2024不動產(chǎn)銷售代理包銷協(xié)議范本

2024不動產(chǎn)銷售代理包銷協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.代理銷售包銷協(xié)議概述1.1協(xié)議當(dāng)事人1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.代理銷售包銷權(quán)限與義務(wù)2.1代理銷售權(quán)限2.2包銷義務(wù)2.3銷售區(qū)域限制3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間4.銷售業(yè)績與獎勵4.1銷售業(yè)績目標(biāo)4.2獎勵機制4.3獎勵支付時間5.銷售合同的簽訂與履行5.1銷售合同簽訂5.2銷售合同履行5.3銷售合同變更與解除6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力處理9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同爭議的解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3法律適用11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的權(quán)益處理12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力13.3附件的變更與解除14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的效力14.3約定的變更與解除第一部分：合同如下：第一條代理銷售包銷協(xié)議概述1.1協(xié)議當(dāng)事人1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條代理銷售包銷權(quán)限與義務(wù)2.1代理銷售權(quán)限乙方作為甲方的代理銷售商，享有在協(xié)議約定的區(qū)域內(nèi)銷售標(biāo)的物的權(quán)利。2.2包銷義務(wù)乙方同意在協(xié)議期限內(nèi)，對標(biāo)的物進行包銷，并按照約定的價格和數(shù)量完成銷售。2.3銷售區(qū)域限制乙方只能在協(xié)議約定的區(qū)域內(nèi)銷售標(biāo)的物，不得在其他區(qū)域進行銷售。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格標(biāo)的物的銷售價格為每平方米____元（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付銷售款項。3.3支付時間乙方應(yīng)在銷售標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)，將銷售款項支付給甲方。第四條銷售業(yè)績與獎勵4.1銷售業(yè)績目標(biāo)乙方應(yīng)在協(xié)議期限內(nèi)完成不少于____套標(biāo)的物的銷售。4.2獎勵機制乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)的，甲方同意按照乙方的銷售金額的____%給予獎勵。4.3獎勵支付時間甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后____個工作日內(nèi)，向乙方支付獎勵款項。第五條銷售合同的簽訂與履行5.1銷售合同簽訂乙方在與購房者簽訂銷售合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本協(xié)議的約定。5.2銷售合同履行乙方應(yīng)按照銷售合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保購房者的權(quán)益得到保障。5.3銷售合同變更與解除未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得單方面變更或解除銷售合同。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為雙方同意，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2違約責(zé)任具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的約定和銷售合同的約定執(zhí)行。6.3爭議解決方式雙方對于本協(xié)議及銷售合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后____年止。8.3泄密責(zé)任如有違反保密義務(wù)的情況發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力處理雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對協(xié)議履行的影響，并根據(jù)情況部分或全部免除違約方的責(zé)任。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)單方面解除；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條合同爭議的解決11.1爭議解決方式雙方對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。11.2訴訟管轄甲方所在地人民法院具有本協(xié)議爭議的管轄權(quán)。11.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的解除12.1解除條件一方有權(quán)在本協(xié)議約定的解除條件滿足時，通知對方解除本協(xié)議。12.2解除程序合同解除應(yīng)按照雙方約定的程序進行，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。12.3解除后的權(quán)益處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)雙方書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)過雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，原合同主體不再承擔(dān)合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2約定的效力本協(xié)議及補充協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3約定的變更與解除雙方對于本協(xié)議及補充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)遵循平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致后以書面形式作出。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)列出所有不動產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括名稱、位置、面積、戶型、單價、總價等。附件二：銷售合同范本提供銷售合同的模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及購房者的權(quán)益保障。附件三：獎勵政策說明詳細(xì)說明獎勵政策的計算方式、獎勵金額、支付時間等。附件四：保密協(xié)議明確雙方在合同簽訂和履行過程中對保密信息的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件五：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。附件六：合同履行證明文件提供合同履行過程中的相關(guān)證明文件，包括但不限于銷售合同、付款憑證、業(yè)績證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能完成約定的銷售業(yè)績目標(biāo)。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的保密信息。3.乙方未經(jīng)甲方同意，單方面變更或解除銷售合同。4.乙方未按照約定時間和方式支付銷售款項。5.乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)購房者等行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未能完成銷售業(yè)績目標(biāo)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的違約責(zé)任。4.乙方單方面變更或解除銷售合同的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。5.乙方未按照約定時間和方式支付銷售款項的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代為銷售甲方的標(biāo)的物。3.包銷：指乙方承擔(dān)標(biāo)的物的銷售風(fēng)險，按照約定的價格和數(shù)量完成銷售。4.銷售合同：指乙方與購房者簽訂的，約定購買不動產(chǎn)