房屋交易合同糾紛訴訟文書模板

合同編號(hào)：__________房屋交易合同糾紛訴訟文書原告（甲方）：__________被告（乙方）：__________一、背景與糾紛事實(shí)2.乙方愿意購買甲方所有的該房屋，并向甲方支付購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.然而，由于_______（寫明原因，如：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋、乙方未按照約定時(shí)間支付購房款等），導(dǎo)致雙方發(fā)生糾紛。甲方認(rèn)為乙方構(gòu)成違約，故向乙方提出解除合同并賠償損失的要求；乙方認(rèn)為甲方構(gòu)成違約，故向甲方提出繼續(xù)履行合同并要求甲方支付違約金等要求。二、訴訟請求1.請求法院判決解除甲乙雙方簽訂的原合同；2.請求法院判決乙方支付購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給甲方；3.請求法院判決乙方支付自_______年_______月_______日起至實(shí)際支付購房款日止的利息，按_______%的年利率計(jì)算；4.請求法院判決乙方承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。三、事實(shí)與理由1.原合同是甲乙雙方真實(shí)意思表示，合法有效。雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲方已按照合同約定履行了交付房屋的義務(wù)，但乙方未能按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方違約行為給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失，故甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付購房款及利息。4.乙方在訴訟過程中，未提出任何證據(jù)證明甲方存在違約行為，故應(yīng)承擔(dān)不利后果。四、證據(jù)1.原合同及其附件；2.房屋所有權(quán)證；3.支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證；4.雙方當(dāng)事人的身份證明材料；5.其他支持甲方訴訟請求的證據(jù)。五、送達(dá)地址及聯(lián)系方式1.原告（甲方）送達(dá)地址：_______；聯(lián)系方式：_______。2.被告（乙方）送達(dá)地址：_______；聯(lián)系方式：_______。六、其他1.本訴狀副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本訴狀所列金額均不含稅費(fèi)。3.本訴狀自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原告）：__________乙方（被告）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂房屋交易合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利義務(wù)，如交付房屋和支付購房款等。3.合同中涉及的金額、時(shí)間等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)謹(jǐn)慎填寫，并確保真實(shí)、準(zhǔn)確。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免矛盾升級(jí)。5.合同中涉及的法律法規(guī)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，嘗試找到雙方都能接受的解決方案。2.如協(xié)商無果，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助。3.如調(diào)解仍無法解決糾紛，雙方可依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋交易合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。2.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣金額。3.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。4.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.利息：指借款人因使用借款而支付給貸款人的一定比例的貨幣報(bào)酬。6.司法程序：指通過法院審理案件，解決糾紛的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方延期交付房屋：情況說明：由于不可抗力因素（如房屋裝修進(jìn)度延長），甲方可能無法按原合同約定時(shí)間交付房屋。補(bǔ)充條款：如甲方因不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商新的交付日期。如甲方未履行通知義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方分期支付購房款：情況說明：乙方由于財(cái)務(wù)狀況原因，希望分期支付購房款。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以分期支付購房款，但需按約定的時(shí)間和金額支付。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.房屋過戶手續(xù)辦理：情況說明：過戶手續(xù)辦理過程中，可能出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致手續(xù)延誤。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.房屋質(zhì)量問題：情況說明：交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方提出修復(fù)要求。補(bǔ)充條款：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，或按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。附件