住宅翻新改造合同

合同編號(hào)：__________住宅翻新改造合同甲方（業(yè)主）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（施工方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________一、改造內(nèi)容1.1改造項(xiàng)目：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的住宅翻新改造項(xiàng)目，包括但不限于_______、_______、_______等。1.2改造標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，確保改造后的住宅滿足甲方需求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。二、合同價(jià)格2.1改造費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2付款方式：雙方約定采用_______付款方式，具體付款條款見(jiàn)附件。三、施工期限3.1改造期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成改造工程。3.2延期條款：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致施工延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。四、質(zhì)量保證4.1乙方對(duì)改造工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證施工過(guò)程中使用的材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.2改造工程驗(yàn)收合格后，乙方承諾質(zhì)保期限為_(kāi)______年，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、施工安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的人員安全。5.2乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染和損害。六、驗(yàn)收及支付6.1改造工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)驗(yàn)收資料。6.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的改造工程完畢并支付完畢所有款項(xiàng)之日終止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，明確合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.合同中涉及的改造內(nèi)容、價(jià)格、工期等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致。4.合同中應(yīng)明確質(zhì)量保證期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵事項(xiàng)。5.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議的解決方式可包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。2.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決問(wèn)題的最佳途徑。3.調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。4.仲裁：雙方可約定仲裁條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同性關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同履行：雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.質(zhì)保期限：乙方對(duì)改造工程提供的質(zhì)量保證期限。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。7.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為老年人居住，乙方在施工過(guò)程中需特別注意安全防護(hù)，避免影響甲方的生活作息。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響，如在施工期間，甲方需臨時(shí)搬離住宅，乙方應(yīng)協(xié)助安排臨時(shí)住宿。2.改造過(guò)程中，甲方希望保留部分老舊家具、裝飾品等，乙方應(yīng)在施工方案中予以考慮。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)予以保護(hù)，避免損壞。如甲方要求保留的部分物品，乙方應(yīng)在施工方案中明確，并采取相應(yīng)保護(hù)措施。3.甲方提供的住宅位于歷史保護(hù)街區(qū)，乙方需遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定，確保改造工程不影響建筑外觀。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行改造工程時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中不損害住宅的建筑外觀和結(jié)構(gòu)安全。4.甲方希望改造工程完成后，乙方能提供一定期限的售后服務(wù)，如家具安裝、維修等。補(bǔ)充條款：乙方在改造工程驗(yàn)收合格