商鋪?zhàn)饧s合同集

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)饧s合同集甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為_______元/月，租金支付方式為_______（月付/季付/年付）。2.3租金支付日期為每月的_______日，乙方應(yīng)提前_______日將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租金調(diào)整3.1租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整為每_______年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為租賃期滿前_______個(gè)月。3.2租金調(diào)整原則：根據(jù)_______（城市/區(qū)域）上一年度商鋪?zhàn)饨鹚郊笆袌?chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。4.2乙方應(yīng)遵守商鋪內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，配合甲方進(jìn)行商鋪的日常管理。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)按期繳納水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方需支付甲方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議，否則因此產(chǎn)生的糾紛由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.租金、租期等合同條款應(yīng)明確、具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。4.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解彼此的情況，確保合同的履行。5.合同中應(yīng)明確約定提前解除合同的條件、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁或訴訟，并約定具體的管轄法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同約定的起租之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，通常為應(yīng)付租金的一定比例。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的一種爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依法向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)店鋪裝修：補(bǔ)充條款：乙方在租賃開始前需提交店鋪裝修計(jì)劃，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)內(nèi)的裝修管理規(guī)章制度，確保裝修安全，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修并交付商鋪。2.乙方經(jīng)營(yíng)特色餐飲：補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營(yíng)特色餐飲，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)安裝必要的廚房設(shè)備。但乙方需保證廚房設(shè)備安裝符合消防安全要求，且不影響商鋪的其他用戶。3.甲方進(jìn)行物業(yè)升級(jí)改造：補(bǔ)充條款：如甲方進(jìn)行物業(yè)升級(jí)改造，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取措施減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如改造導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。4.乙方舉辦促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方舉辦促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方關(guān)于商場(chǎng)公共區(qū)域使用、噪音控制等方面的規(guī)定，確保不影響其他商戶和顧客的正常權(quán)益。5.不可抗力因素：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。附件