房屋買賣居間合同書樣本

合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.2該房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：_______建成年份：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)性質(zhì)：_______土地使用權(quán)年限：_______年1.3該房屋現(xiàn)狀為：_______（請(qǐng)描述房屋的現(xiàn)狀，如：空置、出租等）第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金可用于抵扣房款）。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元整；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元整；（3）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元整。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條丙方的權(quán)利義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹該房屋的情況，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。4.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）每逾期一日。5.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）每逾期一日。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本情況：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解該房屋的基本情況，包括所有權(quán)、土地使用權(quán)、戶型、結(jié)構(gòu)、年限等，以確保雙方的真實(shí)意愿和合法性。2.明確價(jià)格和支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確房屋的買賣價(jià)格及支付方式，包括定金、房款支付時(shí)間及金額，避免后續(xù)因價(jià)格和支付問題產(chǎn)生糾紛。3.交付和過戶：甲乙雙方應(yīng)明確交付時(shí)間和過戶時(shí)間，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保順利進(jìn)行。4.居間方權(quán)益：居間方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹房屋情況，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以避免違約行為導(dǎo)致的損失。6.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.居間合同：指居間方為甲乙雙方提供訂立合同的機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，并向甲乙雙方收取報(bào)酬的合同。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國定居，需要盡快完成房屋買賣手續(xù)。2.買方急著入住，希望盡快拿到房屋鑰匙。3.買賣雙方為親朋好友，希望合同條款更加靈活友好。4.房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需要特別注意法律規(guī)定。5.買方為首次購房，對(duì)購房流程不熟悉，需要居間方提供更多幫助。補(bǔ)充條款：1.鑒于賣方出國定居的需求，雙方同意加快過戶手續(xù)，并在合同中明確過戶完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.考慮到買方急著入住的情況，甲方承諾在過戶完成后_______日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。3.鑒于買賣雙方為親朋好友，本合同在履行過程中，雙方應(yīng)秉持友好、公平、誠信的原則，共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的糾紛。4.由于房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)法律文件，并按照法律規(guī)定完成房屋買賣手續(xù)。5.針對(duì)買方