公共區(qū)域管理協(xié)議（2024年版）

公共區(qū)域管理協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：____________________

乙方：____________________

鑒于甲方擁有并管理某公共區(qū)域，乙方愿意接受甲方對(duì)該公共區(qū)域的管理規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)公共區(qū)域的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)公共區(qū)域的管理職責(zé)、乙方在使用公共區(qū)域時(shí)的義務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)，以維護(hù)公共區(qū)域的秩序和安全，保障公共區(qū)域的使用者權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方作為公共區(qū)域的擁有者和管理者，為保障公共區(qū)域的安全、整潔、有序，特制定本協(xié)議。乙方作為公共區(qū)域的使用者，同意遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)公共區(qū)域的良好環(huán)境。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保障、秩序維護(hù)等。

1.2乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的設(shè)施布局。

1.3甲方應(yīng)保證公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)確保公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行清潔消毒。

2.2公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)或更換。

2.3甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保公共區(qū)域內(nèi)的安全措施到位。

三、價(jià)格支付

3.1乙方使用公共區(qū)域，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂后向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

3.3乙方應(yīng)按期支付費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)暫停乙方在公共區(qū)域的使用權(quán)。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及公共區(qū)域的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至合同終止或雙方另有約定為止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

5.3乙方未按期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)成一致意見的，可作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守公共區(qū)域的管理規(guī)定，確保公共區(qū)域的秩序和安全。

1.2甲方有權(quán)對(duì)違反管理規(guī)定的乙方進(jìn)行警告、罰款等處罰措施。

1.3甲方有義務(wù)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的公共區(qū)域服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

1.4甲方有義務(wù)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和清潔，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。

1.5甲方有義務(wù)建立健全安全管理制度，確保公共區(qū)域內(nèi)的安全措施到位。

1.6甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供詳細(xì)的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并開具正規(guī)發(fā)票。

1.7甲方有義務(wù)在乙方未按期支付費(fèi)用時(shí)，暫停乙方在公共區(qū)域的使用權(quán)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在遵守公共區(qū)域管理規(guī)定的前提下，使用公共區(qū)域。

2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。

2.3乙方有義務(wù)遵守公共區(qū)域的管理規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的設(shè)施布局。

2.4乙方有義務(wù)愛護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或故意破壞。

2.5乙方有義務(wù)在公共區(qū)域內(nèi)保持安靜，不得大聲喧嘩或進(jìn)行有損公共區(qū)域形象的行為。

2.6乙方有義務(wù)按照合同約定支付使用費(fèi)用，并按期繳納。

2.7乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域內(nèi)的安全隱患時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理工作。

3.2乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)公共區(qū)域的使用和維護(hù)工作。

3.3雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就公共區(qū)域的管理和運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

3.4甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，接受乙方的意見和建議，并及時(shí)處理乙方的投訴。

3.5甲方應(yīng)在公共區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的公告欄，公布管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。

3.6雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公共區(qū)域的秩序和安全。

3.7甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高乙方對(duì)公共區(qū)域管理規(guī)定的認(rèn)識(shí)。

3.8甲方和乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。

4.2本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延長(zhǎng)合同期限。

二、合同終止條件

5.1本協(xié)議因下列原因之一而終止：

5.1.1合同約定的期限屆滿；

5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

5.1.3甲方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求終止公共區(qū)域的管理；

5.1.4乙方因故退出公共區(qū)域的使用，且無法找到合適的替代方；

5.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

三、合同的變更

6.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

6.2合同的變更不影響已經(jīng)履行的部分，未履行的部分應(yīng)按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。

四、合同的解除

7.1本協(xié)議的解除，必須符合以下條件之一：

7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；

7.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方同意將因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交至合同簽訂地或甲方所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

10.2本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

10.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

”

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

11.1甲方需準(zhǔn)備的附件：

11.1.1公共區(qū)域管理細(xì)則；

11.1.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單；

11.1.3甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

11.1.4甲方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明；

11.1.5公共區(qū)域安全管理制度；

11.1.6公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

11.1.7甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域管理的相關(guān)資質(zhì)證明。

12.2乙方需準(zhǔn)備的附件：

12.2.1乙方使用公共區(qū)域的申請(qǐng)表；

12.2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

12.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明；

12.2.4乙方使用公共區(qū)域的安全責(zé)任承諾書；

12.2.5乙方在使用公共區(qū)域期間可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件或資料。

13.3雙方應(yīng)確保所提供的附件真實(shí)、完整、有效，并在合同簽訂時(shí)一并提交。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新相關(guān)附件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

14.1甲方簽字、蓋章位置：

14.1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

14.1.2甲方蓋章：____________________

14.1.3簽字蓋章日期：____年____月____日

14.2乙方簽字、蓋章位置：

14.2.1乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：______