2024年商業(yè)物業(yè)投資抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)投資抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押物定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款起始日期第四條利率及還款方式4.1利率4.2還款方式第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押登記手續(xù)第六條還款保障措施6.1還款來源6.2擔(dān)保人及擔(dān)保物第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1合同生效10.2合同終止10.3合同延長(zhǎng)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指_______（公司名稱），具有法律獨(dú)立地位，根據(jù)本合同約定向乙方申請(qǐng)借款。1.2乙方（貸款人）：指_______（公司名稱），具有法律獨(dú)立地位，根據(jù)本合同約定向甲方提供借款。1.3抵押物定義：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，按照本合同約定設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)，具體包括但不限于房地產(chǎn)、設(shè)備、存貨等。第二條借款金額與用途2.2借款用途：甲方本次借款主要用于_______（簡(jiǎn)要描述借款用途，如購買設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)、補(bǔ)充流動(dòng)資金等）。第三條借款期限3.1借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2還款起始日期：自____年__月__日起。第四條利率及還款方式4.1利率：本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并允許在合同期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。4.2還款方式：甲方采用分期還款方式，按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款金額，向乙方支付借款本金及利息。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。5.2抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)登記機(jī)關(guān)，并保證抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先性。第六條還款保障措施6.1還款來源：甲方應(yīng)確保有穩(wěn)定可靠的還款來源，包括但不限于經(jīng)營(yíng)收入、投資收益、轉(zhuǎn)讓抵押物所得等。6.2擔(dān)保人及擔(dān)保物：甲方可以提供擔(dān)保人或擔(dān)保物，以增加本合同的還款保障。具體擔(dān)保方式和擔(dān)保物清單詳見本合同附件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。本部分為合同內(nèi)容，如需查看完整合同，請(qǐng)繼續(xù)查閱后續(xù)條款。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷的情況下終止。10.3合同延長(zhǎng)：在本合同到期前，甲乙雙方如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定送達(dá)地址，用于通知、訴訟等事項(xiàng)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋或調(diào)整。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交相關(guān)證件、資料、文件等，作為本合同的附錄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)或事務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其承諾，并對(duì)其違約行為追究責(zé)任。第二條第三方介入的業(yè)務(wù)或事務(wù)2.1業(yè)務(wù)或事務(wù)范圍：第三方介入的業(yè)務(wù)或事務(wù)包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、咨詢、技術(shù)支持等。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入業(yè)務(wù)或事務(wù)，并簽訂相關(guān)合同。第三條第三方合同的簽訂與履行3.1簽訂合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。3.2履行合同：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的期望和要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其合同中明確約定，并不得低于本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。第五條第三方違約處理5.1違約處理：如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2追究責(zé)任：甲乙雙方有權(quán)直接追究第三方的違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方及其他各方之間均為獨(dú)立關(guān)系，彼此之間無任何隸屬或代理關(guān)系。6.2劃分說明：第三方對(duì)甲乙雙方及其他各方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙雙方及其他各方之間的合同為準(zhǔn)。第七條第三方信息的披露7.1信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與業(yè)務(wù)或事務(wù)相關(guān)的信息。7.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，并不得向任何無關(guān)第三方泄露。第八條第三方合規(guī)與合法性8.1合規(guī)性：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.2合法性：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不存在任何侵權(quán)、違法等情形。第九條第三方介入的終止9.1終止條件：第三方介入的業(yè)務(wù)或事務(wù)完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。9.2終止手續(xù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)終止手續(xù)，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的不間斷或順利交接。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決：如第三方介入的業(yè)務(wù)或事務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款：本合同附件中包含的第三方介入的附加條款，為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。11.2附錄文件：甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，作為本合同的附錄，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件二：借款用途詳細(xì)說明附件三：擔(dān)保人及擔(dān)保物清單附件四：第三方服務(wù)合同附件五：還款計(jì)劃表附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件七：法律名詞及解釋附件一：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前提交給乙方，作為合同的附件。附件二：借款用途詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：借款用途應(yīng)具體、明確，不得用于非法、違規(guī)事項(xiàng)。借款用途的詳細(xì)說明應(yīng)包括項(xiàng)目的具體情況、預(yù)期效果等。借款用途的變更應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。附件三：擔(dān)保人及擔(dān)保物清單詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保人應(yīng)具有足夠的實(shí)力和信譽(yù)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保物應(yīng)具有足夠的價(jià)值，能夠覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。擔(dān)保人及擔(dān)保物的清單應(yīng)詳細(xì)列明，包括名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。第三方服務(wù)合同應(yīng)明確違約責(zé)任及違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。第三方服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。還款計(jì)劃表應(yīng)符合甲乙雙方的共同利益，確保甲方能夠按時(shí)還款。還款計(jì)劃表應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則詳細(xì)要求和說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出各方可能存在的違約行為。違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則應(yīng)明確違約責(zé)任及違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。附件七：法律名詞及解釋詳細(xì)要求和說明：法律名詞及解釋應(yīng)詳細(xì)列出本合同中涉及的法律名詞及其含義。法律名詞及解釋應(yīng)確保甲乙雙方對(duì)合同條款的理解一致。法律名詞及解釋應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款。2.乙方未按照約定的貸款義務(wù)提供貸款。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。簡(jiǎn)要示例說明：如甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。具體利息計(jì)算方式和違約責(zé)任金額應(yīng)根據(jù)合同約定的逾期利