物業(yè)保安服務(wù)協(xié)議范本

物業(yè)保安服務(wù)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)保安服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，向甲方提供包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、押運(yùn)、安全檢查等在內(nèi)的全方位物業(yè)保安服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定保安服務(wù)方案，并報(bào)甲方審批。1.3乙方應(yīng)保證保安服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的安全穩(wěn)定。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供保安服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式和期限等事項(xiàng)，由雙方在合同附件中約定。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第四條保安人員管理4.1乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配置足夠數(shù)量的保安人員，并保證保安人員的素質(zhì)和能力。4.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保安人員的培訓(xùn)和管理，確保保安人員熟悉甲方的規(guī)章制度、保安服務(wù)規(guī)范和應(yīng)急預(yù)案。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保安人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等事項(xiàng)，并承擔(dān)因保安人員工作原因?qū)е碌娜控?zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或遲延支付。5.2甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展保安工作，提供必要的工作條件和支持。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。5.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的保安服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全穩(wěn)定。6.2乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理和監(jiān)督。6.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)持續(xù)提供服務(wù)，無(wú)正當(dāng)理由不得提前終止本協(xié)議。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜控?zé)任，包括但不限于保安人員的工作失誤、疏忽等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的____%。7.2乙方向甲方提供保安服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。7.3甲方無(wú)正當(dāng)理由拖欠或遲延支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方支付逾期利息。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)約定一、附件列表：1.保安服務(wù)方案2.服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)約定3.保安人員配置表4.保安人員培訓(xùn)記錄5.保安服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告6.甲方規(guī)章制度7.乙方應(yīng)急預(yù)案8.保安人員工資福利表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供保安服務(wù)，或保安服務(wù)不符合約定，認(rèn)定為違約行為。3.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止本協(xié)議，認(rèn)定為違約行為。4.乙方無(wú)正當(dāng)理由提前終止本協(xié)議，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，一方提起訴訟，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有人或物業(yè)管理單位。2.乙方：指保安服務(wù)公司。3.保安服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，提供的門(mén)衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、押運(yùn)、安全檢查等服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的保安服務(wù)報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.合同終止：指本協(xié)議依法解除或者雙方達(dá)成協(xié)議提前終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.保安人員不足或素質(zhì)不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)人員配置和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用不及時(shí)：乙方可以與甲方溝通，協(xié)商制定合理的支付計(jì)劃。3.保安服務(wù)不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)。4.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止協(xié)議：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙