2024年獨(dú)家房產(chǎn)買賣代理協(xié)議樣本

2024年獨(dú)家房產(chǎn)買賣代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理權(quán)利3.2代理義務(wù)3.3代理限制4.賣方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利4.2賣方義務(wù)4.3賣方責(zé)任5.買方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3買方責(zé)任6.交易程序6.1報(bào)價(jià)6.2談判6.3簽約6.4交付7.費(fèi)用與支付7.1代理費(fèi)7.2交易稅費(fèi)7.3支付方式8.違約責(zé)任8.1代理方違約8.2賣方違約8.3買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1房屋檢查與維修13.2房屋保險(xiǎn)13.3房屋鑰匙交付14.簽約日期與地點(diǎn)14.1簽約日期14.2簽約地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。除非雙方另有約定，協(xié)議到期后自動(dòng)終止。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】，具體位置如圖所示。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積大小】平方米，實(shí)用面積為【面積大小】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用情況】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。房產(chǎn)的現(xiàn)狀如附件所示。第三條：代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理權(quán)利代理方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，以自己的名義對(duì)外宣傳、推廣并尋找買家。3.2代理義務(wù)代理方應(yīng)盡最大努力，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶完成購房手續(xù)。3.3代理限制代理方不得未經(jīng)賣方同意，將房產(chǎn)信息泄露給第三方，也不得進(jìn)行與房產(chǎn)買賣無關(guān)的活動(dòng)。第四條：賣方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)決定是否接受買方的報(bào)價(jià)，并有權(quán)決定是否出售房產(chǎn)。4.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3賣方責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條：買方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利買方有權(quán)在了解房產(chǎn)情況后，決定是否購買。5.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款。5.3買方責(zé)任買方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌馁彿渴〕袚?dān)責(zé)任。第六條：交易程序6.1報(bào)價(jià)買方可根據(jù)房產(chǎn)現(xiàn)狀和自己的需求，向代理方提交報(bào)價(jià)。6.2談判代理方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格和條件的談判。6.3簽約雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。6.4交付賣方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，將房產(chǎn)交付給買方。第八條：費(fèi)用與支付8.1代理費(fèi)代理方應(yīng)向賣方支付代理費(fèi)，費(fèi)率為【費(fèi)率】%。8.2交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.3支付方式第九條：違約責(zé)任9.1代理方違約代理方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為【金額】元。9.2賣方違約賣方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為【金額】元。9.3買方違約買方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為【金額】元。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止本協(xié)議到期后，如雙方不再續(xù)約，本協(xié)議自動(dòng)終止。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，賣方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給買方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后【保密期限】年。12.3例外情況法律要求或法院命令等情況下的披露。第十三條：其他條款13.1房屋檢查與維修買方在購房前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，賣方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。13.2房屋保險(xiǎn)賣方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋保險(xiǎn)。13.3房屋鑰匙交付賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋鑰匙交付給買方。第十四條：簽約日期與地點(diǎn)14.1簽約日期本協(xié)議于【年】【月】【日】由雙方簽字蓋章。14.2簽約地點(diǎn)本協(xié)議在【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件五：代理費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件六：房產(chǎn)買賣合同模板附件七：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件八：房屋檢查與維修記錄附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。買方和代理方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息，確保無誤。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)的測(cè)量報(bào)告，包括房產(chǎn)的建筑面積、實(shí)用面積等信息。測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。買方和代理方應(yīng)根據(jù)清單計(jì)算稅費(fèi)金額。附件五：代理費(fèi)計(jì)算明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了代理費(fèi)的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算公式等。代理費(fèi)的計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的規(guī)定進(jìn)行。附件六：房產(chǎn)買賣合同模板說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的模板，用于雙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。雙方應(yīng)按照模板填寫合同內(nèi)容，并簽字蓋章。附件七：房屋鑰匙交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)賣方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房屋鑰匙交付給買方的時(shí)間和地點(diǎn)。附件八：房屋檢查與維修記錄說明：本附件用于記錄房屋檢查和維修的情況，包括檢查時(shí)間、檢查人員、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明房屋已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件十：保密協(xié)議說明：本附件為保密協(xié)議，用于約定雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等的保密義務(wù)和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方違約示例：代理方未經(jīng)賣方同意，將房產(chǎn)信息泄露給第三方。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向賣方支付違約金【金額】元。2.賣方違約示例：賣方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金【金額】元。3.買方違約示例：買方未能按照約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】