2024年互利共贏：房地產(chǎn)公司掛靠協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年互利共贏：房地產(chǎn)公司掛靠協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2掛靠公司1.3房地產(chǎn)項目第二條：合作原則2.1互利共贏2.2誠實守信2.3獨立核算第三條：合作內(nèi)容3.1掛靠公司提供的支持3.1.1技術(shù)支持3.1.2品牌支持3.1.3市場推廣3.2房地產(chǎn)公司的義務(wù)3.2.1項目開發(fā)3.2.2質(zhì)量保障3.2.3進度控制第四條：合作期限4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)約條款第五條：經(jīng)濟效益分配5.1利潤分配比例5.2成本承擔(dān)比例5.3稅收承擔(dān)第六條：知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1技術(shù)成果歸屬6.2品牌使用權(quán)歸屬6.3知識產(chǎn)權(quán)保護第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除第十一條：合同的生效11.1簽字蓋章11.2審批程序11.3生效時間第十二條：合同的份數(shù)12.1合同副本12.2簽字蓋章副本12.3存檔副本第十三條：其他約定13.1合作事項的補充13.2合同的修改和補充13.3附件第十四條：法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方：（房地產(chǎn)公司名稱）乙方：（掛靠公司名稱）1.2掛靠公司乙方作為甲方掛靠公司，同意在合作期間內(nèi)，以甲方的名義進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)與經(jīng)營活動。1.3房地產(chǎn)項目本合同涉及的房地產(chǎn)項目為：（項目名稱），位于：（項目地址），項目用地面積約為：（項目用地面積），項目總建筑面積約為：（項目總建筑面積）。第二條：合作原則2.1互利共贏甲乙雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，共同推進項目的開發(fā)與銷售，努力實現(xiàn)合同約定的經(jīng)濟效益。2.2誠實守信甲乙雙方應(yīng)誠實守信，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，共同維護雙方合法權(quán)益。2.3獨立核算甲乙雙方應(yīng)各自獨立核算，分清明細(xì)賬目，按照合同約定進行利潤分配和成本承擔(dān)。第三條：合作內(nèi)容3.1掛靠公司提供的支持3.1.1技術(shù)支持乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)項目的技術(shù)支持，包括項目設(shè)計、施工管理、質(zhì)量控制等方面的技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)。3.1.2品牌支持乙方應(yīng)允許甲方使用其品牌進行項目宣傳、推廣等活動，并在項目銷售過程中提供必要的品牌支持。3.1.3市場推廣乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的市場推廣，利用其渠道和資源，提高項目知名度，擴大銷售市場。3.2房地產(chǎn)公司的義務(wù)3.2.1項目開發(fā)甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)工作，確保項目順利進行。3.2.2質(zhì)量保障甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保障購房者的合法權(quán)益。3.2.3進度控制甲方應(yīng)嚴(yán)格按照項目計劃進行施工，確保項目按期完成，并向乙方及時報告項目進度。第四條：合作期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為：（合作期限年數(shù)）。4.2終止日期合作期限屆滿，甲乙雙方可根據(jù)實際情況商議是否續(xù)約。4.3續(xù)約條款如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一合作期限屆滿前三個月簽訂續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及有關(guān)條款。第五條：經(jīng)濟效益分配5.1利潤分配比例雙方按照合同約定，將項目利潤按照：（利潤分配比例）進行分配。5.2成本承擔(dān)比例雙方按照合同約定，將項目成本按照：（成本承擔(dān)比例）進行承擔(dān)。5.3稅收承擔(dān)雙方按照稅收法律法規(guī)和相關(guān)政策，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。第六條：知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1技術(shù)成果歸屬雙方共同開發(fā)的技術(shù)成果，歸甲方所有，乙方如需使用，應(yīng)征得甲方同意，并支付相應(yīng)費用。6.2品牌使用權(quán)歸屬甲方使用乙方品牌進行項目開發(fā)和銷售，合作期限屆滿后，品牌使用權(quán)歸乙方所有。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護甲乙雙方應(yīng)共同保護合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合作期限及其續(xù)約期限。7.3泄密責(zé)任如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為甲乙雙方如違反合同約定，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2合同終止合作期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.3合同解除甲乙雙方在合同履行過程中，如有法律規(guī)定或者合同約定的事由出現(xiàn)，可以解除合同。第十一條：合同的生效11.1簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2審批程序本合同需經(jīng)甲乙雙方董事會或股東會批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后方能生效。11.3生效時間本合同自批準(zhǔn)之日起生效。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2簽字蓋章副本本合同簽字蓋章后，甲乙雙方各執(zhí)一份簽字蓋章副本。12.3存檔副本本合同副本一份，由甲乙雙方分別存檔。第十三條：其他約定13.1合作事項的補充甲乙雙方在其他合作事項上如有補充，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同的修改和補充本合同如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。13.3附件本合同附件包括：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：法律適用與爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同項目實施、運營、管理、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢顧問、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、銷售代理、金融機構(gòu)等。第二條：第三方介入方式2.1委托方式甲乙雙方可根據(jù)項目需要，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等。2.2合作方式甲乙雙方可與第三方簽訂合作協(xié)議，共同開展項目實施、運營、推廣等活動。2.3服務(wù)方式第三方提供的服務(wù)包括但不限于：技術(shù)支持、管理咨詢、市場調(diào)研、宣傳推廣、金融服務(wù)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，承擔(dān)其在合同項下的責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金等。3.3責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。第四條：第三方選擇與評估4.1第三方選擇4.2第三方評估甲乙雙方應(yīng)對第三方進行評估，包括其業(yè)務(wù)能力、財務(wù)狀況、信譽度等方面。4.3第三方更換如第三方不符合合同約定或甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。第五條：第三方協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。5.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)加強對第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。第六條：第三方費用與支付6.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費用。6.2支付方式甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確支付方式、支付時間等。6.3費用核算甲乙雙方應(yīng)對第三方費用進行核算，確保費用合理、合規(guī)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，處理第三方違約事宜。7.3違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第八條：第三方退出與替代8.1第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.2替代措施甲乙雙方應(yīng)采取替代措施，確保項目繼續(xù)順利進行。第九條：第三方資料與保密9.1第三方資料甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方有關(guān)的合同文件、通信記錄等資料。9.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密期限甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十條：第三方法律風(fēng)險防控10.1法律風(fēng)險識別甲乙雙方應(yīng)識別與第三方合作過程中的法律風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施防范。10.2法律咨詢與審核甲乙雙方可聘請專業(yè)法律顧問，對與第三方相關(guān)的合同文件進行審核。10.3法律糾紛應(yīng)對如發(fā)生與第三方相關(guān)的法律糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極應(yīng)對，維護自身合法權(quán)益。第十一條：第三方合規(guī)與監(jiān)管11.1合規(guī)要求甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。11.2監(jiān)管措施甲乙雙方應(yīng)對第三方進行定期或不定期監(jiān)管，確保其合規(guī)經(jīng)營。11.3合規(guī)評估甲乙雙方可對第三方進行合規(guī)評估，如評估不合格，有權(quán)要求第三方整改。第十二條：第三方權(quán)益保護12.1權(quán)益維護甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項目詳細(xì)計劃書詳細(xì)說明項目實施的步驟、時間節(jié)點、預(yù)算等關(guān)鍵信息。附件二：技術(shù)支持協(xié)議明確乙方提供技術(shù)支持的范圍、內(nèi)容、方式及技術(shù)秘密的保護條款。附件三：品牌使用授權(quán)書授權(quán)甲方使用乙方品牌進行項目宣傳和銷售，并規(guī)定使用范圍和期限。附件四：市場推廣合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方協(xié)助甲方進行市場推廣的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件五：財務(wù)報表包括項目預(yù)算、成本核算、利潤分配等財務(wù)信息的詳細(xì)報表。附件六：項目進度報告定期更新項目實施情況的報告，包括已完成工作、存在的問題及改進措施。附件七：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方在合作過程中所獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。附件九：第三方評估報告包括對第三方資質(zhì)、信譽、業(yè)務(wù)能力的評估結(jié)果。附件十：法律法規(guī)文件涉及本合同的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間完成工作節(jié)點。2.未達到約定的項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.未經(jīng)允許使用對方商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)。4.泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。5.未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致項目進度延遲或成本增加。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失。2.違約方未能履行合同，導(dǎo)致項目無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。3.違約方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為。4.違約方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)高額的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時間完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目進度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因進度延誤導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方當(dāng)事人，即甲方房地產(chǎn)公司和乙方掛靠公司。2.掛靠公司：指乙方作為甲方掛靠公司，在合作期間內(nèi)，以甲方的名義進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)與經(jīng)營活動。3.房地產(chǎn)項目：指本合同涉及的特定房地產(chǎn)項目，包括項目名稱、地址、用地面積和總建筑面積等。4.合作期限：指本合同約定的甲乙雙方合作的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.利潤分配比例：指甲乙雙方根據(jù)合同約定，對項目利潤進行分配的比例。6.成本承擔(dān)比例：指甲乙雙方根據(jù)合同約定，對項目成本進行承擔(dān)的比例。7.知識產(chǎn)權(quán)：指本合同涉及的技術(shù)成果、品牌使用權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。8.保密信息：指本合同雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。1.合同主體：指甲方房地產(chǎn)公司和乙方掛靠公司，雙方在合同中承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。2.掛靠公司：指乙方以甲方的名義進行項目開發(fā)和經(jīng)營活動