2024年商業(yè)店鋪轉租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪轉租合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉租方1.2承租方1.3店鋪第二條：轉租內容2.1轉租店鋪的具體位置2.2轉租店鋪的面積2.3轉租期限第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：費用承擔4.1轉租方應承擔的費用4.2承租方應承擔的費用第五條：店鋪使用及管理5.1承租方的經營范圍5.2店鋪的使用條件5.3店鋪的管理規(guī)定第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責任7.1轉租方的違約責任7.2承租方的違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：通知與送達11.1通知的方式11.2送達的地址第十二條：法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：雙方簽字13.1轉租方簽字13.2承租方簽字第十四條：附件14.1店鋪相關資料14.2其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3店鋪是指甲方與店鋪所有權人簽訂的租賃合同中約定的店鋪位置和面積，具體位置和面積在本合同第二條中詳細約定。第二條：轉租內容2.1轉租店鋪的具體位置為【店鋪地址】，店鋪的面積為【店鋪面積】。2.2轉租期限自【轉租起始日期】至【轉租終止日期】。2.3轉租期間，乙方享有店鋪的獨立使用和經營權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第三條：租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/【租金支付周期】。3.2租金支付周期為【支付周期】，例如每月支付一次，則乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。3.3乙方應在每月的【規(guī)定日期】前，將當月的租金支付至甲方指定的賬戶。第四條：費用承擔4.1轉租方應承擔的費用包括但不限于：店鋪租賃費用、水電費、物業(yè)管理費、稅費等。4.2承租方應承擔的費用包括但不限于：店鋪經營過程中的費用、稅費、員工工資等。第五條：店鋪使用及管理5.1承租方的經營范圍應符合店鋪所在地的相關法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)定，不得經營違法項目和涉及侵權行為。5.2店鋪的使用條件應符合店鋪所在地政府和物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。5.3店鋪的管理規(guī)定應遵守店鋪所在地政府和物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、裝修要求等。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件包括但不限于：雙方協商一致、法律法規(guī)變化、政府政策調整等。6.2合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、一方違約、法律法規(guī)變化等。在合同終止前，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第七條：違約責任7.1轉租方的違約行為包括但不限于：未按照約定提供店鋪、提前終止合同、干涉乙方正常經營等。如甲方發(fā)生違約行為，甲方應向乙方支付違約金【違約金金額】元。7.2承租方的違約行為包括但不限于：未按照約定支付租金、未按照約定使用店鋪、提前終止合同等。如乙方發(fā)生違約行為，乙方應向甲方支付違約金【違約金金額】元。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域為【爭議解決地點】。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。9.2合同的解除條件如下：2.1雙方協商一致解除合同；2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；2.3一方嚴重違約，另一方有權單方面解除合同。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法經營活動。第十一條：通知與送達11.1雙方應以書面形式互相發(fā)送通知，通知應以郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式進行。11.2送達的地址為雙方約定的地址，如有變更，應提前通知對方。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定解釋，但不影響其他條款的有效性。第十三條：雙方簽字13.1甲方（轉租方）簽字：____________日期：____年____月____日13.2乙方（承租方）簽字：____________日期：____年____月____日第十四條：附件14.1店鋪相關資料：包括店鋪所有權證明、租賃合同副本等。14.2其他相關文件：包括雙方簽訂的補充協議、修正案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的其他個人或法人，包括但不限于中介方、店鋪所有權人、政府部門、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入本合同時，應遵守本合同的約定，并承擔相應的權利和義務。1.3第三方如違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任，甲方和乙方有權依法追究其法律責任。第二條：中介方介入2.1中介方作為甲乙雙方的介紹人，負責促成本合同的簽訂，并協助雙方履行合同約定的義務。2.2中介方的責任限于提供真實、準確的店鋪信息和經營狀況，如因中介方提供的信息不實導致甲方或乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。2.3中介方在本合同簽訂后，如需收取中介費，雙方應按照約定向中介方支付。第三條：店鋪所有權人介入3.1店鋪所有權人在本合同有效期內，應保證店鋪的正常租賃和使用，不得干涉甲乙雙方的正常經營活動。3.2店鋪所有權人應承擔店鋪租賃合同中約定的權利和義務，包括但不限于保證店鋪的產權、安全、消防等。第四條：政府部門介入4.1政府部門根據國家法律法規(guī)的規(guī)定，有權對店鋪的經營活動進行監(jiān)督和管理。4.2甲方和乙方應遵守國家法律法規(guī)，配合政府部門的管理工作，如因違反法律法規(guī)導致的損失，由甲方和乙方自行承擔。第五條：物業(yè)管理公司介入5.1物業(yè)管理公司負責店鋪的日常管理和維護，保證店鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.2物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供相應的物業(yè)服務，如服務不到位，甲方和乙方有權要求物業(yè)管理公司改正。第六條：第三方責任限額6.1第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2賠償責任限額為【賠償限額金額】，超過該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。第七條：第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以本合同為準。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協商解決，協商不成時，可以向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1第三方在本合同的履行過程中，如涉及額外費用，應由甲方和乙方按照約定承擔。8.2第三方如要求變更或終止本合同，應經過甲方和乙方的同意，并簽訂書面補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪所有權證明附件2：租賃合同副本附件3：轉租合同模板附件4：租金支付憑證附件5：費用支付憑證附件6：店鋪使用和管理規(guī)定附件7：店鋪安全檢查報告附件8：店鋪消防設施檢查報告附件9：中介服務協議附件10：物業(yè)管理服務協議附件的詳細要求和說明：1.店鋪所有權證明：應包括店鋪所有權人的身份證明、房屋所有權證或其他相關證明文件，證明店鋪所有權人的合法身份。2.租賃合同副本：應包括租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金金額、費用承擔等，證明甲方與店鋪所有權人的租賃關系。3.轉租合同模板：應包括轉租合同的主要條款，如轉租期限、租金金額、費用承擔等，證明甲方與乙方的轉租關系。4.租金支付憑證：應包括租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付的收據等，證明乙方已按照約定支付租金。5.費用支付憑證：應包括水費、電費、物業(yè)管理費等費用的支付記錄，證明乙方已按照約定支付相關費用。6.店鋪使用和管理規(guī)定：應包括店鋪的使用條件、經營范圍、安全管理等規(guī)定，供乙方遵守。7.店鋪安全檢查報告：應包括店鋪的安全檢查結果，證明店鋪的安全狀況符合相關要求。8.店鋪消防設施檢查報告：應包括店鋪消防設施的檢查結果，證明店鋪的消防設施符合相關要求。9.中介服務協議：應包括中介服務的范圍、中介費用的金額和支付方式等，證明甲方與中介方的合作關系。10.物業(yè)管理服務協議：應包括物業(yè)服務的范圍、服務費用等，證明甲方與物業(yè)管理公司的合作關系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供店鋪，導致乙方無法正常經營；2.甲方提前終止合同，導致乙方無法繼續(xù)使用店鋪；3.甲方干涉乙方正常經營活動，影響乙方的經營效益；4.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或部分支付；5.乙方未按照約定使用店鋪，違反店鋪的使用和管理規(guī)定；6.乙方提前終止合同，導致甲方無法及時找到新的承租方；7.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的【違約金比例】作為賠償。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的【違約金比例】作為賠償。示例說明：若甲方未按照約定提供店鋪，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為租金金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間簽訂的轉租合同，明確了雙方的權利和義務。2.轉租：甲方將其與店鋪所有權人簽訂的租賃合同中的部分或全部權利義務轉租給乙方。3.租金：乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用店鋪并進行經營活動。4