2024年夫妻離婚房產(chǎn)分割合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻離婚房產(chǎn)分割合同樣本本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明第二條離婚協(xié)議2.1雙方同意離婚2.2離婚原因2.3離婚后的生活安排第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條房產(chǎn)支付及交付4.1房產(chǎn)支付方式4.2房產(chǎn)交付時間及方式第五條房產(chǎn)維護(hù)及管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2房產(chǎn)管理責(zé)任第六條房產(chǎn)處分權(quán)6.1房產(chǎn)處分原則6.2房產(chǎn)處分方式第七條子女撫養(yǎng)權(quán)7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬7.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用第八條財產(chǎn)分割8.1共同財產(chǎn)分割8.2個人財產(chǎn)歸屬第九條債務(wù)處理9.1共同債務(wù)處理9.2個人債務(wù)處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)第十四條合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積甲方位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：，房屋面積為平方米。該房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證，證號：。乙方確認(rèn)上述房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。第二條離婚協(xié)議2.1雙方同意離婚甲乙雙方自愿協(xié)商一致，決定解除婚姻關(guān)系。2.2離婚原因甲乙雙方確認(rèn)離婚原因是因雙方性格不合，經(jīng)過長時間溝通無法解決問題，決定和平分手。2.3離婚后的生活安排甲乙雙方離婚后，乙方自愿放棄房產(chǎn)分割，甲方同意給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則根據(jù)我國《婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，夫妻離婚時，共同財產(chǎn)應(yīng)予以分割。本合同房產(chǎn)分割遵循公平、合理的原則。3.2房產(chǎn)分割比例甲乙雙方約定，甲方獲得房產(chǎn)的70%份額，乙方獲得房產(chǎn)的30%份額。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將乙方所占房產(chǎn)份額過戶至甲方名下。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)支付及交付4.1房產(chǎn)支付方式甲方一次性支付給乙方人民幣X元，作為乙方放棄房產(chǎn)分割的補(bǔ)償。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2房產(chǎn)交付時間及方式甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，甲方將鑰匙交付給乙方。第五條房產(chǎn)維護(hù)及管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。5.2房產(chǎn)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付。第六條房產(chǎn)處分權(quán)6.1房產(chǎn)處分原則甲乙雙方在離婚后，如甲方需處分房產(chǎn)，應(yīng)提前告知乙方，并遵循公平、合理的原則進(jìn)行處分。6.2房產(chǎn)處分方式甲方可以選擇出售、贈與等方式進(jìn)行房產(chǎn)處分。在處分房產(chǎn)時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條財產(chǎn)分割8.1共同財產(chǎn)分割甲乙雙方確認(rèn)，除房產(chǎn)外的其他共同財產(chǎn)，包括但不限于家具、家電、存款、股票、債券等，應(yīng)予以平等分割。8.2個人財產(chǎn)歸屬甲乙雙方確認(rèn)，各自在婚前的財產(chǎn)歸各自所有，不得要求分割。第九條債務(wù)處理9.1共同債務(wù)處理甲乙雙方確認(rèn)，離婚前的共同債務(wù)，包括但不限于信用卡債務(wù)、貸款債務(wù)等，應(yīng)共同承擔(dān)。9.2個人債務(wù)處理甲乙雙方確認(rèn)，各自在婚后的個人債務(wù)，由各自承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形甲乙雙方違反本合同的約定，屬違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，爭議解決的機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十二條合同效力12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件甲乙雙方按照本合同約定履行完畢后，本合同終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對本合同附件未約定的事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十四條合同變更及解除14.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。14.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間介入本合同的履行過程。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用結(jié)算第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循甲方的指示和本合同的約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循乙方的指示和本合同的約定。第六條第三方責(zé)任限制6.1責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。6.2第三方免責(zé)第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方如違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，屬違約行為。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在履行服務(wù)過程中，如因特殊原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保護(hù)。9.2第三方權(quán)益維護(hù)甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第十條第三方評價與監(jiān)督10.1第三方評價甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。10.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)第三方同意。11.2合同解除甲乙雙方同意，本合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)第三方同意。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，爭議解決的機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對本合同附件未約定的事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十四條合同變更及解除14.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。14.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：補(bǔ)償款支付憑證附件六：房產(chǎn)維護(hù)和管理責(zé)任劃分說明附件七：子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬證明附件八：財產(chǎn)分割協(xié)議附件九：債務(wù)處理協(xié)議附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)說明房產(chǎn)分割的方式、比例和過戶手續(xù)等事項(xiàng)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證等。附件五：補(bǔ)償款支付憑證證明甲方已支付補(bǔ)償款給乙方。附件六：房產(chǎn)維護(hù)和管理責(zé)任劃分說明詳細(xì)說明甲方和乙方在房產(chǎn)維護(hù)和管理方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬證明證明子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，包括撫養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)等。附件八：財產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)說明除房產(chǎn)外的其他共同財產(chǎn)的分割方式和比例。附件九：債務(wù)處理協(xié)議明確共同債務(wù)和個人債務(wù)的處理方式。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件提供爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，以證明其具有解決爭議的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付補(bǔ)償款。2.甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定放棄房產(chǎn)分割。4.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償款的10%。2.甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費(fèi)的20%。3.乙方未按照約定放棄房產(chǎn)分割，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的5%。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的20%。示例說明：如甲方未按照約定時間支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償款的10%。說明三：法律名詞及解釋