2024年定制建筑項目施工承包協(xié)議

2024年定制版建筑項目施工承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及資質(zhì)1.2乙方主體名稱及資質(zhì)1.3丙方主體名稱及資質(zhì)（如有）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式3.3進(jìn)度付款3.4質(zhì)量保證金3.5支付時間及條件第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3工程交付時間4.4延期交付的責(zé)任及賠償?shù)谖鍡l工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督及驗收5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量保證期第六條施工安全及環(huán)保6.1安全標(biāo)準(zhǔn)及措施6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求及措施第七條變更及調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用及責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約（如有）第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)9.3仲裁費用第十條解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.3侵權(quán)責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果處理13.3不可抗力責(zé)任免除第十四條其他條款14.1合同的生效、修改和解除14.2合同的履行及監(jiān)督14.3信息的有效傳遞14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及資質(zhì)甲方為中華人民共和國省市區(qū)路號的公司，營業(yè)執(zhí)照號為，具備建筑施工總承包一級資質(zhì)。1.2乙方主體名稱及資質(zhì)乙方為中華人民共和國省市區(qū)路號的個體工商戶，營業(yè)執(zhí)照號為，具備建筑施工專業(yè)承包二級資質(zhì)。1.3丙方主體名稱及資質(zhì)（如有）丙方不為本合同涉及的合同主體，如涉及分包等情況，丙方資質(zhì)需在合同附件中予以說明。第二條工程概況2.1工程名稱本工程名稱為市區(qū)街道號地塊定制版建筑項目。2.2工程地點本工程位于市區(qū)街道號地塊，具體施工地點以甲方指定的地點為準(zhǔn)。2.3工程規(guī)模本工程建筑規(guī)模為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容本工程內(nèi)容包括但不僅限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、景觀工程、道路工程等。2.5工程預(yù)算本工程預(yù)算總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于材料費、人工費、機(jī)械使用費、管理費、稅費等。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本合同總價根據(jù)工程量清單及綜合單價計算，經(jīng)雙方確認(rèn)后予以執(zhí)行。3.2付款方式本合同付款方式分為五個階段，分別為預(yù)付款、進(jìn)度付款、中期付款、驗收付款和最終付款。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程實際完成進(jìn)度和合同約定的付款比例進(jìn)行。3.4質(zhì)量保證金3.5支付時間及條件各階段付款的具體時間及條件，詳見合同附件中的付款計劃。第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進(jìn)度，具體進(jìn)度計劃詳見合同附件。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，并符合甲方確定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程交付時間工程交付時間為年月日。4.4延期交付的責(zé)任及賠償如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額及方式詳見合同附件。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督及驗收工程質(zhì)量監(jiān)督及驗收由甲方、乙方及相關(guān)部門共同進(jìn)行，具體驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并根據(jù)實際情況追究乙方責(zé)任。5.4質(zhì)量保證期本工程質(zhì)量保證期為年，自工程交付之日起計算。第六條施工安全及環(huán)保6.1安全標(biāo)準(zhǔn)及措施乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，制定并落實施工安全措施。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。6.3環(huán)保要求及措施乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，制定并落實環(huán)保措施。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額及方式詳見合同附件。8.2乙方違約如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額及方式詳見合同附件。8.3丙方違約（如有）如丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額及方式詳見合同附件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3仲裁費用仲裁費用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定分擔(dān)，具體費用由敗訴方承擔(dān)。第十條解除及終止10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件本合同在工程交付且質(zhì)量保證期結(jié)束后終止。10.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出施工現(xiàn)場，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起五年。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額及方式詳見合同附件。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，工程設(shè)計、施工方法、技術(shù)成果等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)工程相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，及時通知甲方。12.3侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，具體賠償金額及方式詳見合同附件。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。13.3不可抗力責(zé)任免除如不可抗力影響合同履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。14.2合同的履行及監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同順利實施。14.3信息的有效傳遞雙方應(yīng)確保合同履行過程中的信息傳遞暢通有效，如變更聯(lián)系人員、地址、電話等，應(yīng)及時通知對方。14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出本工程所有的工程量，包括但不限于土建、安裝、裝飾、景觀、道路等工程量，以及相應(yīng)的單位工程預(yù)算。附件二：付款計劃詳細(xì)列出合同價款的支付時間、支付條件以及付款比例等信息。附件三：工程設(shè)計圖紙包括本工程的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等設(shè)計圖紙。附件四：施工方案詳細(xì)列出本工程施工的具體方案，包括但不限于施工工藝、施工組織設(shè)計等。附件五：質(zhì)量保證書詳細(xì)列出乙方所承諾的質(zhì)量保證條款，包括但不限于質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施等。附件六：安全施工措施詳細(xì)列出乙方所承諾的安全施工措施，包括但不限于安全防護(hù)設(shè)施、安全管理制度等。附件七：環(huán)保措施詳細(xì)列出乙方所承諾的環(huán)保措施，包括但不限于環(huán)保設(shè)施、環(huán)保管理制度等。附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的賠償金額和方式。附件九：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)列出爭議解決的方式以及選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。附件十：不可抗力事件認(rèn)定及處理協(xié)議詳細(xì)列出不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照合同約定提供施工場地、施工條件、施工圖紙等。2.未按照合同約定支付價款。3.未按照合同約定提供原材料、設(shè)備等。乙方違約行為：1.未按照合同約定完成施工進(jìn)度。2.未按照合同約定保證工程質(zhì)量。3.未按照合同約定采取安全、環(huán)保措施。丙方違約行為（如有）：1.未按照合同約定完成分包工程。2.未按照合同約定保證分包工程質(zhì)量。3.未按照合同約定采取安全、環(huán)保措施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.按照合同約定承擔(dān)因違約造成的損失賠償。3.因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的損失賠償。示例說明：如甲方未按照合同約定支付價款，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方支付違約金及因停工造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的甲方、乙方和丙方。2.工程量清單：指本合同附件一中詳細(xì)列出的工程量及其相關(guān)內(nèi)容。3.付款計劃：指本合同附件二中詳細(xì)列出的支付時間、支付條件以及付款比例等信息。4.工程設(shè)計圖紙：指本合同附件三中詳細(xì)列出的設(shè)計圖紙。5.施工方案：指本合同