2024年二手房獨家代理銷售協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房獨家代理銷售協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：代理銷售房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀說明第二條：獨家代理權(quán)2.1代理期限2.2獨家代理范圍2.3代理權(quán)限的具體內(nèi)容第三條：代理銷售價格及支付方式3.1代理銷售價格3.2支付方式及時間3.3價格調(diào)整機制第四條：代理銷售費用4.1代理費用標準4.2費用支付方式及時間4.3費用結(jié)算及退還第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準5.2獎勵支付方式及時間5.3獎勵的計算及支付第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方的履行責(zé)任6.2違約行為的認定及處理6.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除和終止合同后的處理第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決地點及適用法律第九條：合同的變更和補充9.1合同變更的條件9.2合同補充的內(nèi)容9.3變更和補充的生效條件第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的泄露處理第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力對合同履行的影響11.3不可抗力后的處理方式第十二條：合同的生效、解除和終止12.1合同的生效條件12.2合同解除的條件12.3合同終止的條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2附件及補充協(xié)議13.3附件的生效條件第十四條：法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式及地點14.3法律生效的時間第一部分：合同如下：第一條：代理銷售房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證號：1.1.5房屋現(xiàn)狀：已裝修1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。1.2.2甲方應(yīng)保證提供的房屋所有權(quán)證明真實、有效，如因甲方提供的證明不真實導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3房屋現(xiàn)狀說明1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。1.3.2甲方應(yīng)保證提供的房屋現(xiàn)狀說明真實、準確，如因甲方提供的說明不真實、不準確導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：獨家代理權(quán)2.1代理期限2.1.1本合同代理期限為個月，自合同簽訂之日起計算。2.1.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。2.2獨家代理范圍2.2.1乙方為甲方提供的房屋獨家代理銷售權(quán)，代理范圍包括但不限于市。2.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3代理權(quán)限的具體內(nèi)容2.3.1乙方有權(quán)使用甲方的房屋信息、宣傳資料等進行銷售推廣。2.3.2乙方有權(quán)與潛在買家進行溝通、談判，并協(xié)助甲方完成房屋的銷售。2.3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供銷售進度報告。第三條：代理銷售價格及支付方式3.1代理銷售價格3.1.1雙方確認，房屋的代理銷售價格為萬元。3.1.2價格調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，需簽訂書面補充協(xié)議。3.2支付方式及時間3.2.1乙方在代理期限內(nèi)完成房屋銷售后，甲方應(yīng)按照實際銷售金額的%向乙方支付代理費用。3.2.2乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的個工作日內(nèi)，向甲方提供銷售進度報告，并按照實際銷售金額的%向甲方支付代理費用。3.3價格調(diào)整機制3.3.1如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。3.3.2價格調(diào)整的幅度、頻率由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條：代理銷售費用4.1代理費用標準4.1.1雙方確認，房屋代理銷售費用為萬元。4.1.2費用支付方式：代理費用一次性支付，乙方在合同簽訂后的個工作日內(nèi)向甲方支付。4.2費用支付方式及時間4.2.1乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的個工作日內(nèi)，向甲方支付代理費用。4.2.2乙方未按約定時間支付代理費用的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的%作為滯納金。4.3費用結(jié)算及退還4.3.1代理期限內(nèi)，如房屋成功銷售，乙方應(yīng)向甲方支付代理費用。4.3.2如房屋未能成功銷售，甲方應(yīng)在合同到期后的個工作日內(nèi)向乙方退還已支付的代理費用。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準5.1.1雙方確認，如乙方在代理期限內(nèi)成功完成房屋銷售，甲方應(yīng)給予乙方萬元的獎勵。5.1.2獎勵支付方式：房屋成功銷售后，甲方在收到乙方提供的銷售憑證后的個工作日內(nèi)向乙方支付獎勵。5.2獎勵支付方式及時間5.2.1甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的個工作日內(nèi)，向乙方支付獎勵。5.2.2乙方未按約定時間支付獎勵的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的%作為滯納金。5.3獎勵的計算及支付5.3.1獎勵金額的計算方式：第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效8.2.1雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，將爭議提交給對方協(xié)商解決。8.2.2如一方在規(guī)定時間內(nèi)未能提交爭議，則對方有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點及適用法律8.3.1本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。8.3.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更和補充9.1合同變更的條件9.1.1雙方同意，任何對合同內(nèi)容的變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，也不得損害國家利益、社會公共利益。9.2合同補充的內(nèi)容9.2.1雙方同意，合同的補充內(nèi)容應(yīng)包括對原合同的修改、增加或刪除。9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。9.3變更和補充的生效條件9.3.1雙方簽字或蓋章確認的書面補充協(xié)議，自簽字或蓋章之日起生效。9.3.2補充協(xié)議的生效不影響本合同其他部分的效力。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于客戶信息、銷售策略、價格政策等。10.2保密信息的保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被未授權(quán)的第三方獲取。10.3保密信息的泄露處理10.3.1如一方發(fā)現(xiàn)保密信息可能被泄露，應(yīng)立即通知對方，并采取措施防止進一步泄露。10.3.2如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。11.2不可抗力對合同履行的影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。11.3不可抗力后的處理方式11.3.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十二條：合同的生效、解除和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.2合同解除的條件12.2.1雙方同意，合同解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。12.3合同終止的條件12.3.1合同終止的條件由雙方約定，并在合同中明確。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.1.1雙方同意，本合同未涉及的事項，可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。13.1.2第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、買家、賣家等，雙方特此約定第三方介入后的相關(guān)修正內(nèi)容。第一條：第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、買家、賣家等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)益保護3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。3.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因合同履行過程中與第三方發(fā)生糾紛。第四條：第三方介入的條件和方式4.1第三方介入本合同，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。4.2第三方介入本合同，應(yīng)以不影響甲乙雙方合同履行為原則。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和補充8.1如有必要，甲乙雙方可與第三方協(xié)商變更或補充本合同。8.2變更或補充本合同，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。第九條：保密條款9.1甲乙雙方與第三方之間的保密信息，應(yīng)遵守本合同保密條款的約定。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：不可抗力10.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。第十一條：合同的生效、解除和終止11.1第三方同意本合同的約定，并簽字或蓋章確認后，本合同即刻生效。11.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。12.2本合同未涉及的事項，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并尊重第三方的合法權(quán)益。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的第三方介入修正條款，與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件說明：這是證明甲方房屋所有權(quán)的一份重要文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件二：房屋現(xiàn)狀說明附件說明：這是對甲方房屋當(dāng)前狀況的一份詳細描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件三：銷售策略及推廣材料附件說明：這是乙方進行銷售推廣時所使用的策略和材料，包括但不限于廣告、宣傳冊、推銷演講稿等。附件四：代理費用支付憑證附件說明：這是證明乙方已支付代理費用的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：銷售業(yè)績報告附件說明：這是乙方定期向甲方提供的銷售業(yè)績報告，包括但不限于銷售額、銷售進度、客戶反饋等。附件六：不可抗力證明文件附件說明：這是證明合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件的相關(guān)文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。附件七：合同變更或補充協(xié)議附件說明：這是對原合同內(nèi)容進行變更或補充的書面協(xié)議，包括但不限于變更后的條款、補充的內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明或其他必要文件。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證明，甲方應(yīng)支付給乙方一定的違約金。違約行為：乙方未按照合同約定支付代理費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付代理費用，乙方應(yīng)支付給甲方一定的違約金。違約行為：第三