社區(qū)物業(yè)管理合同范例

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條物業(yè)管理內(nèi)容1.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方應確保物業(yè)公共區(qū)域的衛(wèi)生和環(huán)境整潔，定期進行綠化養(yǎng)護、道路清掃等工作。1.3乙方負責對物業(yè)內(nèi)的公共設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施的正常運行。1.4乙方應建立健全的安全保衛(wèi)制度，加強物業(yè)的安全巡查，保障甲方的人身和財產(chǎn)安全。第二條甲方權(quán)利與義務2.1甲方應遵守社區(qū)的規(guī)章制度，維護社區(qū)的和諧氛圍。2.2甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務。2.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，并提出合理化的建議和意見。2.4甲方應按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費。第三條物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費為每平方米_______元/月，按甲方實際使用的物業(yè)面積計算。3.2甲方應在每月的第一個工作日支付上個月的物業(yè)管理費。3.3乙方應在收到物業(yè)管理費后的_______個工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和終止4.1合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意合同的變更或終止，應提前_______個月書面通知對方。4.3合同終止后，乙方應按照雙方約定辦理物業(yè)的交接手續(xù)。第五條違約責任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)按照約定收取滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的名稱和住所應明確填寫，確保合同的合法性和有效性。2.物業(yè)管理內(nèi)容應詳細描述，確保乙方按照約定提供服務。3.物業(yè)管理費的收費標準和支付方式應明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.合同的變更和終止條件應詳細說明，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.違約責任應明確，包括違約行為的界定和違約責任的承擔方式。6.爭議解決方式應明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.雙方應嚴格遵守合同條款，履行合同約定的義務。2.遇到問題或爭議時，通過友好協(xié)商解決，爭取達成一致意見。3.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)設施進行維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約責任：指當事人不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的簽訂地點。特殊應用場合及補充條款：1.寵物管理：情景描述：甲方養(yǎng)有寵物，需要乙方特殊照顧。補充條款：乙方應確保對甲方寵物的合理照顧，包括但不限于寵物活動區(qū)域的清潔、寵物傷害的處理等。甲方應遵守社區(qū)關于寵物的相關規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的生活。2.裝修管理：情景描述：甲方進行房屋裝修，需要乙方提供相關服務。補充條款：乙方應協(xié)助甲方辦理裝修手續(xù)，確保裝修過程中的安全和秩序。甲方應在裝修前向乙方提交裝修方案，并遵守社區(qū)關于裝修的相關規(guī)定。3.大型活動組織：情景描述：甲方在社區(qū)內(nèi)舉辦大型活動，需要乙方提供協(xié)助。補充條款：乙方應協(xié)助甲方辦理活動相關的審批手續(xù)，確?；顒禹樌M行。甲方應遵守社區(qū)關于活動的相關規(guī)定，確?；顒影踩椭刃?。4.緊急情況處理：情景描述：發(fā)生火災、地震等緊急情況，需要乙方采取特殊措施。補充條款：乙方應制定緊急情況預案，確保在發(fā)生火災、地震等緊急情況時，能夠及時采取措