店面出租合同書范例

合同編號：__________店面出租合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃店面的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店面的基本設(shè)施及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的設(shè)施或設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理店面的財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供保險單副本。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2本合同的任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本信息準(zhǔn)確無誤。（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理店面的財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將店面出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃店面的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的店面租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。6.使用權(quán)：指乙方在租賃期內(nèi)對店面的使用權(quán)利。7.維修和保養(yǎng)：指對店面的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。8.保險：指乙方為店面辦理的財產(chǎn)保險。9.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為個體經(jīng)營者，希望將店面作為主要營業(yè)場所。補充條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用店面進(jìn)行正常營業(yè)活動，甲方應(yīng)確保店面的設(shè)施和設(shè)備能夠滿足乙方的經(jīng)營需求。2.場合：甲方為首次出租店面，對租賃管理不夠熟悉。補充條款：甲方應(yīng)提供店面的相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、店面平面圖等，以幫助乙方了解店面的實際情況。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)。3.場合：乙方希望對店面進(jìn)行一定程度的裝修改造。補充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.場合：乙方經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生噪音、污染等問題。補充條款：乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保店面的噪音、污染等影響符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。5.場合：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃店面。補充條款：租賃期滿后，如乙