2024年房屋分期買賣協(xié)議

2024年房屋分期買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方1.3房屋買賣價格及支付方式2.分期付款條款2.1分期付款金額及期限2.2首付款支付及使用2.3剩余房款支付及期限3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及費用3.3房屋交付及過戶的違約責(zé)任4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任及費用4.3房屋質(zhì)量及維修的違約責(zé)任5.房屋使用權(quán)及物業(yè)管理5.1房屋使用權(quán)歸屬5.2物業(yè)管理及相關(guān)費用5.3房屋使用權(quán)及物業(yè)管理的違約責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同變更與解除的違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2爭議解決方式及適用法律7.3合同糾紛的訴訟及管轄8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件及時間8.2合同終止條件及后果8.3合同續(xù)簽條件及程序9.雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1雙方信息的真實性及保密9.2房屋買賣相關(guān)的稅費9.3雙方的其他約定10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證10.2房屋買賣合同及相關(guān)文件10.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件11.合同的簽署與保管11.1合同簽署時間及地點11.2合同簽署人及代表11.3合同的保管及復(fù)印件12.合同的翻譯及解釋12.1合同的官方語言12.2合同翻譯的責(zé)任及費用12.3合同解釋的優(yōu)先順序13.合同的適用法律及管轄13.1合同適用的法律13.2合同糾紛的訴訟及管轄14.合同的修訂及補充14.1合同修訂的條件及程序14.2合同補充協(xié)議的形式及效力14.3合同修訂及補充的違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息甲方出售房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋建筑結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證編號為。1.2房屋買賣雙方甲方（賣方）：公司/個人，地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。乙方（買方）：公司/個人，地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.3房屋買賣價格及支付方式雙方確認(rèn)，房屋買賣總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝修價款等。乙方采取分期付款方式，具體支付方式及金額如下：第二條分期付款條款2.1分期付款金額及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。剩余房款分期支付，具體如下：2.2首付款支付及使用首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用，并保證在分期付款期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房款支付及期限乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃，按時支付剩余房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付滯納金，逾期超過X個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證齊全，房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切稅費及相關(guān)手續(xù)費用。雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.3房屋交付及過戶的違約責(zé)任第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2房屋維修責(zé)任及費用房屋交付后，如因正常使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。4.3房屋質(zhì)量及維修的違約責(zé)任如甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)支付違約金。如乙方未按約定維修房屋，乙方應(yīng)支付違約金。第五條房屋使用權(quán)及物業(yè)管理5.1房屋使用權(quán)歸屬房屋交付后，房屋使用權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)按照合同約定使用、出租、轉(zhuǎn)讓房屋。5.2物業(yè)管理及相關(guān)費用甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)入住手續(xù)，并承擔(dān)物業(yè)費、水電費等前期費用。房屋交付后，物業(yè)費、水電費等費用由乙方承擔(dān)。5.3房屋使用權(quán)及物業(yè)管理的違約責(zé)任如甲方未按約定辦理物業(yè)管理手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金。如乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)費用，乙方應(yīng)支付違約金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件及程序本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件及程序本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除需雙方書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方蓋章。6.3合同變更與解除的違約責(zé)任如雙方未按約定程序變更或解除合同，違約方應(yīng)支付違約金。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以乙方支付首付款為前提。8.2合同終止條件及后果8.3合同續(xù)簽條件及程序本合同到期后，如乙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前X個月向甲方提出書面續(xù)簽申請。雙方就續(xù)簽事宜達成一致的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1雙方信息的真實性及保密雙方應(yīng)保證本合同及附屬文件所載信息的真實性。除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密。9.2房屋買賣相關(guān)的稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費。9.3雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件由甲方保管。10.2房屋買賣合同及相關(guān)文件本合同附件中包含房屋買賣合同及相關(guān)文件的復(fù)印件，原件由甲方保管。10.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件本合同附件中包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件的復(fù)印件，原件由甲方保管。第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署時間及地點本合同于年月日于市區(qū)街道號簽署。11.2合同簽署人及代表甲方（賣方）由代表簽署，乙方（買方）由代表簽署。11.3合同的保管及復(fù)印件雙方各執(zhí)本合同正本一份，合同副本若干份，由雙方分別保管。第十二條合同的翻譯及解釋12.1合同的官方語言本合同官方語言為中文。12.2合同翻譯的責(zé)任及費用如需對合同進行翻譯，翻譯責(zé)任及費用由翻譯方承擔(dān)。12.3合同解釋的優(yōu)先順序第十三條合同的適用法律及管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同糾紛的訴訟及管轄雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的修訂及補充14.1合同修訂的條件及程序本合同簽訂后，如因?qū)嶋H情況變化或國家法律法規(guī)變化，需要對合同進行修訂的，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.2合同補充協(xié)議的形式及效力本合同的補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂及補充的違約責(zé)任如雙方未按約定程序修訂或補充合同，違約方應(yīng)支付違約金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的復(fù)印件。附件要求：原件由甲方保管，復(fù)印件供雙方查看。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件二：房屋買賣合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：房屋買賣合同及相關(guān)文件的復(fù)印件。附件要求：原件由甲方保管，復(fù)印件供雙方查看。附件說明：記錄房屋買賣的具體條款和條件。附件三：其他與房屋買賣相關(guān)的文件附件內(nèi)容：其他與房屋買賣相關(guān)的文件的復(fù)印件。附件要求：原件由甲方保管，復(fù)印件供雙方查看。附件說明：包括房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.乙方未按約定時間支付剩余房款。3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量。4.乙方未按約定維修房屋。5.雙方未按約定程序變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價款的萬分之五作為違約金。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按約定時間支付剩余房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.分期付款：指買方按照約定的期限和方式，分批次支付房款的行為。4.房屋交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用的行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。6.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費用。7.