農(nóng)村土地租賃合同：鄉(xiāng)村水族館

農(nóng)村土地租賃合同：鄉(xiāng)村水族館合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃土地及用途1.1甲方同意將該土地租賃給乙方使用，租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租賃該土地僅用于建設(shè)鄉(xiāng)村水族館，不得擅自改變用途。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付annualrent（年租金），租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每年__月__日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年租金的__%；（2）剩余租金，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。三、租賃期限及續(xù)約3.1租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)；（2）保證租賃土地符合乙方建設(shè)鄉(xiāng)村水族館的用途；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等；（4）在租賃期限內(nèi)，不得將租賃土地出租給第三方或改變土地用途；（5）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意；（3）負(fù)責(zé)租賃土地上的設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及安全；（4）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村土地租賃合同2.乙方建設(shè)鄉(xiāng)村水族館的規(guī)劃方案3.租賃土地使用權(quán)證4.建設(shè)許可證5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.租賃土地現(xiàn)狀照片7.租賃土地坐標(biāo)圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。4.甲方未按約定辦理租賃土地相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃合同：指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人將其土地出租給他人使用，由他人支付租金的合同。2.鄉(xiāng)村水族館：指在農(nóng)村土地上建設(shè)的，以展示、養(yǎng)殖、科普教育為目的的水生動(dòng)物展示館。3.租金：乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：甲方將租賃土地出租給乙方使用的期限。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。4.問題：甲方未按約定辦理租賃土地相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人將土地出租給他人建設(shè)鄉(xiāng)村水族