專(zhuān)業(yè)抵押借款合同模板

合同編號(hào)：__________專(zhuān)業(yè)抵押借款合同合同雙方：甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款期限1.本次借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過(guò)_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）還清全部借款本息。2.還款賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：_______開(kāi)戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第四條利率及費(fèi)用1.本次借款年利率為_(kāi)______%。2.甲方應(yīng)支付給乙方借款手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)______元整，借款到期時(shí)一次性扣除。第五條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______）作為本次借款的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并同意在借款期間辦理抵押物登記手續(xù)。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條借款的用途甲方應(yīng)保證本次借款用于_______（注明借款用途），如借款用途發(fā)生變更，應(yīng)提前通知乙方。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率的_______%計(jì)算。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。3.甲方逾期未還清借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以?xún)斶€借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后失效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.抵押物需明確權(quán)屬，無(wú)爭(zhēng)議，并辦理抵押物登記手續(xù)。3.借款金額、期限、利率、用途等條款要明確具體，避免模糊不清。4.雙方應(yīng)充分了解并同意合同條款，確保合同的合法性、有效性。5.注意保管好合同原件，以免發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)法提供有效證據(jù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)，包括合同原件、還款記錄、轉(zhuǎn)賬記錄等。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)情況，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者具有完全民事行為能力的自然人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的物。3.抵押物登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅等情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的利息。5.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約責(zé)任。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定民事糾紛有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的借款：雙方是好朋友，但是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，決定簽訂一份正式的借款合同。2.家庭內(nèi)部的借款：家庭成員之間因?yàn)槟承┚o急情況需要借款，為了防止日后出現(xiàn)糾紛，決定簽訂一份借款合同。3.小企業(yè)之間的借款：兩個(gè)小企業(yè)因?yàn)闃I(yè)務(wù)發(fā)展需要互相借款，為了確保雙方的權(quán)益，決定簽訂一份正式的借款合同。4.個(gè)人向銀行借款：個(gè)人因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)房屋或者其他大型物品需要向銀行借款，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，與銀行簽訂一份借款合同。補(bǔ)充條款：1.朋友之間的借款：a.雙方約定，如果甲方逾期還款，乙方可以要求甲方支付一定的逾期利息，但不會(huì)追究甲方的其他違約責(zé)任。b.雙方約定，如果甲方提前還款，乙方可以給予甲方一定的優(yōu)惠，比如減少利息的收取。2.家庭內(nèi)部的借款：a.雙方約定，借款的用途必須是家庭合法的生活或者經(jīng)營(yíng)需要，不得用于違法活動(dòng)。b.雙方約定，如果甲方逾期還款，乙方可以要求甲方支付一定的逾期利息，但不會(huì)追究甲方的其他違約責(zé)任。3.小企業(yè)之間的借款：a.雙方約定，借款的用途必須是合法的企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要，不得用于違法活動(dòng)。b.雙方約定，如果甲方逾期還款，乙方可以要求甲方支付一定的逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物。4.個(gè)人向銀行借款：a.雙方約定，借款的用途必須是合法的個(gè)人消費(fèi)或者投資需要，不得用于違法活動(dòng)。b.雙方