2024年食堂窗口租賃協(xié)議樣本

2024年標準食堂窗口租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃窗口及位置1.1窗口數(shù)量與類型1.2窗口位置與面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃物品清單5.雙方責任與義務5.1出租方的責任與義務5.2承租方的責任與義務6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責維修的范圍內(nèi)6.2承租方負責維修的范圍內(nèi)7.保險7.1保險責任范圍7.2保險購買及有效期限8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用及披露13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理14.其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的適用法律14.3合同的解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.租賃窗口及位置1.1窗口數(shù)量與類型租賃期開始時，承租方租賃的窗口數(shù)量及類型應符合本合同附件一《租賃窗口明細表》的約定。租賃期間，出租方應保證所提供窗口的數(shù)量與類型符合承租方的經(jīng)營需要。1.2窗口位置與面積出租方將位于【食堂名稱】的【具體樓層/區(qū)域】的【窗口編號】個窗口提供給承租方使用。窗口的具體面積、布局和位置等詳細信息詳見本合同附件一《租賃窗口明細表》。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃期限結束后，承租方應在合同約定的時間內(nèi)將租賃的窗口及附屬設施交還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額承租方應按本合同附件二《租金支付明細表》的約定支付租金。租金金額、支付周期和支付方式等詳細信息詳見附件二。3.2租金支付周期承租方應在每個付款周期結束后的【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付租金。付款周期以月為單位，自租賃開始之日起計算。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。支付的具體方式由雙方在本合同簽訂后另行協(xié)商確定。4.租賃用途4.1租賃用途限制承租方應按合同約定使用租賃窗口進行經(jīng)營活動。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃窗口用于合同約定以外的其他用途。4.2租賃物品清單租賃窗口內(nèi)現(xiàn)有的設施、設備及物品清單詳見本合同附件三《租賃物品清單》。承租方應按合同約定使用租賃物品，并負責其日常維護和保養(yǎng)。5.雙方責任與義務5.1出租方的責任與義務出租方應保證租賃窗口的安全、衛(wèi)生及正常使用。出租方還應負責窗口區(qū)域內(nèi)的公共設施和環(huán)境的維護和保養(yǎng)。5.2承租方的責任與義務承租方應按合同約定使用租賃窗口，并負責窗口內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。承租方還應遵守食堂的規(guī)章制度，維護食堂的正常經(jīng)營秩序。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責維修的范圍內(nèi)出租方應負責租賃窗口及附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。具體維修和保養(yǎng)的范圍及責任詳見本合同附件四《維修與保養(yǎng)責任劃分》。6.2承租方負責維修的范圍內(nèi)承租方應負責窗口內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。承租方應在發(fā)現(xiàn)設施損壞或故障時及時通知出租方，并承擔相應的維修費用。8.保險8.1保險責任范圍承租方應購買并維持有效的保險，包括但不限于火災、盜竊、意外損壞等風險。保險責任范圍應覆蓋租賃窗口及附屬設施的全部財產(chǎn)損失。8.2保險購買及有效期限承租方應在租賃開始日期前購買上述保險，并確保保險的有效期限至少覆蓋整個租賃期限。保險合同副本應提交給出租方審閱和存檔。9.違約責任9.1出租方違約責任如出租方未能履行合同約定的義務，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見本合同附件五《違約責任條款》。9.2承租方違約責任如承租方未能履行合同約定的義務，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見本合同附件五《違約責任條款》。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的調(diào)解機構申請調(diào)解。調(diào)解結果對雙方均具有法律約束力。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。11.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。12.保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的使用及披露未經(jīng)對方書面同意，雙方不得將保密信息披露給第三方，也不得用于合同約定以外的其他目的。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。14.其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件構成雙方之間關于租賃窗口租賃的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的適用法律本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。14.3合同的解釋權歸屬本合同條款的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不應獨自解釋合同條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃窗口明細表》詳細列出租賃窗口的數(shù)量、類型、位置和面積等信息。附件二：《租金支付明細表》詳細列出租金的金額、支付周期和支付方式等信息。附件三：《租賃物品清單》詳細列出租賃窗口內(nèi)部設施、設備及物品的清單。附件四：《維修與保養(yǎng)責任劃分》詳細列出出租方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責任劃分。附件五：《違約責任條款》詳細列出出租方和承租方的違約行為及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未能提供約定數(shù)量的窗口或不符合約定條件的窗口：需支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】。未能履行維修和保養(yǎng)義務：承擔相應的維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的【百分比】。2.承租方違約行為及責任認定：未能按約定支付租金：支付違約金，違約金金額為應付款項的【百分比】。未能履行維修和保養(yǎng)義務：承擔相應的維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的【百分比】。示例說明：如出租方未能提供符合約定條件的窗口，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。如承租方未能按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金金額為應付款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃窗口：指本合同中出租方提供給承租方使用的位于