房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議

房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議合同編號：__________地址：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意出售/購買房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，為甲方提供房產(chǎn)出售/購買的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判；（4）協(xié)助甲方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（5）提供的其他相關(guān)服務(wù)。二、居間服務(wù)費用2.1乙方提供的居間服務(wù)，按照成交金額的一定比例收取服務(wù)費用，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2服務(wù)費用支付方式：（1）甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費用；（2）支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等；（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、支付購房款等。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家/賣家協(xié)商解決交易過程中的問題；（4）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2違約金計算方式：（1）違約金金額為守約方已支付的居間服務(wù)費用的一倍；（2）違約金計算基準(zhǔn)為實際已支付的居間服務(wù)費用。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋照片4.房屋交易合同5.銀行賬戶信息證明6.產(chǎn)權(quán)過戶證明7.購房款支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費用；3.甲方未配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；4.甲方未在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)；5.乙方未按照約定為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)；6.乙方未保守甲方的隱私信息；7.乙方未協(xié)助甲方和買家/賣家協(xié)商解決交易過程中的問題；8.乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。2.居間服務(wù)費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供房產(chǎn)居間服務(wù)而向委托人收取的費用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。4.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實：乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料，核實房產(chǎn)信息。2.服務(wù)費用支付問題：乙方應(yīng)明確服務(wù)費用支付方式和時間，與甲方協(xié)商一致后簽訂合同。3.交易手續(xù)辦理困難：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家/賣家，提供相關(guān)證明文件，辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.交易過程中糾紛：乙方應(yīng)充分發(fā)揮居間調(diào)解作用，協(xié)助雙方協(xié)商解決交易過程中的問題。5.違約行為：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款處理，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，需要尋找買家；2.甲方購買房產(chǎn)，需要尋找合適的房源；3.