房產(chǎn)銷售代理協(xié)議精簡(jiǎn) 2024年

房產(chǎn)銷售代理協(xié)議精簡(jiǎn)版2024年版A版本合同目錄一覽1.代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與基本信息1.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)1.3房產(chǎn)權(quán)屬及使用狀況2.代理期限2.1代理銷售起始日期2.2代理銷售終止日期2.3代理期限延長(zhǎng)條件3.代理銷售價(jià)格3.1房產(chǎn)銷售底價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3代理銷售傭金比例4.代理銷售責(zé)任4.1代理方責(zé)任4.1.1房產(chǎn)信息真實(shí)性保障4.1.2銷售渠道與推廣4.1.3客戶接待與咨詢服務(wù)4.2委托方責(zé)任4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)與合法性保障4.2.2配合代理方進(jìn)行銷售4.2.3提供房產(chǎn)相關(guān)文件5.傭金支付與結(jié)算5.1傭金支付條件5.2傭金支付方式5.3傭金結(jié)算時(shí)間6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1代理方違約7.2委托方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果處理12.附則12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史12.3合同的簽署地點(diǎn)與日期13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力14.簽字蓋章頁(yè)14.1委托方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與基本信息本合同所述代理房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】，為【填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】，總建筑面積為【填寫房產(chǎn)總面積】平方米。1.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d、幾層建筑等】，內(nèi)部設(shè)施包括【填寫房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施，如中央空調(diào)、電梯等】，房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如毛坯、裝修完畢等】。1.3房產(chǎn)權(quán)屬及使用狀況房產(chǎn)所有權(quán)人為【填寫房產(chǎn)所有權(quán)人名稱】，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。房產(chǎn)目前使用狀況為【填寫房產(chǎn)當(dāng)前使用狀況，如自用、出租等】。第二條代理期限2.1代理銷售起始日期本合同代理銷售起始日期為【填寫起始日期】，以《商品房買賣合同》簽訂日期為準(zhǔn)。2.2代理銷售終止日期本合同代理銷售終止日期為【填寫終止日期】，如房產(chǎn)提前售出，以實(shí)際《商品房買賣合同》簽訂日期為準(zhǔn)。2.3代理期限延長(zhǎng)條件如房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能售出，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，延長(zhǎng)條件如下：【詳細(xì)描述延長(zhǎng)代理期限的條件】。第三條代理銷售價(jià)格3.1房產(chǎn)銷售底價(jià)本合同所述代理房產(chǎn)的銷售底價(jià)為【填寫銷售底價(jià)】元/平方米，總計(jì)【填寫房產(chǎn)總面積】平方米，房產(chǎn)總價(jià)底價(jià)為【計(jì)算得出總價(jià)】元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制代理期間，如市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，調(diào)整機(jī)制如下：【詳細(xì)描述價(jià)格調(diào)整機(jī)制】。3.3代理銷售傭金比例代理方在房產(chǎn)成功售出后，有權(quán)獲得傭金，傭金比例為【填寫傭金比例】%。第四條代理銷售責(zé)任4.1代理方責(zé)任4.1.1房產(chǎn)信息真實(shí)性保障代理方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2銷售渠道與推廣代理方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售渠道開(kāi)拓和推廣工作，采取有效措施進(jìn)行銷售。4.1.3客戶接待與咨詢服務(wù)代理方負(fù)責(zé)接待客戶，提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶了解房產(chǎn)情況。4.2委托方責(zé)任4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)與合法性保障委托方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2.2配合代理方進(jìn)行銷售委托方應(yīng)積極配合代理方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，提供必要的協(xié)助和支持。4.2.3提供房產(chǎn)相關(guān)文件委托方應(yīng)在合同簽訂后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，向代理方提供房產(chǎn)相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第五條傭金支付與結(jié)算5.1傭金支付條件房產(chǎn)成功售出后，且房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，委托方應(yīng)按照本合同約定的傭金比例支付傭金。5.2傭金支付方式傭金支付方式為【填寫支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.3傭金結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1代理方違約代理方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能成功售出，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的【填寫比例】%。7.2委托方違約委托方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能成功售出，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的【填寫比例】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【填寫人民法院名稱】提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同代理期限屆滿，且房產(chǎn)成功售出，本合同終止。9.3合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止之日起【填寫時(shí)間】年。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的【填寫比例】%。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同履行的情況。11.2不可抗力事件的后果處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除責(zé)任。第十二條附則12.1合同的附件本合同附件包括：【填寫附件名稱，如房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等】。12.2合同的修訂歷史本合同自【填寫修訂起始日期】至【填寫修訂終止日期】進(jìn)行過(guò)【填寫修訂次數(shù)】次修訂。12.3合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署，簽署日期為【填寫簽署日期】。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1委托方簽字蓋章委托方【填寫委托方名稱】在本合同簽字蓋章，代表同意合同內(nèi)容。14.2代理方簽字蓋章代理方【填寫代理方名稱】在本合同簽字蓋章，代表同意合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，應(yīng)提供原件的復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件，應(yīng)提供原件的復(fù)印件。3.規(guī)劃許可證復(fù)印件：規(guī)劃許可證是證明房產(chǎn)建設(shè)合法性的文件，應(yīng)提供原件的復(fù)印件。4.建筑工程施工許可證復(fù)印件：建筑工程施工許可證是證明房產(chǎn)建設(shè)合法性的文件，應(yīng)提供原件的復(fù)印件。5.房產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件：房產(chǎn)銷售許可證是證明房產(chǎn)銷售合法性的文件，應(yīng)提供原件的復(fù)印件。6.房產(chǎn)平面圖：房產(chǎn)平面圖是展示房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和布局的圖紙，應(yīng)提供清晰的復(fù)印件。7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片是展示房產(chǎn)當(dāng)前狀況的圖片，應(yīng)提供清晰的復(fù)印件。8.代理委托書(shū)：代理委托書(shū)是委托方授權(quán)代理方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的文件，應(yīng)提供原件。9.代理合同復(fù)印件：代理合同是雙方簽訂的合同文件，應(yīng)提供原件的復(fù)印件。10.補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供原件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：代理方提供的房產(chǎn)信息中，故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.代理方未按照合同約定履行銷售渠道開(kāi)拓和推廣工作，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：代理方在合同約定的代理期限內(nèi)，未采取有效措施進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致房產(chǎn)未能成功售出，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.委托方未按照合同約定配合代理方進(jìn)行銷售，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：委托方在合同約定的代理期限內(nèi)，未提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致房產(chǎn)未能成功售出，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.委托方未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：委托方在合同簽訂后，未按照約定的時(shí)間向代理方提供房產(chǎn)相關(guān)文件，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體位置】的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)：指國(guó)