2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)第五條：租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制第六條：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條：提前終止條款9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署信息14.1出租方簽署信息14.2承租方簽署信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于_______狀態(tài)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。承租方應(yīng)實(shí)地查看物業(yè)現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)有條件租賃和使用物業(yè)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月書(shū)面達(dá)成續(xù)約協(xié)議，否則租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月，承租方應(yīng)在每期租金支付日前_______個(gè)工作日將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付賬戶(hù)租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每_______年，雙方可在調(diào)整周期結(jié)束時(shí)根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。4.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為_(kāi)______市_______行業(yè)平均租金水平，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第五條：租賃用途5.1租賃用途描述承租方租賃該物業(yè)用于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2租賃用途限制承租方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和完整性。第六條：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行等。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，包括但不限于物業(yè)內(nèi)部的裝修、家具設(shè)備的維修等。第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須得到出租方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第九條：提前終止條款9.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.2提前終止通知期限提前終止本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同附件如下：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃用途說(shuō)明附件三：租金支付明細(xì)表第十四條：簽署信息14.1出租方簽署信息代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日14.2承租方簽署信息代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日14.3簽署日期本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條：第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署本合同的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，如本合同的履行涉及第三方服務(wù)或權(quán)益，包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，第三方應(yīng)按照本合同的約定或甲乙雙方的指示提供服務(wù)。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定或指示提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方服務(wù)合同中有責(zé)任限額的約定，甲乙雙方應(yīng)遵循該約定；如無(wú)明確約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙雙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2第三方如因履行服務(wù)合同而與甲乙雙方發(fā)生糾紛，由甲乙雙方與第三方自行解決。第五條：第三方服務(wù)合同的變更和解除5.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知第三方。第六條：第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.2甲乙雙方不得將第三方提供的信息用于本合同以外的用途。第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反服務(wù)合同的行為，應(yīng)及時(shí)告知第三方并協(xié)商解決。7.2第三方如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方并協(xié)商解決。第八條：第三方與租賃物業(yè)的關(guān)系8.1第三方如非租賃物業(yè)的所有權(quán)人或管理權(quán)人，應(yīng)明確其對(duì)租賃物業(yè)的權(quán)利范圍和限制。8.2第三方如為租賃物業(yè)的所有權(quán)人或管理權(quán)人，應(yīng)保證物業(yè)符合甲乙雙方租賃用途的要求。第九條：第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系9.1如第三方因履行服務(wù)合同而對(duì)甲方乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方乙方不得因此影響本合同的履行。9.2甲方乙方如因第三方原因遭受損失，不得要求第三方以外的甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：附加條款的修改和補(bǔ)充10.1本附加條款如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本附加條款終止或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相應(yīng)服務(wù)合同的約定處理后續(xù)事宜。11.3本附加條款的解除不影響甲乙雙方關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等方面的權(quán)利和義務(wù)。本附加條款共計(jì)_______字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃用途說(shuō)明附件三：租金支付明細(xì)表附件四：第三方服務(wù)合同范本附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)清單附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：提前終止合同協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十：保密協(xié)議附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明物業(yè)現(xiàn)狀。附件二：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的用途，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、活動(dòng)類(lèi)型等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金支付的金額、周期、賬戶(hù)等信息，以便雙方查閱。附件四：第三方服務(wù)合同范本詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)合同的主要條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已按照約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：列明轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、責(zé)任劃分等信息。附件八：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)要求：列明提前終止合同的條件、通知期限、責(zé)任劃分等信息。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：列明保密協(xié)議的主要條款，包括但不限于保密信息、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付