2024年農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：土地使用權(quán)1.2：抵押貸款1.3：農(nóng)村第二條：土地使用權(quán)抵押2.1：抵押土地的面積與位置2.2：土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.3：土地使用權(quán)的抵押價(jià)值評(píng)估第三條：貸款金額與用途3.1：貸款金額3.2：貸款用途3.3：貸款期限第四條：貸款利率與還款方式4.1：貸款利率4.2：還款方式4.3：還款期限第五條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1：違約情況5.2：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式5.3：抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第六條：合同的變更與終止6.1：合同變更6.2：合同終止6.3：合同解除第七條：違約責(zé)任7.1：借款人的違約行為7.2：貸款人的違約行為7.3：違約責(zé)任的計(jì)算方式第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：訴訟解決第九條：合同的生效與終止日期9.1：合同生效日期9.2：合同終止日期第十條：合同的保管與復(fù)印件10.1：合同正本保管10.2：合同復(fù)印件的發(fā)放與保管第十一條：合同的履行地與法律適用11.1：合同履行地11.2：法律適用第十二條：其他約定12.1：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓12.2：貸款的延期12.3：合同的公開與保密第十三條：合同的附件13.1：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2：貸款申請表13.3：其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1：借款人簽字14.2：貸款人簽字14.3：見證人簽字14.4：蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1土地使用權(quán)：指借款人依法取得的，在一定期限內(nèi)對農(nóng)村土地的使用、收益和處分的權(quán)利。1.2抵押貸款：指貸款人向借款人提供資金，借款人以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，承諾在約定的期限內(nèi)還本付息的一種信用業(yè)務(wù)。1.3農(nóng)村：指我國行政區(qū)劃中的鄉(xiāng)村地區(qū)，包括村莊和鄉(xiāng)鎮(zhèn)。第二條：土地使用權(quán)抵押2.1抵押土地的面積與位置：借款人同意將位于【具體地址】的【土地面積】平方米的土地使用權(quán)抵押給貸款人。2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向貸款人提供合法有效的土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.3土地使用權(quán)的抵押價(jià)值評(píng)估：土地使用權(quán)的抵押價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額：貸款人同意向借款人提供【貸款金額】元人民幣的貸款。3.2貸款用途：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款用于【貸款用途】。3.3貸款期限：貸款期限為【貸款開始日期】至【貸款結(jié)束日期】。第四條：貸款利率與還款方式4.1貸款利率：貸款年利率為【貸款利率】。4.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，采取【還款方式】進(jìn)行還款。4.3還款期限：借款人應(yīng)于【還款結(jié)束日期】前還清全部貸款本金及利息。第五條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1違約情況：借款人如未按約定用途使用貸款或未按約定期限還款，視為違約。5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：在借款人違約的情況下，貸款人的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4訴訟解決：對仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止日期9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期：合同約定的貸款期限屆滿或者提前終止。第十條：合同的保管與復(fù)印件10.1合同正本保管：雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由各方自行保管。第十一條：合同的履行地與法律適用11.1合同履行地：本合同的履行地為【合同履行地】。11.2法律適用：本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國的法律。第十二條：其他約定12.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：借款人在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，除非得到貸款人的書面同意。12.2貸款的延期：借款人如需延長貸款期限，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。12.3合同的公開與保密：除法律規(guī)定的以外，雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方透露。第十三條：合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：附具土地使用權(quán)證的復(fù)印件【份數(shù)】。13.2貸款申請表：附具貸款申請表的復(fù)印件【份數(shù)】。13.3其他重要文件：附具其他與合同有關(guān)的文件【份數(shù)】。第十四條：雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：借款人簽署本合同，并蓋章確認(rèn)。14.2貸款人簽字：貸款人簽署本合同，并蓋章確認(rèn)。14.3見證人簽字：如有的話，見證人簽署本合同，并蓋章確認(rèn)。14.4蓋章：合同各方應(yīng)在本合同上蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其行為相符的責(zé)任和義務(wù)。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)以獨(dú)立身份介入，并按照約定提供服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：土地使用權(quán)的抵押價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：貸款人應(yīng)遵守相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，確保貸款過程的合規(guī)性。第三條：第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保密合同內(nèi)容，不得泄露給無關(guān)第三方。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款人應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，確保貸款過程的合規(guī)性，并及時(shí)報(bào)告第三方行為。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任的上限不超過中介服務(wù)費(fèi)的【倍數(shù)】。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任的上限不超過評(píng)估費(fèi)的【倍數(shù)】。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任的上限不超過監(jiān)管費(fèi)的【倍數(shù)】。第五條：第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行需要而產(chǎn)生的，第三方并非合同主體，但介入合同履行過程。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方根據(jù)本合同介入，應(yīng)明確其權(quán)益和責(zé)任，不取代甲乙方的權(quán)益和責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的違約責(zé)任：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，不影響甲乙雙方的其他權(quán)益。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方變更：第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方。6.2第三方終止：第三方在履行合同義務(wù)完畢后，其介入合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議：第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方與甲乙方的調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3第三方與甲乙方的仲裁：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4第三方與甲乙方的訴訟：對仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同生效與終止日期8.1第三方合同生效日期：第三方介入本合同的日期為甲乙雙方簽字蓋章之日起。8.2第三方合同終止日期：第三方履行完合同義務(wù)或者合同約定的終止條件達(dá)成。第九條：第三方的保管與復(fù)印件9.1第三方保管：第三方應(yīng)將其獲得的合同副本及其他相關(guān)文件妥善保管，并不得泄露給無關(guān)方。第十條：第三方的履行地與法律適用10.1第三方履行地：第三方的履行地為【第三方履行地】。10.2法律適用：第三方的行為應(yīng)適用中華人民共和國的法律。第十一條：第三方其他約定11.1第三方義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并保證其行為的合法性。11.2第三方責(zé)任的免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)，可以免除其責(zé)任。第十二條：第三方簽字蓋章12.1第三方簽字：第三方代表應(yīng)在本合同上簽字，并蓋章確認(rèn)。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方在合同履行過程中的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系和劃分。希望各方在履行合同過程中，嚴(yán)格按照第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：貸款申請表附件3：評(píng)估報(bào)告附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件6：合同履行證明附件7：違約行為記錄附件8：賠償計(jì)算公式附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明借款人對抵押土地的合法使用權(quán)。附件2：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由借款人簽字確認(rèn)。附件的說明：貸款申請表用于記錄借款人的貸款需求和個(gè)人信息。附件3：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等條款。附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方在貸款過程中的行為和責(zé)任。附件5：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件應(yīng)由相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，證明貸款過程的合規(guī)性。附件的說明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件用于證明貸款人遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件6：合同履行證明詳細(xì)要求：合同履行證明應(yīng)由借款人和貸款人共同簽署，證明合同的履行情況。附件的說明：合同履行證明用于記錄合同履行過程中的重要信息。附件7：違約行為記錄詳細(xì)要求：違約行為記錄應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的違約行為和違約次數(shù)。附件的說明：違約行為記錄用于追蹤和管理借款人的違約情況。附件8：賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求：賠償計(jì)算公式應(yīng)明確、合理，便于計(jì)算違約造成的損失。附件的說明：賠償計(jì)算公式用于確定違約行為導(dǎo)致的賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定期限還款。3.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。4.貸款人未按約定提供貸款。5.貸款人未按約定利率收取利息。6.中介方未按約定提供服務(wù)。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告。8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償?shù)挠?jì)算：根據(jù)借款人違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。3.違約行為的證明：由貸款人提供相關(guān)證據(jù)，證明借款人存在違約行為。示例說明：若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以提供證據(jù)證明借款人的違約行為，并按照違約金計(jì)算公式要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的土地使用權(quán)。