2024年住宅小區(qū)租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)租房合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋位置及面積1.2房屋設(shè)施和條件1.3附屬設(shè)施的使用第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪(fǎng)客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋位置及面積甲方將位于____市的____區(qū)____街道____號(hào)的____室（建筑面積為_(kāi)___平方米）出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施和條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括家具、電器、照明、通風(fēng)等；（3）附屬設(shè)施完好，包括供水、供電、供暖、燃?xì)獾取?.3附屬設(shè)施的使用乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的附屬設(shè)施，但需合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3提前解除租賃合同的條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______第四條押金4.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后十五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（3）不得利用房屋從事違法活動(dòng)；（4）不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同變更6.1合同變更條件雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金或其他權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方同意選擇____市____區(qū)人民法院作為解決爭(zhēng)議的管轄法院。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理乙方在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2訪(fǎng)客管理乙方應(yīng)妥善管理訪(fǎng)客，防止影響甲方及其他鄰居的正常生活。11.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息姓名（名稱(chēng)）：_______身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______12.2承租人信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______第十三條附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說(shuō)明。13.2設(shè)施清單本合同附件中包含房屋內(nèi)外的設(shè)施清單，作為對(duì)房屋附屬設(shè)施的說(shuō)明。13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________14.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生損失的，由第三方依法承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的選定應(yīng)由甲方書(shū)面同意，并明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及期限等。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于綠化、清潔、安保等。物業(yè)管理方的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方的物業(yè)管理規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，不超出其向甲方或乙方收取的服務(wù)費(fèi)用范圍。如第三方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方或乙方認(rèn)為第三方的服務(wù)費(fèi)用與其承擔(dān)的責(zé)任不成比例，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，因未能提供約定的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方的書(shū)面同意。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。5.2第三方解除如甲方或乙方認(rèn)為第三方未能依法履行合同義務(wù)，且有嚴(yán)重違約行為，可書(shū)面通知對(duì)方解除與第三方的合同。解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方同意選擇____市____區(qū)人民法院作為解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議的管轄法院。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的事宜符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)。8.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，不影響本合同的履行。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為對(duì)第三方服務(wù)內(nèi)容的說(shuō)明。9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。第十條簽字蓋章10.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________10.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________10.3第三方簽字第三方（服務(wù)提供商）簽字：____________10.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的高清照片，以客觀反映房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及周?chē)h(huán)境等。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、照明、通風(fēng)、供暖、燃?xì)獾龋约捌淦放?、型?hào)和狀態(tài)等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、期限及費(fèi)用等信息。附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供第三方的責(zé)任保險(xiǎn)單副本，以證明第三方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及附屬設(shè)施的。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。例如，甲方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金或其他權(quán)益的。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。例如，乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。違約行為：第三方未依法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。例如，維修服務(wù)方未能按時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同法解釋?zhuān)汉贤ㄊ钦{(diào)整當(dāng)事人之間因合同的訂立、履行、變更、解除等所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的