2024年二手房買賣意向協(xié)議模版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣意向協(xié)議模版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋用途1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.4房屋土地使用權(quán)情況第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2出賣人身份證號(hào)2.1.3出賣人聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2買受人身份證號(hào)2.2.3買受人聯(lián)系方式第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格金額3.1.2付款方式3.1.3付款時(shí)間3.2房屋交易稅費(fèi)3.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式3.2.2稅費(fèi)金額第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期4.1.2交付條件4.2房屋過(guò)戶4.2.1過(guò)戶時(shí)間4.2.2過(guò)戶所需材料4.2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.1.1質(zhì)量保證5.1.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.2房屋維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任主體5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2買受人違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.1.4訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)10.2附件第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同解釋方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋用途：住宅1.2.2房屋裝修情況：房屋裝修情況為，裝修時(shí)間為1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有1.2.4房屋土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)為出讓，土地使用權(quán)證號(hào)為京X字第號(hào)，土地使用權(quán)剩余年限為年第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人身份證號(hào)：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人身份證號(hào)：2.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格金額：人民幣元整（大寫：元整）3.1.2付款方式：（1）買受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元整作為定金，定金支付后，買受人應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款；（2）剩余房款人民幣元整（大寫：元整），買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付完畢。3.1.3付款時(shí)間：詳見附件一《付款時(shí)間表》3.2房屋交易稅費(fèi)3.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照雙方約定的方式承擔(dān)；3.2.2稅費(fèi)金額：暫估人民幣元整（大寫：元整），具體金額以稅務(wù)部門最終核定為準(zhǔn)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期：年月日4.1.2交付條件：本協(xié)議約定的房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，買受人應(yīng)按約定時(shí)間接受房屋交付；4.2房屋過(guò)戶4.2.1過(guò)戶時(shí)間：年月日前4.2.2過(guò)戶所需材料：詳見附件二《過(guò)戶所需材料清單》4.2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定的方式承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.1.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；5.1.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)等措施。如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任主體：房屋在保修期內(nèi)，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任；房屋在保修期外，維修責(zé)任按雙方約定承擔(dān)；5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照雙方約定的方式承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1違約行為：出賣人未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等；6.1.2違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。6.2買受人違約6.2.1違約行為：買受人未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、延遲過(guò)戶等；6.2.2違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)出賣人因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1變更條件：（1）在合同履行過(guò)程中，由于政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同的；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益的；（3）其他雙方認(rèn)為需要變更的情形。8.1.2變更程序：（1）雙方書面提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1解除條件：（1）出賣人未按照約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）買受人未按照約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均不承擔(dān)責(zé)任的；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的解除情形。8.2.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的后果；（3）雙方簽署書面解除協(xié)議，作為本合同的附件；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的生效9.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章；（2）出賣人提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料真實(shí)、有效；（3）買受人提供的身份證明材料真實(shí)、有效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字（蓋章）：11.2買受人簽字（蓋章）：第十二條合同簽訂日期：第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件；13.4其他重要文件。第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同解釋方式：雙方可以協(xié)商確定合同的解釋方式。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方中介機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，提供協(xié)助、服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可約定第三方介入。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非甲乙方另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：如甲乙方協(xié)商一致，需變更第三方服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除：如甲乙方協(xié)商一致，需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約：如甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用或未履行其他約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議。第八條附加條款8.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同的生效、變更和解除，按照本合同第七條爭(zhēng)議解決約定的方式處理。9.2本合同的附件補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙方與第三方簽署后生效。第十條第三方簽字10.1第三方簽字（蓋章）：第十一條合同簽訂日期：第十二條合同附件12.1第三方資質(zhì)證明文件；12.2第三方服務(wù)協(xié)議；12.3其他重要文件。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：付款時(shí)間表附件七：過(guò)戶所需材料清單附件八：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：維修責(zé)任確認(rèn)書附件十一：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須為原件復(fù)印件。說(shuō)明：作為證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須為原件復(fù)印件。說(shuō)明：作為證明房屋土地使用權(quán)歸屬的文件。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，須為原件復(fù)印件。說(shuō)明：作為證明買賣雙方身份的文件。附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為甲乙方與第三方之間約定服務(wù)的文件。附件六：付款時(shí)間表要求：明確付款時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：作為買受人支付房款的時(shí)間表。附件七：過(guò)戶所需材料清單要求：明確過(guò)戶所需材料及提交要求。附件八：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件九：房屋質(zhì)量保證書要求：明確房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限。說(shuō)明：作為出賣人對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的文件。附件十：維修責(zé)任確認(rèn)書要求：明確維修責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說(shuō)明：作為確認(rèn)房屋維修責(zé)任的文件。附件十一：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。說(shuō)明：作為確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人延遲交付房屋；2.買受人延遲支付房款；3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；4.雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；5.雙方未按約定履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額支付；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.延遲履行：按照延遲履行的時(shí)間計(jì)算違約金或賠償金額；4.解除合同：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對(duì)土地使用