīng)提供的商鋪設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。附件四：乙方經(jīng)營規(guī)范和要求本附件詳細規(guī)定了乙方在承包經(jīng)營過程中的經(jīng)營規(guī)范和要求，包括商品質(zhì)量管理、經(jīng)營行為監(jiān)管等。附件五：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的條件、程序以及雙方簽字蓋章確認的變更內(nèi)容。附件六：合同終止協(xié)議本附件用于記錄合同終止的條件、程序以及雙方簽字蓋章確認的終止內(nèi)容。附件七：爭議解決協(xié)議本附件詳細描述了雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、地點和適用法律等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于記錄第三方介入的條件、程序以及第三方應(yīng)承擔的責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供商鋪設(shè)施和服務(wù)。2.甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營決策。3.乙方未按約定支付承包費用。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪。5.乙方從事違法經(jīng)營活動。6.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔的具體形式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。2.違約方的賠償責任根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失程度進行認定。3.第三方違約責任的認定和賠償標準按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。示例說明：假設(shè)乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，具體金額根據(jù)滯納天數(shù)和承包費用的比例計算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方簽訂的商鋪承包經(jīng)營合同，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪：指甲方提供的用于乙方承包經(jīng)營的場所，包括商鋪編號、面積等信息。3.承包經(jīng)營：指乙方