2(2024版)旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義2.旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)2.1開(kāi)發(fā)范圍與內(nèi)容2.2開(kāi)發(fā)期限2.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.旅游景點(diǎn)管理3.1管理范圍與內(nèi)容3.2管理人員與配置3.3管理標(biāo)準(zhǔn)與要求4.投資與融資4.1投資總額及分期投入4.2融資方式及條件4.3投資回報(bào)與盈利分配5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)與方式5.3監(jiān)督與檢查6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式與程序8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式與程序11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件12.合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.附件13.1旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與管理規(guī)劃13.2投資與融資計(jì)劃13.3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)14.3合同的修改與替換第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義甲方為中華人民共和國(guó)省市縣旅游局，是本合同的授權(quán)主體，負(fù)責(zé)對(duì)旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)與管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2乙方名稱(chēng)及定義乙方為中華人民共和國(guó)省市縣旅游開(kāi)發(fā)有限公司，是本合同的執(zhí)行主體，負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的具體開(kāi)發(fā)與管理。1.3丙方名稱(chēng)及定義丙方為中華人民共和國(guó)省市縣旅游管理有限公司，是本合同的參與主體，負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)與管理。第二條旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)2.1開(kāi)發(fā)范圍與內(nèi)容乙方向甲方承諾，在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)與要求，對(duì)位于省市縣景區(qū)的旅游景點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，包括但不限于：新建與改造旅游景點(diǎn)設(shè)施、完善旅游服務(wù)設(shè)施、提升景區(qū)環(huán)境質(zhì)量等。2.2開(kāi)發(fā)期限乙方應(yīng)在合同簽訂后的三年內(nèi)完成旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)工作，并提交驗(yàn)收。具體開(kāi)發(fā)計(jì)劃及時(shí)間表見(jiàn)附件一。2.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方提出的各項(xiàng)要求，包括但不限于：景區(qū)設(shè)施的安全性、環(huán)保性、舒適性等。第三條旅游景點(diǎn)管理3.1管理范圍與內(nèi)容丙方作為旅游景點(diǎn)的管理主體，應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)與管理，包括但不限于：景區(qū)門(mén)票管理、游客服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、旅游推廣等。3.2管理人員與配置丙方應(yīng)根據(jù)旅游景點(diǎn)的規(guī)模及業(yè)務(wù)需要，配置足夠的管理人員，并確保管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。具體人員配置方案見(jiàn)附件二。3.3管理標(biāo)準(zhǔn)與要求丙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，制定并執(zhí)行旅游景點(diǎn)的管理標(biāo)準(zhǔn)與要求，確保景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，提升游客滿意度。第四條投資與融資4.1投資總額及分期投入乙方向甲方承諾，旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)總投資為人民幣億元，分為三個(gè)階段進(jìn)行投入。具體投資計(jì)劃及分期投入額度見(jiàn)附件三。4.2融資方式及條件乙方應(yīng)自行解決開(kāi)發(fā)資金問(wèn)題，甲方不承擔(dān)乙方的融資責(zé)任。乙方可以選擇包括但不限于：銀行貸款、股權(quán)融資、政府補(bǔ)助等融資方式。4.3投資回報(bào)與盈利分配乙方應(yīng)在投資回收期內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，并按照合同約定的比例向甲方分配盈利。具體投資回報(bào)與盈利分配方案見(jiàn)附件四。第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)與管理任務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)與方式乙方應(yīng)按照合同約定，在省市縣景區(qū)內(nèi)進(jìn)行旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)與管理。5.3監(jiān)督與檢查甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。檢查結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。具體變更內(nèi)容應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除條件合同履行過(guò)程中，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。7.2爭(zhēng)議解決方式與程序合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、不可抗力等特殊情況，或因甲方、乙方、丙方的實(shí)際需要，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。變更應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)與管理任務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并取得甲方同意。9.2合同履行地點(diǎn)與方式乙方應(yīng)按照合同約定，在省市縣景區(qū)內(nèi)進(jìn)行旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)與管理。開(kāi)發(fā)與管理應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定。9.3監(jiān)督與檢查甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。檢查結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第十條投資與融資10.1投資總額及分期投入乙方向甲方承諾，旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)總投資為人民幣億元，分為三個(gè)階段進(jìn)行投入。具體投資計(jì)劃及分期投入額度見(jiàn)附件三。10.2融資方式及條件乙方應(yīng)自行解決開(kāi)發(fā)資金問(wèn)題，甲方不承擔(dān)乙方的融資責(zé)任。乙方可以選擇包括但不限于：銀行貸款、股權(quán)融資、政府補(bǔ)助等融資方式。10.3投資回報(bào)與盈利分配乙方應(yīng)在投資回收期內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，并按照合同約定的比例向甲方分配盈利。具體投資回報(bào)與盈利分配方案見(jiàn)附件四。第十一條旅游景點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)與管理11.1運(yùn)營(yíng)范圍與內(nèi)容丙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)與管理，包括但不限于：景區(qū)門(mén)票管理、游客服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、旅游推廣等。11.2管理人員與配置丙方應(yīng)根據(jù)旅游景點(diǎn)的規(guī)模及業(yè)務(wù)需要，配置足夠的管理人員，并確保管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。具體人員配置方案見(jiàn)附件二。11.3運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)與要求丙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，制定并執(zhí)行旅游景點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)與要求，確保景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，提升游客滿意度。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與終止12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2終止條件合同履行期限屆滿，或經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，各方應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理。14.2合同的簽署與生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.3合同的修改與替換合同履行過(guò)程中，如需修改或替換，各方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，參與旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與管理活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)支持單位、合作運(yùn)營(yíng)商、分包商、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1介入程序第三方介入旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與管理活動(dòng)，應(yīng)事先向甲方、乙方、丙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方、乙方、丙方同意。2.2介入條件（1）具備法律法規(guī)規(guī)定的資格條件；（2）符合本合同約定的技術(shù)、服務(wù)、質(zhì)量等要求；（3）不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止介入的情形。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙方、丙方的要求，履行旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與管理的相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量、安全性和合規(guī)性。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定，配合甲乙方、丙方進(jìn)行合同履行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：獲得支付報(bào)酬、獲得合同約定的利益等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方、丙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額約定第三方同意在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。超過(guò)該限額的部分，由第三方承擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1違約行為第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。5.2違約處理程序甲乙方、丙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為時(shí)，應(yīng)先書(shū)面通知第三方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。第三方未糾正的，甲乙方、丙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方、丙方之間不存在任何隸屬、代理、代表等關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，并獨(dú)立享有合同權(quán)利。6.2第三方與甲乙方、丙方的溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方、丙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。甲乙方、丙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第七條第三方介入的終止與解除7.1終止條件合同履行期限屆滿，或甲乙方、丙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。7.2解除條件甲乙方、丙方有權(quán)解除第三方介入，如第三方存在嚴(yán)重違約行為、喪失合同約定的資格條件等。7.3終止與解除后的責(zé)任處理第三方終止或解除介入后，應(yīng)按照甲乙方、丙方的要求，處理好與旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與管理相關(guān)的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方資質(zhì)與能力第三方應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，并具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力、技術(shù)支持和人力資源。8.2第三方信譽(yù)與合規(guī)8.3第三方退出機(jī)制如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前向甲乙方、丙方書(shū)面通知，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范與控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估甲乙方、丙方應(yīng)定期對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取措施防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)甲乙方、丙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)措施，確保合同履行過(guò)程中第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的有效控制。第十條第三方違約的賠償責(zé)任10.1賠償責(zé)任第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙方、丙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2賠償方式賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償、免費(fèi)提供服務(wù)、恢復(fù)原狀等。第十一條第三方介入的合同變更與解除11.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙方、丙方協(xié)商一致，可以對(duì)第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與管理規(guī)劃：詳細(xì)描述旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間表等。2.投資與融資計(jì)劃：詳細(xì)描述投資總額、分期投入、融資方式、條件、投資回報(bào)等。3.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：詳細(xì)描述項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)、人員配置、職責(zé)分工等。4.人員配置方案：詳細(xì)描述管理人員的數(shù)量、資質(zhì)、職責(zé)分工等。5.技術(shù)規(guī)格書(shū)：詳細(xì)描述旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)所需的技術(shù)參數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、要求等。6.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)：明確安全生產(chǎn)責(zé)任，確保旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與管理過(guò)程中的安全。7.環(huán)保責(zé)任書(shū)：明確環(huán)保責(zé)任，確保旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與管理過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。8.游客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述游客服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。9.合同履行檢查表：用于監(jiān)督和檢查合同履行的進(jìn)度、質(zhì)量等。10.合同變更申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)合同變更的程序、條件、審批等。11.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)：用于認(rèn)定違約行為，明確違約責(zé)任。12.合同解除申請(qǐng)書(shū)：用于申請(qǐng)解除合同的程序、條件、審批等。13.第三方介入申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)第三方介入的程序、條件、審批等。14.第三方資質(zhì)審查表：用于審查第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等。15.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)：用于確認(rèn)第三方責(zé)任限額的程序、條件、審批等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間完成旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與管理任務(wù)；（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)與要求進(jìn)行旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與管理；（3）泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定；（5）其他違反合同約定或法律規(guī)定的