2024年一手房交易代理范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易代理范本本合同目錄一覽第一條代理范圍1.1代理銷售1.2代理購買1.3代理貸款1.4代理過戶1.5代理維修第二條代理費(fèi)用2.1代理銷售費(fèi)用2.2代理購買費(fèi)用2.3代理貸款費(fèi)用2.4代理過戶費(fèi)用2.5代理維修費(fèi)用第三條代理期限3.1代理銷售期限3.2代理購買期限3.3代理貸款期限3.4代理過戶期限3.5代理維修期限第四條代理權(quán)限4.1代理銷售權(quán)限4.2代理購買權(quán)限4.3代理貸款權(quán)限4.4代理過戶權(quán)限4.5代理維修權(quán)限第五條代理責(zé)任5.1代理銷售責(zé)任5.2代理購買責(zé)任5.3代理貸款責(zé)任5.4代理過戶責(zé)任5.5代理維修責(zé)任第六條代理報(bào)酬6.1代理銷售報(bào)酬6.2代理購買報(bào)酬6.3代理貸款報(bào)酬6.4代理過戶報(bào)酬6.5代理維修報(bào)酬第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1代理方違約8.2委托方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條合同的簽訂地第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂人第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售代理方同意按照委托方的要求，代理銷售委托方名下的房產(chǎn)。代理方應(yīng)盡最大努力，通過合法手段，以獲取購房者的信任，從而實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售。1.2代理購買代理方同意按照委托方的要求，代理購買委托方所需的房產(chǎn)。代理方應(yīng)盡最大努力，通過合法手段，以獲取銷售方的信任，從而實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的購買。1.3代理貸款代理方同意按照委托方的要求，代理辦理與房產(chǎn)購買相關(guān)的貸款事宜。代理方應(yīng)盡最大努力，通過合法手段，為委托方提供貸款咨詢、辦理等服務(wù)。1.4代理過戶代理方同意按照委托方的要求，代理辦理房產(chǎn)過戶事宜。代理方應(yīng)盡最大努力，確保過戶過程的順利進(jìn)行，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。1.5代理維修代理方同意按照委托方的要求，代理處理房產(chǎn)的維修事宜。代理方應(yīng)盡最大努力，確保維修工作的質(zhì)量，按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修。第二條代理費(fèi)用2.1代理銷售費(fèi)用代理方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、交通費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。2.2代理購買費(fèi)用代理方在代理購買過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、交通費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。2.3代理貸款費(fèi)用代理方在代理貸款過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。2.4代理過戶費(fèi)用代理方在代理過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。2.5代理維修費(fèi)用代理方在代理維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。第三條代理期限3.1代理銷售期限代理銷售期限自合同簽訂之日起至委托方名下房產(chǎn)售出之日止。3.2代理購買期限代理購買期限自合同簽訂之日起至委托方所需房產(chǎn)購買完成之日止。3.3代理貸款期限代理貸款期限自合同簽訂之日起至委托方與金融機(jī)構(gòu)貸款事宜完結(jié)之日止。3.4代理過戶期限代理過戶期限自合同簽訂之日起至委托方名下房產(chǎn)過戶完成之日止。3.5代理維修期限代理維修期限自合同簽訂之日起至委托方房產(chǎn)維修事宜完結(jié)之日止。第四條代理權(quán)限4.1代理銷售權(quán)限代理方有權(quán)在代理銷售期限內(nèi)，以委托方的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待購房者、協(xié)商購房事宜等。4.2代理購買權(quán)限代理方有權(quán)在代理購買期限內(nèi)，以委托方的名義進(jìn)行房產(chǎn)購買活動(dòng)，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、與銷售方協(xié)商購房事宜、辦理購買手續(xù)等。4.3代理貸款權(quán)限代理方有權(quán)在代理貸款期限內(nèi)，以委托方的名義進(jìn)行貸款事宜，包括但不限于咨詢金融機(jī)構(gòu)、提交貸款申請、辦理貸款手續(xù)等。4.4代理過戶權(quán)限代理方有權(quán)在代理過戶期限內(nèi)，以委托方的名義進(jìn)行房產(chǎn)過戶事宜，包括但不限于準(zhǔn)備過戶資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、跟進(jìn)過戶進(jìn)度等。4.5代理維修權(quán)限代理方有權(quán)在代理維修期限內(nèi)，以委托方的名義進(jìn)行房產(chǎn)維修事宜，包括但不限于聯(lián)系維修人員、監(jiān)督維修質(zhì)量、協(xié)調(diào)維修費(fèi)用等。第五條代理責(zé)任5.1代理銷售責(zé)任代理方應(yīng)按照委托方的要求，積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，確保銷售過程的順利進(jìn)行。如因代理方的過錯(cuò)導(dǎo)致銷售失敗，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2代理購買責(zé)任代理方應(yīng)按照委托方的要求，積極進(jìn)行房產(chǎn)購買活動(dòng)，確保購買過程的順利進(jìn)行。如因代理方的過錯(cuò)導(dǎo)致購買失敗，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3代理貸款責(zé)任代理方應(yīng)按照委托方的要求，積極進(jìn)行貸款事宜，確保貸款過程的順利進(jìn)行。如因代理方的過錯(cuò)導(dǎo)致貸款失敗，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4代理過戶責(zé)任代理方應(yīng)按照委托方的要求，積極進(jìn)行房產(chǎn)過戶事宜，確保過戶過程的順利進(jìn)行。如因代理方的過錯(cuò)導(dǎo)致過戶失敗，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.5代理維修責(zé)任代理方應(yīng)按照委托方的要求，積極進(jìn)行房產(chǎn)維修事宜，確保維修工作的質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1代理方違約代理方如違反合同約定，導(dǎo)致委托方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于賠償委托方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2委托方違約委托方如違反合同約定，導(dǎo)致代理方遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于賠償代理方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及給對方造成的損失程度確定。雙方可以在合同中約定具體的違約金計(jì)算方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決時(shí)效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決；如逾期未解決，視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止合同終止的條件為：（1）委托方名下房產(chǎn)售出，代理方完成代理銷售任務(wù)；（2）委托方所需房產(chǎn)購買完成，代理方完成代理購買任務(wù)；（3）委托方與金融機(jī)構(gòu)貸款事宜完結(jié)，代理方完成代理貸款任務(wù)；（4）委托方名下房產(chǎn)過戶完成，代理方完成代理過戶任務(wù)；（5）委托方房產(chǎn)維修事宜完結(jié)，代理方完成代理維修任務(wù)。第十一條附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的簽訂地本合同的簽訂地為中華人民共和國省市。第十三條合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為2024年。第十四條合同的簽訂人14.1委托方（此處列明委托方的全稱、代表姓名、聯(lián)系方式等）14.2代理方（此處列明代理方的全稱、代表姓名、聯(lián)系方式等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易信息的第三方平臺；（2）協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評估、檢測的機(jī)構(gòu)；（4）提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)的公司；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的提供者。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定與本合同相關(guān)的第三方。如未明確選定，一方有權(quán)選擇，另一方應(yīng)予以配合。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合格的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的安全。第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，但不得收取額外費(fèi)用。3.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干涉。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)，均按照各自與第三方的合同約定執(zhí)行。4.3第三方與甲乙方的違約責(zé)任如第三方違反與甲乙方的合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括：服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.3合同變更生效合同變更自甲乙雙方書面確認(rèn)之日起生效。第六條第三方介入后的合同終止6.1合同終止條件合同終止的條件為：（1）第三方服務(wù)合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（3）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2合同終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同終止。合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止后的責(zé)任劃分合同終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)，按照雙方與第三方的合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭議解決時(shí)效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決；如逾期未解決，視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入后的附則8.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同的解除合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條第三方介入后的簽訂地本合同的簽訂地為中華人民共和國省市。第十條第三方介入后的簽訂日期本合同的簽訂日期為2024年。第十一條第三方介入后的簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易代理合同詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方及第三方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于代理范圍、代理費(fèi)用、代理期限等內(nèi)容。附件2：第三方服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲乙方所交易的房產(chǎn)的權(quán)屬情況，以及辦理過戶手續(xù)時(shí)所需的證件。附件4：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙方及第三方代理人的身份信息，以便于辦理相關(guān)手續(xù)。附件5：貸款合同復(fù)印件如甲乙方選擇貸款方式購買房產(chǎn)，需提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件。附件6：房產(chǎn)評估報(bào)告用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，以便于確定交易價(jià)格和貸款額度。附件7：房產(chǎn)買賣合同甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確了房產(chǎn)的買賣雙方、成交價(jià)格、付款方式等條款。附件8：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明了辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)、流程及注意事項(xiàng)。附件9：維修服務(wù)合同如甲乙方選擇代理維修服務(wù)，需提供與維修服務(wù)提供者簽訂的維修服務(wù)合同復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行；2.甲乙雙方未能按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法正常履行；3.甲乙雙方未能按照合同約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法正常履行；4.甲乙雙方未能按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行；5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；6.第三方泄露甲乙雙方的隱私信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；7.甲乙雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如無法確定違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.違約方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未能按照合同約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易代理：指代理人按照委托人的要求，代理進(jìn)行房產(chǎn)購買、銷售、貸款、過戶等事宜。2.第三方：指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、物業(yè)公司等。3.違約：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。5.賠償責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違